洋光台三和プラザ五番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3169
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約165万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市磯子区 |
洋光台三和プラザ五番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／洋光台駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『洋光台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市磯子区洋光台3丁目23-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立洋光台第一小学校
-
中学校区域
横浜市立洋光台第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【洋光台三和プラザ五番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「洋光台三和プラザ五番館や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【洋光台三和プラザ五番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
洋光台三和プラザ五番館の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【洋光台駅に対する口コミ】駅前にスーパーが2件、少し離れたところ(5分圏内)に2件あるため、食品や日用品を買うのには困らないです。また、駅の近くに住んでいましたが騒がしくないので住みやすいです。プラネタリウムが見られる科学館があり、一度は行っったほうが良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 洋光台駅
あべけんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜と大船の間あたりなのでどちらに行くにもそれなりに早く行けるから良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 地方にあるような大きめのデパートがある。生活に必要なものは全て揃えられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ハンバーガー屋やカレー屋が人気で美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は付近にたくさんある。駅もエレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 娯楽施設が少ない分治安は良い。基本的に静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地はそれほど安くはないと思うが利便性は高い。 |
2022年10月 洋光台駅
pompomさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | とくにはありませんが、上大岡にいくときはバスが充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にピーコックストアや東急、少し離れた場所にイトーヨーカ堂があるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケンタッキーやハンバーガ店、カレー屋さんがあってよいかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園やはまぎんこども宇宙科学館があってとてもよい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はよいかと思います。駅前もごちゃごちゃしてなくてきれい。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると家賃は結構やすくなるイメージ |
2022年7月 洋光台駅
KJさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで20分程度で行ける。タクシー乗り場もあり。駅前にコインパーキングもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、Olympic。少し歩けばイトーヨーカ堂もあり生活には不便なし。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最低限の施設はある。駅前のドトールは重宝してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街で公団、県営、市営団地も多く子育て環境は申し分ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は大変よく、すごく静かで睡眠を妨げるようなものはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境もよく住みやすいが、すこし物価は高いイメージ。バランスは良い。 |
2021年12月 洋光台駅
3.0
【メリット】 駅近にはスーパー2件100円ショップ本屋もあるので日頃の買い物には良い。医療系も揃っている……
洋光台三和プラザ五番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市磯子区ランキング
 位(552物件中) |
横浜市磯子区洋光台ランキング
位(44物件中) |
洋光台駅ランキング
位(132物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,522万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,787 ～ 3,875万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,610 ～ 3,787万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,434 ～ 3,610万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,258 ～ 3,434万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,082 ～ 3,258万円 | 87.5～92.5％ |
洋光台三和プラザ五番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
洋光台三和プラザ五番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 67.77㎡ | 10.13㎡ | 2,924万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 15,414円 227円 |
19,611円 289円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■洋光台三和プラザ五番館の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■横浜市磯子区洋光台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■横浜市磯子区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■洋光台駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.01～69.01㎡｜69.01㎡ | 3,380万円｜161万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.75～75.75㎡｜75.75㎡ | 2,494万円｜109万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.3～63.66㎡｜63.48㎡ | 3,025万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.3～75.75㎡｜67.77㎡ | 2,924万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
