サバービアシティ２１Ｂ棟
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
3350
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
サバービアシティ２１Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市小久保120-55 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
21階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
103戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
明石市立花園小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サバービアシティ２１Ｂ棟の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】新幹線、新快速電車が止まる駅なので交通の便が良いです。三ノ宮まで20分、大阪まで30分で着けるので、会社勤めや遊びに行く時も楽です。コンビニ、スーパーや病院など一通り駅前～徒歩圏内で揃っているのと、駅の便利さの割にはそこまで都会ではなく、暮らしやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】改札の中で駅弁が買える、いろんな店が入ってる今開発が進み、お店も多くなってきている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】結構店が集まっている、駅にはバスが通っているそんなに悪くない。あまりうわさを聞かない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西明石駅に対する口コミ】星野コーヒーやかつやがある。魚べいもある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西明石駅に対する口コミ】坂を下ると大きい小学校がある。まあ多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西明石駅
4.0
【メリット】 JR神戸線を走っている新快速、快速、普通電車全てが通り一部の特急電車も止まるため乗り換え駅……
2021年10月 西明石駅
3.0
【メリット】 新幹線の駅への乗り換えが楽でよいです。駅自体がかなり広く入口はもう少し増やして欲しい気持ち……
2021年10月 西明石駅
3.0
【メリット】 新幹線と連結しているので、その点、便利です。ショッピングモールのピオレ西明石（といっても小……
2020年4月 西明石駅
4.0
【メリット】 普通・快速・新快速とすべての電車が停まり、さらに新幹線も連結しているので、交通にとても便利……
サバービアシティ２１Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市小久保ランキング
位(29物件中) |
西明石駅ランキング
位(108物件中) |
サバービアシティ２１Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年6月 | 12階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年9月 | 18階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2014年6月 | ー | 10階 | 2LDK | ||||||||||
| 14 | 2014年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 73.16㎡ | 15.89㎡ | 1,852万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 10,557円 144円 |
10,856円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サバービアシティ２１Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■明石市小久保の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西明石駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 50.01～79.27㎡｜61.36㎡ | 1,360万円｜74万円/坪 |
| 6階～9階 | 69.27～107.16㎡｜81.92㎡ | 2,170万円｜86万円/坪 |
| 10階～13階 | 67.5～86.19㎡｜76.84㎡ | 2,005万円｜85万円/坪 |
| 14階～17階 | データなし | データなし |
| 18階～21階 | 75.35～75.35㎡｜75.34㎡ | 2,280万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.01～107.16㎡｜72.65㎡ | 1,891万円｜84万円/坪 |
| 東向き | 86.19～86.19㎡｜86.19㎡ | 2,380万円｜91万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サバービアシティ２１Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 17階 | 3LDK | 79.27 |  |
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| 2024年7月 | 17階 | 3LDK | 79.27 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.33 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 50.33 | |
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| 2024年4月 | 17階 | 3LDK | 79.27 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サバービアシティ２１Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市小久保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 50.33～82.84㎡｜58.45㎡ | 92,500円｜5,109円/坪 |
| 6階～9階 | 71.56～82.84㎡｜77.18㎡ | 122,000円｜5,232円/坪 |
| 10階～13階 | 78.7～78.7㎡｜78.7㎡ | 100,000円｜4,200円/坪 |
| 14階～17階 | 79.27～92.35㎡｜81.88㎡ | 150,400円｜6,125円/坪 |
| 18階～21階 | 75.31～75.31㎡｜75.31㎡ | 120,000円｜5,267円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.33～92.35㎡｜75.03㎡ | 119,384円｜5,248円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
