ファミール祇園緑彩館
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2705
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
広島市安佐南区 |
ファミール祇園緑彩館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR可部線／下祇園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『下祇園駅』 JR可部線
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所在地(住所)
広島県広島市安佐南区祇園1丁目14-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立祇園小学校
-
中学校区域
広島市立祇園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール祇園緑彩館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】イオンモール広島祇園まで、徒歩10分以内に着く便利な駅です。また、広島経済大学生専用のシャトルバス停も、徒歩5分以内にあります。駅横にセブンイレブンがあります。駅前には個別指導塾や、美味しいできたてのパン屋もあり、子どもからお年寄りまで、多くの人が利用する駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下祇園駅に対する口コミ】広島経済大学やイオンモール広島祇園店が近くにあり通学や買い物に便利です。ラーメン屋やカレー屋などもあり飲食も可能です駐車場も広く送り迎えも楽です。駐輪場もあり自転車やバイクへの乗り換えも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 下祇園駅
4.0
【メリット】 イオンモール広島祇園の最寄りの駅です。広島駅から出ており便数もまあまああるので、乗りやすい……
2021年12月 下祇園駅
3.0
【メリット】 イオンモール広島祇園の最寄り駅です。とはいえ数分歩きますがローカルな感じが気に入ってます。……
2019年6月 下祇園駅
4.0
【メリット】 広島県広島市安佐南区祇園にある下祇園駅です。すぐ近くにイオンモールがあり、大型のショッピン……
2018年9月 下祇園駅
3.0
【メリット】 イオンモール祇園という大型の商業施設があります。食品、薬、医療、衣類など生活していくうえで……
ファミール祇園緑彩館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市安佐南区ランキング
 位(220物件中) |
広島市安佐南区祇園ランキング
位(27物件中) |
下祇園駅ランキング
位(37物件中) |
ファミール祇園緑彩館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 71.09㎡ | 16.57㎡ | 1,983万円 | ＠93万円 | ＠28万円 | 11,100円 156円 |
12,800円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■広島市安佐南区祇園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市安佐南区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■下祇園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 1,983万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 1,980万円｜92万円/坪 |
| 東向き | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 1,995万円｜92万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
