プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
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プレサンス新栄デコールの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 654件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約184万円/坪 賃料:約7752円/坪 利回り:約5.05％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス新栄デコールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／新栄町駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線／栄駅 徒歩14分
名鉄瀬戸線／栄町駅 徒歩15分
名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩17分
JR中央本線／千種駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『栄町駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区新栄1丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
68戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建築面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立新栄小学校
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中学校区域
名古屋市立白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
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プレサンス新栄デコールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス新栄デコールの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】愛知県の中心地なので、デパートなど商業施設が集中しているので買い物に便利です。栄町駅からは、地下鉄、バスに乗り換え可能で、名古屋駅へも直通で行けます。栄町駅につながっている地下街はとても広く、各デパートへ行くのにも地下街から行けます。雨の日も買い物しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】買い物するのにも、食事をするのにも利用しています。人出も多くとても賑やかです。 歩いて隣の伏見駅にも、久屋大通駅にも、矢場町も行けるのでとても便利です。 百貨店もあり大抵のものは購入できて良く利用しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
ここみんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | とても綺麗で住みやすかった。住人の方もマナーがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
たるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 24時間のお店などが多く、深夜帯に行動するかたでもおすすめでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 千種駅
KKさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅が地下鉄もjrも通っていて、とても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐそばにイオンや大型病院もあるため使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食はイオンや本郷亭など個性的な者が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校が多くて嬉しいです。本当に助かります |
| 治安 |
2 |
メリット | 最近は改善されてきたので嬉しい。感謝します |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | まあ妥当な価格ではあるかもしれないので一概には批判できない |
2023年11月 千種駅
もっちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出口が自分にとっては沢山あり、行きたいところに近い出口から出られるのが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにボーリング場があり、そこでみんなで遊べる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな店があり、お財布にやさしいから嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりがしっかりしていて、足腰の弱い方にもやさしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなども少なく、治安はかなり良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色々な所から近くて住みやすさのバランスは良いと思う |
2021年11月 新栄町駅
5.0
【メリット】 前は風俗街やラブホ通りなイメージがあったけどだいぶ減ったのではないでしょうか。スタバがあっ……
2021年10月 千種駅
5.0
【メリット】 名古屋の繁華街のひとつで地下鉄の駅だけではなくJRなども乗り入れるどこに行くにも便利な駅と……
プレサンス新栄デコールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区新栄ランキング
位(48物件中) |
新栄町駅ランキング
位(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,112万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,195 ～ 1,223万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,140 ～ 1,195万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,084 ～ 1,140万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,029 ～ 1,084万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 973 ～ 1,029万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス新栄デコールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 162位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区新栄 | 14位 | / 45物件中 |
| 新栄町駅 | 42位 | / 98物件中 |
| 高岳駅 | 54位 | / 123物件中 |
| 栄駅 | 47位 | / 108物件中 |
| 栄町駅 | 47位 | / 108物件中 |
| 矢場町駅 | 38位 | / 68物件中 |
| 千種駅 | 38位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 172位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区新栄 | 18位 | / 45物件中 |
| 新栄町駅 | 41位 | / 85物件中 |
| 高岳駅 | 41位 | / 89物件中 |
| 栄駅 | 48位 | / 93物件中 |
| 栄町駅 | 48位 | / 93物件中 |
| 矢場町駅 | 40位 | / 62物件中 |
| 千種駅 | 29位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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プレサンス新栄デコールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年7月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2020年7月 | 2020年7月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年7月 | 10階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年8月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年2月 | 2019年6月 | 12階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年2月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年7月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2017年11月 | 2018年4月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年11月 | 2017年12月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2018年5月 | 10階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年11月 | 2017年11月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 30 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | 24.29㎡ | 3.88㎡ | 1,249万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 6,765円 278円 |
2,367円 97円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス新栄デコールの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区新栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千種駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.17～21.53㎡｜21.26㎡ | 1,176万円｜183万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.17～24.84㎡｜24.31㎡ | 1,278万円｜174万円/坪 |
| 7階～9階 | 21.17～24.84㎡｜21.8㎡ | 1,190万円｜180万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.53～24.84㎡｜22.85㎡ | 1,124万円｜163万円/坪 |
| 12階～13階 | 24.84～42.7㎡｜30.79㎡ | 1,445万円｜160万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.17～42.7㎡｜24.04㎡ | 1,233万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.84～24.84㎡｜24.84㎡ | 1,271万円｜169万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンス新栄デコールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 21.17 |  |
|
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| 2025年1月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 24.84 | |
|
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| 2025年1月 | 10階 | ワンルーム | 24.84 | |
|
|
|
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| 2025年1月 | 10階 | ワンルーム | 北 | 24.84 | |
|
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 21.53 | |
|
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…残り649件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス新栄デコールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区新栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千種駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.17～42.7㎡｜23.07㎡ | 52,130円｜7,511円/坪 |
| 4階～6階 | 21.17～25㎡｜23.22㎡ | 52,545円｜7,520円/坪 |
| 7階～9階 | 21.17～25㎡｜22.24㎡ | 52,718円｜7,870円/坪 |
| 10階～11階 | 21.17～25㎡｜22.65㎡ | 55,202円｜8,081円/坪 |
| 12階～13階 | 21.17～42.7㎡｜38.47㎡ | 81,309円｜7,053円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.17～42.7㎡｜23.7㎡ | 56,547円｜7,991円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.17～25㎡｜24.65㎡ | 53,445円｜7,176円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
