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中古

生田グリーンハイツ2号棟

総合評価 3.0 アクセス数2555
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:91万円/坪
偏差値ランキング

川崎市多摩区
503物件中の順位

生田グリーンハイツ2号棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線/生田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『生田駅』 小田急小田原線 

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区生田6丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1971年8月

  • 総戸数

    92戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    生田小学校

  • 中学校区域

    枡形中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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生田グリーンハイツ2号棟の口コミ・評判

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【生田駅に対する口コミ】
生田駅(いくたえき)は神奈川県川崎市多摩区の生田地区にある小田急線の駅で、主に各駅停車駅になります。 東京や横浜方面のアクセスとしては急行に乗り換えれば30分程度で新宿へ、又、登戸で乗り換えればJRで横浜方面へ便利です。 一般に川崎市といえば湾岸地の工業地帯を連想しますが北西部の地域は自然や緑の多い地域になっていたて、其の代表的なところが此方の生田地域になります。 駅周辺は、専修、明治、其れに聖マリアンナ医大等の各大学のキャンパスも有り、其の周辺には小・中・高もあってさながら学園都市にもなっていますし、又、広大な生田緑地があって其の中には民家園や科学館、美術館などもあって多くの来客もあります。
商業施設としては、駅周辺に大小のスーパーや小売店、其れに学生の街らしく洒落たお店や居酒屋なども軒を並べています。




デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 生田駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 小田急なので新宿まで一本でいくこともでき、江の島にも一本で行くことができるので利便性高い
バス乗り場があるのでから離れていても利用しやすい。
生活利便施設の充実
3
メリット 近くにスーパーコンビニがあり、急な買い物便利。また、100円ショップが近くにあるので雑貨を買うのに利用しやすい。
飲食店の充実
4
メリット 肉系のチェーン店が多くある。牛丼屋や焼肉屋があるので1人暮らしの方には便利
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット がやがやしていないので子育てはしやすい。公園も近くにあるので子供が過ごしやすい環境がある。
治安
5
メリット お店自体少ないので、変な人が寄り付きにくい。良い意味で近隣住民同士で監視し合っている感じがするので治安が良くなっていると感じる。
コストパフォーマンス
4
メリット 東京に行きやすいにもかかわらず、家賃が安めに設定されている。100円ショップがあるので雑貨代を安く抑えやすい。

2023年10月 生田駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット •新宿まで1本で、30分ほどで着く。
•新宿と逆方面には町田があり、20分ほどで着ける。主要近い
•隣の向ヶ丘遊園や読売ランド前には徒歩で行くことができる。
•各停に乗れば、そんなに混雑していない。
•本数が多い
•登戸まで行けば、南武線に乗り換えて崎へ行ける
生活利便施設の充実
5
メリット スーパーが複数ある
•少ないが商店街があり、野菜や肉の専門店がある。とても質がいい。
•可愛い花屋やカフェが少しある。パン屋は新しいお店や古いお店が肩を並べて競い合っている。
飲食店は少ないが、ある。
ファミレスはガストがある。
飲食店の充実
5
メリット 飲み屋さんが多い。鳥貴族やすき家などのチェーン店前にあるが、個人経営の飲み屋さんもかなり多い。そのためか、店員さんとの距離が近い
前にオリジン弁当があり、学生はそこでいつもご飯を買っている。安くて量もあるので、大満足

暮らし・子育て環境の充実
3
メリット •道路が広くも流れているので、子供と散歩するにはぴったりです。
保育園がいくつかあります。
•雨で傘を忘れてしまった時も、小田急線のシェア傘があるから濡れなくて済む
エレベーターとエスカレーターがある
治安
5
メリット 大学があり、学生が多いので、活気がある
商店街やお店の人が優しくて人情味がある街
酔っ払いは、そんなに見かけない
周辺は、道路が広く街灯もちゃんとついている
前のスーパーやドラッグストアは遅くまで営業しているので、でも明るい。
コストパフォーマンス
5
メリット •多摩を越えたことと、各停しか止まらないことで、条件の良い部屋が7-8万円で借りられる。
•食べ物を売っているお店で困る事は無い。
商店街の八百屋や魚屋さんがおまけをしてくれる
•街が綺麗なので、不審者は見かけない。物価スーパーを選べばそんなに高くない。

2022年11月 生田駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 新宿まで1線でいくことができます。基本的に各しか停しませんが、2つ隣の登戸は快速急行が停するので問題ありません。
生活利便施設の充実
4
メリット 周辺は住宅地なので、生活にはそれほどこまりません。
飲食店の充実
3
メリット 周辺に、牛丼屋や100円ショップなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 周りに生田地や多摩などがあり、自然が多く、快適です。
治安
5
メリット 住宅街なので、治安は良いです。また、近くに中堅大学のキャンパスもあります。
コストパフォーマンス
4
メリット しか停しませんが、新宿まで1路線で行ける、住みやすい場所です。

2020年2月 生田駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 神奈県なので、家賃が東京に比べれば安いです。
前にスーパーが二つあるので、食……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

生田グリーンハイツ2号棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,952万円

推定相場坪単価91万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,099 ~ 2,147万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,001 ~ 2,099万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,903 ~ 2,001万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,806 ~ 1,903万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,708 ~ 1,806万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

生田グリーンハイツ2号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

川崎市多摩区 285 / 346物件中
川崎市多摩区生田 17 / 23物件中
生田駅 66 / 108物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月21日終値) の日経平均株価は 38,776.94 円 となります。

何年後

予測価格:1,8751,971万円

※中央値:1,923万円

予測坪単価:90万円/坪

予測㎡単価:28万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

生田グリーンハイツ2号棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2023年11月 5階 2LDK リフォーム
リノベーション
2 2023年9月 2023年11月 5階 4DK
3 2022年4月 2022年6月 4階 3LDK
4 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK
5 2017年7月 2017年10月 5階 3LDK
6 2017年1月 2017年2月 5階 3LDK
平均 4階 69.4㎡ 10.6㎡ 1,694万円 @81万円 @25万円 7,556円
108円
13,476円
194円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 生田グリーンハイツ2号棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 生田グリーンハイツ2号棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • 川崎市多摩区生田の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • 生田駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 69.4~69.4㎡|69.4㎡ 2,199万円|104万円/坪
5階~5階 69.4~69.4㎡|69.4㎡ 1,594万円|76万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.4~69.4㎡|69.4㎡ 1,899万円|91万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

住み替え情報

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生田グリーンハイツ2号棟の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステー生田I 101 エステー生田I 101 2.95万円
    (2,500円)
    1ヶ月 13m² ワンルーム 1階
  • 賃貸

    ベアーレ

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 小田急小田原線 生田駅 徒歩3分 5.3万円
    (3,000円)
    55,000円 16.5m² ワンルーム 1階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トトロの森II 102 トトロの森II 102 5.8万円
    (2,000円)
    1ヶ月 1ヶ月 19.96m² 1K 1階

周辺の新築マンション

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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中古

ダイアパレス横浜蒔田

  • 口コミ9件
  • 偏差値51
  • アクセス数5927
ダイアパレス横浜蒔田
住所 神奈川県横浜市南区宿町3丁目58番1号(地番)
交通 蒔田駅 徒歩1分
井土ヶ谷駅 徒歩14分
その他物件概要
築年数 1998年9月
階建 7階建
総戸数 23戸
推定相場
4,298万円(70㎡換算時)
203万円(坪単価)
61万円(㎡単価)
中古

藤和シティホームズ横浜蒔田

  • 口コミ2件
  • 偏差値58
  • アクセス数6035
藤和シティホームズ横浜蒔田
住所 神奈川県横浜市南区宿町3丁目54番2号(地番)
交通 蒔田駅 徒歩2分
井土ヶ谷駅 徒歩12分
その他物件概要
築年数 2007年9月
階建 地下1階付7階建
総戸数 32戸
推定相場
5,209万円(70㎡換算時)
246万円(坪単価)
74万円(㎡単価)
中古

リブゼ横浜サザンスクエア

  • 口コミ15件
  • 偏差値50
  • アクセス数8195
リブゼ横浜サザンスクエア
住所 神奈川県横浜市南区宿町1丁目26番(地番)
交通 蒔田駅 徒歩6分
吉野町駅 徒歩7分
南太田駅 徒歩7分
その他物件概要
築年数 2003年3月
階建 7階建
総戸数 42戸
推定相場
4,086万円(70㎡換算時)
193万円(坪単価)
58万円(㎡単価)
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