ダイアパレス南仙台３
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3578
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ダイアパレス南仙台３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／南仙台駅 徒歩9分
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利用可能路線
『南仙台駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区西中田5丁目19-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1999年10月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立西中田小学校
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中学校区域
仙台市立柳生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス南仙台３の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【南仙台駅に対する口コミ】南仙台の近くは、地下鉄もないので、公共交通機関で仙台まで行けるのは、電車しかないので、助かっている。NEWDAYSの品揃えも良い。駅も歩く場所が広くて良い。駅全体がちょうど良い広さ。ベンチも多くて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 南仙台駅
きのこさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要駅まで10分圏内で到着することができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 南仙台駅内に小さい小屋があり、曜日によって特産物など売っている |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はないがコンビニや自販機などはある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に小規模ではあるが保育園が2〜3件ほどある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を利用する人はほとんど通勤のためのような感じ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸アパートやマンションが多く、家賃も高くはない |
2023年9月 南仙台駅
サトさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が止まるため、電車の本数が多いのが魅力的である。朝の通勤、通学時は1本逃しても割りとすぐに次の電車が来るのは良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西中田、柳生方面から利用する場合、複数のコンビニがある。駅からやや遠いがスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 多少歩けばそれなりに色々なお店があるのが魅力的。テイクアウトできるお店があるのも◯ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺地域に幼稚園や保育園が多い。小学校中学校も多いため、子育て世代が多い印象 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に荒れているわけでもない。東中田方面の駅入口近くには交番があるのもよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に対してのコストパフォーマンスはとても良いと思う。住むには適している。 |
2023年7月 南仙台駅
eimaさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できる。主要駅までのアクセス利便。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが近くにあること。週替わりでお店が違う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 週によってお店が変わる。豆腐屋、パン屋がくる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、スロープ、手すりは完備されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番等は近くではないが、駅付近で事件等聞いたことがない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住宅が多いため、そこまでうるさくなく住みやすい。 |
2022年9月 南仙台駅
みなみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | のどかな駅で、駅のすぐ隣に小さな八百屋さんがあるのが、助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | のどかな環境で、田んぼがあったりゆったりとしたところが良いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くとステーキ宮や、ラーメン店、焼肉屋、ドン・キホーテなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 田んぼがあり、のどかな雰囲気で、子育てには良い環境かと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 古くから住んでいる方も多く、特に危険を感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近年土地の値段が上がっているようです。マンションも多く建設されています。 |
ダイアパレス南仙台３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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仙台市太白区ランキング
 位(280物件中) |
仙台市太白区西中田ランキング
位(35物件中) |
南仙台駅ランキング
位(66物件中) |
ダイアパレス南仙台３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年2月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 70.3㎡ | 13.27㎡ | 1,731万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 11,457円 163円 |
9,388円 132円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス南仙台３の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市太白区西中田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■南仙台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.31～75.01㎡｜71.16㎡ | 1,675万円｜78万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.31～80.7㎡｜73.71㎡ | 1,666万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 1,807万円｜89万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.31～80.7㎡｜70.3㎡ | 1,731万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス南仙台３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.31 |  |
|
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| 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 67.31 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区西中田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■南仙台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 105,000円｜5,157円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 105,000円｜5,157円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
