グリーンハイツ八千代3番館
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約90万円/坪 |
偏差値ランキング |
八千代市 |
グリーンハイツ八千代3番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩18分
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利用可能路線
『八千代緑が丘駅』 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市大和田新田747-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大和田西小学校
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中学校区域
萱田中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グリーンハイツ八千代3番館の口コミ・評判
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオンモールに直通で買い物したい時にとても便利です。飲食店や映画館などもあり充実しています。新しいマンションが多く、若い家族をよく見かけます。治安もよいイメージです。都心までも1時間以内で到着するので通っている方も多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 八千代緑が丘駅
おっさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 何より東西線直通で都心まで一本と言うのは大きなメリット。更に快速停車駅で、早朝などでは始発駅となる列車もあり、交通利便性としては問題無いと思います。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | やはり駅前の大きなAEONが便利で、少し歩いた先のトライアルは24時間営業。その他にも飲食店やコンビニ(ローソンとセブンイレブン)も複数あり、買い物に困る事はありません。病院や塾も意外と多くあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | AEON内の飲食店、フードコートが充実しています。八千代緑が丘駅で何か食べようと思えば、取り敢えずAEONに行けば何とかなります。 その他、居酒屋が多くあり、モンテローザ系の大手チェーン店の他、うっとりなどの小型チェーンも複数あって選択肢は多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内には多目的トイレやエレベーターもあり、小さなお子様連れやベビーカーでの利用も問題はありません。 駅前にマンションが多い事もあり、小学校や幼稚園保育園、託児施設も複数あるので、子育てはしやすい方かと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | パチンコ屋も少し離れた場所に一軒だけで、駅近には風俗店なども無く、街灯も多くあるので、治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まで40分と交通利便性も良く、住環境も良い割にはマンション価格などは安いと思います。 駅から徒歩20分程度まで視野に入れるなら、大幅に安くなります。 |
2022年1月 八千代緑が丘駅
【メリット】 大型ショッピングモールや映画館へ直結しているため、とても便利な駅です。
周辺には……
2021年11月 八千代緑が丘駅
【メリット】 駅全体が広くて綺麗です。大きなイオンがあるので家族連れの人たちが多いです。また、綺麗に街が……
2020年4月 八千代緑が丘駅
【メリット】 駅に連結してイオンモールがあります。
イオンモールには無印良品やスリーコインズが……
グリーンハイツ八千代3番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
八千代市ランキング
位
(286物件中) |
八千代市大和田新田ランキング
位
(56物件中) |
八千代緑が丘駅ランキング
位
(97物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,405万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,585 ~ 2,645万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,465 ~ 2,585万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,344 ~ 2,465万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,224 ~ 2,344万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,104 ~ 2,224万円 | 87.5~92.5% |
グリーンハイツ八千代3番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グリーンハイツ八千代3番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年3月 | 2022年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
8 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2020年9月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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15 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2019年11月 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2018年12月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
21 | 2018年7月 | 2018年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
22 | 2018年6月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
23 | 2018年5月 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2018年4月 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
25 | 2018年2月 | 2018年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
27 | 2017年6月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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28 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
30 | 2015年2月 | 2015年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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31 | 2014年12月 | 2014年12月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2014年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2014年7月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2014年5月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2014年3月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2014年2月 | ー | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2014年1月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2013年9月 | ー | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
41 | 2013年7月 | ー | 11階 | 4LDK | ||||||||||
…残り21件 |
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平均 | 8階 | 81.06㎡ | 20.74㎡ | 1,633万円 | @67万円 | @21万円 | 14,858円 183円 |
8,863円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリーンハイツ八千代3番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■八千代市大和田新田の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■八千代緑が丘駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 74.51~75.41㎡|75.26㎡ | 1,748万円|77万円/坪 |
4階~6階 | 85.63~85.63㎡|85.63㎡ | 1,791万円|69万円/坪 |
7階~9階 | 82.7~91.32㎡|86.68㎡ | 1,747万円|66万円/坪 |
10階~12階 | 68.67~85.63㎡|81.18㎡ | 1,520万円|62万円/坪 |
13階~14階 | 71.61~75.41㎡|74.86㎡ | 1,458万円|64万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.67~91.32㎡|80.95㎡ | 1,632万円|67万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |