東和マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
6676
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 59件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 賃料:約6077円/坪 利回り:約8.57％ |
東和マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／本八幡駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線
-
所在地(住所)
千葉県市川市八幡4丁目5-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1977年9月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
八幡小学校
-
中学校区域
第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東和マンションの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】繁華街ですね。食べる所にはまず困らない駅。タリーズが高架下の登り方面と下り方面の両方にあります。どちらもお洒落です。地下には生鮮が売ってるのですが、そこの魚売り場は良い魚を売ってます。あと鞄とか靴とか修理する所があるんですが、ここの修理所はプロ意識が高く早いです。またお願いしたいと思ってます。 そして都営新宿線との乗り換えができるのですが、その通り道にある歯科が夜遅くまでやってて仕事帰りに行くなら便利なところです。先生も事務さんも気さくな方々です。 あとちょっと歩けばドンキホーテもあります。他にも西友とその上には島村もあります。 マクドナルドがテナントじゃないところにあるので朝マックもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京成本線京成八幡駅へも、都営新宿線本八幡駅へも徒歩5分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンションの東側を流れる真間川の桜並木は、花見の名所になっています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 1階は本八幡指圧院が入っており、管理体制がしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | キッチンのコンロ置き場が一段低くなっているので、コンロを置いても高さが高くならず、使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | フードスクエアカスミ本八幡店やカスミフードスクエア本八幡店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 0歳児からあずかってくれる保育ルームフリーチェがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
たかさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京成八幡駅から徒歩3分。有名ラーメン店が出店 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 有名ラーメン屋が出店しており、行列ができている。中華料理屋も隣接。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 築年数に応じた外観・共用部であり、オートロックもないためセキュリティは普通。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 室外洗濯機、風呂トイレ別、リフォーム次第 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | JR側にショッピングモールやコンビニが多数ある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校が至近。市道に隣接している。嫌悪施設がない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【本八幡駅・京成八幡駅に対する口コミ】ＪＲの駅とは少し離れますが、駅直結でスーパーに寄れます。 その他駅周辺には病院が多いです。 始発駅なので必ず座って出勤出来るので朝のラッシュ時のイライラも少なくてすみます。 坂道はなく平坦な道なので歩くのにも苦になりません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本八幡駅
ゆーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まって便利 電車の本数が多い タクシー乗り場がある 都心へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとスーパーや薬局などがある 美容室が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気の飲食店が多い ケーキ屋さんなどのスイーツ系のお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 本八幡駅に入る時や、多くの店にエレベーターが見られる 学校の規模は大きい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は治安がよく、子供がよく公園などで遊んでいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると土地の値段は低くなっていく 利便性高い |
2022年5月 本八幡駅
タケさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へ近いので便利です。京成線や都営新宿線もすぐそばにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | なんと言っても歩いて5分で市役所です。いろいろな手続きなどに便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市川市では一番賑やかで美味しい個性的な店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多いので買い物はとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に凶悪犯罪などは起きていませんので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場を見ると市川市の平均的な相場です。 |
2022年2月 本八幡駅
4.0
【メリット】 東京メトロや京成電鉄、コルトンプラザ行きのバスへの乗り換えが可能でとても便利。駅の近くはス……
2021年10月 本八幡駅
4.0
【メリット】 一人暮らしのサラリーマンにとっては最適。 ◆買い物 ・食材：ドン・キホーテで週１回まとめ買……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,079万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,160 ～ 1,187万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,106 ～ 1,160万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,052 ～ 1,106万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 998 ～ 1,052万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 944 ～ 998万円 | 87.5～92.5％ |
東和マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 579位 | / 612物件中 |
|---|---|---|
| 市川市八幡 | 16位 | / 16物件中 |
| 本八幡駅 | 103位 | / 110物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 183位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 市川市八幡 | 10位 | / 10物件中 |
| 本八幡駅 | 42位 | / 50物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
東和マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年11月 | 3階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年4月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年6月 | 5階 | 1R | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年11月 | 2021年6月 | 3階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 13 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 23 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年12月 | 2019年1月 | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2019年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 29 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
| 31 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 36 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 37 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2K | ||||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2K | ||||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 33.25㎡ | 0㎡ | 870万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 5,802円 174円 |
5,802円 174円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東和マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
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■市川市八幡の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■本八幡駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.24～34.24㎡｜34.24㎡ | 1,080万円｜104万円/坪 |
| 2階～2階 | 29.51～36.6㎡｜31.96㎡ | 747万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 26.34～40.7㎡｜31.36㎡ | 795万円｜85万円/坪 |
| 4階～4階 | 30.08～30.08㎡｜30.08㎡ | 666万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 29.42～40.7㎡｜35.93㎡ | 1,003万円｜91万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.34～40.7㎡｜30.66㎡ | 858万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 29.51～29.51㎡｜29.51㎡ | 550万円｜61万円/坪 |
| 西向き | 30.4～40.7㎡｜36.42㎡ | 871万円｜78万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29～40.7㎡｜39.02㎡ | 971万円｜82万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東和マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 2K | 南西 | 29 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 5階 | 2K | 南西 | 30.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 4階 | 2K | 南東 | 30.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 2K | 南西 | 29 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年9月 | 3階 | 2K | 南 | 31.59 | |
|
|
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|
|
…残り54件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■東和マンションの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■市川市八幡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■市川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本八幡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.34～30.4㎡｜27.91㎡ | 57,846円｜6,893円/坪 |
| 3階～3階 | 26～31.59㎡｜27.3㎡ | 54,923円｜6,670円/坪 |
| 4階～4階 | 30.08～30.08㎡｜30.08㎡ | 53,000円｜5,825円/坪 |
| 5階～5階 | 26.34～40.7㎡｜29.7㎡ | 63,100円｜7,033円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26～31.59㎡｜28.7㎡ | 59,530円｜6,866円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.34～40.7㎡｜29.93㎡ | 66,000円｜7,398円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
