泉サンハイツ
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:39件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 17件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪
賃料:約5307円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.64% |
偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
泉サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/高岳駅 徒歩4分
名鉄瀬戸線/栄町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄町駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市東区泉1丁目7-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1981年8月
-
総戸数
72戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東桜小学校
-
中学校区域
冨士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「七小公園」約310m ●「荒川医院」約280m ●「セブンイレブン名古屋泉1丁目店」約330m ●「栄オアシス21」約1100m ●「名城公園」約2000m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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泉サンハイツの口コミ・評判
2015年9月
yuannaruさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の桜通線、高岳駅まで約10分の好立地です。栄にも自転車で約10分で着くので便利です。飲食店も多数あります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 常に人目に着く場所なだけあって、治安はまあまあいいと思います。七小公園が近くにあり、春には桜が綺麗に咲きます。川も近くにないので、大雨の時でも冠水の影響は全くありません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近防犯カメラが、エレベーター内、エントランス、駐車場に着きました。管理人さんが日中は常に目を見張ってくれているので防犯上もまあまあ良いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きなだけあって、日当たりはとてもいいです。リフォームしてあるので、部屋は綺麗だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのマルキ、マックスバリューが自転車で5分くらいで行けます。イオン千種店までも自転車で15分ほど。ガスト、ボンボンはよく利用します。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校、幼稚園、病院、児童館も近くにあり、子供が参加できる行事もたくさんあります。子供がいる家庭への助成も割と充実していると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】栄駅自体には、地下の商業施設等しかありませんが、居酒屋やお洒落なカフェ、デパート等の周辺施設がかなり充実しています。最近では、徒歩圏内にヒサヤオオドオリパークができ、観光客も増えさらに充実していると思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋の中心地でデパートや地下街など、商業施設が密集している。買い物や飲食に便利。JRは通っていないので、新幹線に乗るには名古屋駅か大曽根駅に地下鉄でいく必要あり。大通りは夜まで明るいが、裏通りは夜間は注意が必要。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心部へのアプローチは良いです。最寄りの駅からマンションまでは24時間営業のガソリンスタンド等灯りがあるので、安心です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園がある。草野球が出来る程の広さがある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1階に管理人さんが住んでいて、監視カメラもあるのでセキュリティーは万全。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが南向きで南向きに大きな建物も無く日当たりはすごく良好です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに商店街があり、八百屋等があり買い物はバッチリです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 少し離れた所に幼稚園、小学校、中学校が揃ってある。幼稚園はバスでの送迎がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 栄町駅
miumiuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の地下には様々なお店があり、暇つぶしにもなります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 買い物施設や飲食店は充実しているため、メリットです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店があり、楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ショッピングは比較的しやすいため、買いたいものはすぐ買える |
治安 |
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メリット | 駅は比較的綺麗なので、治安が悪いにしては良いです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 物価は東京ほどたかくなく、都会に住みたい人にとってはいいかも |
2021年12月 栄町駅





【メリット】 名古屋の繁華街といえば栄!
名古屋駅から行くにはこの東山線の栄が1番利用するので……
2020年1月 高岳駅





【メリット】 駅の周りは片側4.5車線の大きな道路があり、人目があるため夜でも危なくない。
パ……
2018年1月 高岳駅





【メリット】 名古屋駅、栄からも非常に近い場所に位置しており、地下鉄であれば10分以内、徒歩であっても3……
泉サンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市東区ランキング![]() ![]() (368物件中) |
名古屋市東区泉ランキング![]() ![]() (72物件中) |
高岳駅ランキング![]() ![]() (146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,065万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
泉サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,220 ~ 2,272万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,117 ~ 2,220万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,013 ~ 2,117万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,910 ~ 2,013万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,807 ~ 1,910万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
名古屋市東区 | 245位 | / 298物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区泉 | 62位 | / 66物件中 |
高岳駅 | 112位 | / 124物件中 |
栄町駅 | 87位 | / 107物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市東区 | 136位 | / 170物件中 |
---|---|---|
名古屋市東区泉 | 46位 | / 51物件中 |
高岳駅 | 80位 | / 90物件中 |
栄町駅 | 90位 | / 93物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
泉サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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8 | 2023年6月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2022年2月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2021年6月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年5月 | 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2021年3月 | 2021年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年12月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2020年10月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
20 | 2020年5月 | 2020年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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21 | 2020年3月 | 2020年4月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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22 | 2020年1月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2019年9月 | 2019年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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25 | 2019年7月 | 2019年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2019年7月 | 2019年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年4月 | 2019年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2018年7月 | 2018年11月 | 12階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2016年10月 | 2017年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2016年7月 | 2016年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
31 | 2016年7月 | 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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35 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2014年3月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 6階 | 78.91㎡ | 9.95㎡ | 1,819万円 | @77万円 | @24万円 | 8,894円 112円 |
13,359円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泉サンハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市東区泉の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 78.64~79.65㎡|78.84㎡ | 1,931万円|81万円/坪 |
4階~6階 | 78.64~79.65㎡|79.39㎡ | 1,739万円|72万円/坪 |
7階~9階 | 75.87~79.65㎡|78.46㎡ | 1,773万円|75万円/坪 |
10階~11階 | 79.65~79.65㎡|79.65㎡ | 1,735万円|72万円/坪 |
12階~13階 | 78.64~79.65㎡|79.14㎡ | 1,868万円|78万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.87~79.65㎡|78.89㎡ | 1,814万円|76万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

泉サンハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.65 | ![]() |
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2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 79.65 | ![]() |
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2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 79.65 | ![]() |
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2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 79.65 | ![]() |
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2023年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | 79.7 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■泉サンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市東区泉の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 71~79.7㎡|77.4㎡ | 123,166円|5,261円/坪 |
4階~6階 | 78.64~79.65㎡|79.31㎡ | 126,666円|5,281円/坪 |
7階~9階 | 78.64~78.64㎡|78.64㎡ | 98,000円|4,120円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71~79.7㎡|77.88㎡ | 120,823円|5,130円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
