プライムタウン６２の外観
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プライムタウン６２のエントランス
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プライムタウン６２のその他：その他共有部分
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プライムタウン６２のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:31件 デメリット:31件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 賃料:約3869円/坪 利回り:約7.67％ |
| 偏差値ランキング |
浜松市中央区 |
プライムタウン６２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／遠州西ヶ崎駅 バス5分
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利用可能路線
『遠州西ヶ崎駅』 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区中郡町1997-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年7月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浜松市立中郡小学校
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中学校区域
浜松市立中郡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムタウン６２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プライムタウン６２の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】通勤のため、西ヶ崎駅(遠州鉄道)を利用しているが、約10、15分おきに電車が来るため、待ち時間が少なく、乗り遅れてもすぐに次が来る。浜松市の中でも海からは遠いので、地震が起きた際の津波の心配はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに学生服(体操着)などを販売しているお店があるため、下校の際に寄ることもでき、学生目線で考えると便利だと思う。街灯もあり、車通りもあるので夜でも1人で安心して歩ける。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに小さな喫茶店のようなお店がある。西ヶ崎駅と同じようにレトロな雰囲気で味がある。 中華料理店もあり、個人的にとても気になっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】駅の券売機の横に鏡があったり、自販機が飲み物だけでなく、カロリーメイトなどの軽食もあるため、良心的でとても良いと思った。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】家から近いのでよく利用します。交通量が多い、家も近くにたっている為、学生も多く利用してると思います。家賃相場はよくわからないが、線路沿いだと少し安いイメージ。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】付近に中華料理店、皮膚科、スーパーがある。車通りも多いし、家も周りにたくさんあるため、割と良いとは思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】駅の真ん前に中華料理店がある。美味しい！ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】この駅発のある学校行きのバスの乗り場がある。学校まで距離はあるが、学生は自転車を駅に置いて乗りやすいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】混まない､10分に1本くらい、やばい人いない普通かな〜田舎好きならいいと思う地震怖いけど |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】ちょっと田舎だからなんもないよ近くの中華屋さん美味しいくらいまあまあいい方だと思う。そもそも人いないってのはあるけど1回もやばそうな人とか見たことは無いかな。車は沢山通るからそういう面では安心かな〜。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】中華屋美味しい〜本格中華って感じだから口に合うかは人それぞれかも |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】手すりとスロープはあったかな特にない普通の田舎の駅です〜 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】近くに1日500円の駐車場があるため、車をそこにおけて便利です利便性がよく、主要な駅まで安く行くことができます |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】道が広くて車で来た時に行きやすいと思います。駅周辺は綺麗で、車も多いため人通りはあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】美味しい中華屋さんが駅のすぐ近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【遠州西ヶ崎駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多いと思います。自然で溢れています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 遠州西ヶ崎駅
はにーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混まない､10分に1本くらい、やばい人いない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ちょっと田舎だからなんもないよ近くの中華屋さん美味しいくらい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華屋美味しい〜本格中華って感じだから口に合うかは人それぞれかも |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりとスロープはあったかな特にない普通の田舎の駅です〜 |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあいい方だと思う。そもそも人いないってのはあるけど1回もやばそうな人とか見たことは無いかな。車は沢山通るからそういう面では安心かな〜。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通かな〜田舎好きならいいと思う地震怖いけど |
2022年10月 遠州西ヶ崎駅
たらおさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | これに乗っていけば新浜松までいけるところ。 時間も等間隔で覚えやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 田舎すぎず、大きめなので迷わずに使えます |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 何もないので待ち合わせに使えて空いています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校幼稚園多く、使いやすいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | よくも悪くもないと思います。いたって普通です |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特別高くはないので利便性はいいと思います |
2022年2月 遠州西ヶ崎駅
3.0
【メリット】 駅を降りてすぐにタクシー乗り場があって便利です。環状線と二俣街道がクロスしている地点で浜松……
2021年10月 遠州西ヶ崎駅
3.0
【メリット】 遠州鉄道の住宅街の中に位置する駅となっています。駅は終日無人駅ですが当路線の鉄道営業所が近……
プライムタウン６２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浜松市中央区ランキング
 位(361物件中) |
浜松市中央区中郡町ランキング
位(2物件中) |
遠州西ヶ崎駅ランキング
位(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,225万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,317 ～ 1,348万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,256 ～ 1,317万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,194 ～ 1,256万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,133 ～ 1,194万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,072 ～ 1,133万円 | 87.5～92.5％ |
プライムタウン６２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浜松市中央区 | 181位 | / 335物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区中郡町 | 2位 | / 2物件中 |
| 遠州西ヶ崎駅 | 3位 | / 4物件中 |
坪賃料ランキング
| 浜松市中央区 | 146位 | / 202物件中 |
|---|---|---|
| 浜松市中央区中郡町 | 2位 | / 2物件中 |
| 遠州西ヶ崎駅 | 3位 | / 3物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プライムタウン６２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 3階 | 70.7㎡ | 7.75㎡ | 1,280万円 | ＠60万円 | ＠19万円 | 5,500円 77円 |
8,000円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムタウン６２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■浜松市中央区中郡町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■遠州西ヶ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.09～72.31㎡｜70.7㎡ | 1,280万円｜60万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.09～72.31㎡｜70.7㎡ | 1,280万円｜60万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
プライムタウン６２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 69.44 |  |
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| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 69.44 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 69.44 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | 69.44 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | 69.44 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プライムタウン６２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区中郡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■遠州西ヶ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 69.09～69.09㎡｜69.09㎡ | 110,000円｜5,263円/坪 |
| 5階～6階 | 69.15～72.31㎡｜70.58㎡ | 69,133円｜3,240円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 69.44～69.44㎡｜69.44㎡ | 78,571円｜3,741円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.44～69.44㎡｜69.44㎡ | 73,500円｜3,499円/坪 |
| 東向き | 69.09～72.31㎡｜70.24㎡ | 73,809円｜3,479円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
