ＧＳハイム浅草
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4174
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約9240円/坪 利回り:約5.97％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
ＧＳハイム浅草の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／浅草駅 徒歩5分
東武伊勢崎線／浅草駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
-
所在地(住所)
東京都台東区浅草3丁目37-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1982年10月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千束小学校
-
中学校区域
柏葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ＧＳハイム浅草の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【浅草駅に対する口コミ】いわずとしれた日本の伝統的な地区浅草。最近では、外国人旅行客も多いため、いろんな国の人に出会える。道を聞かれることもあるので、ある意味英語の勉強にも適していると思われる。毎日が活気にあふれ楽しい町である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 浅草駅
れさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心から一本で着くことができる。周りには観光名所が多くあり、そこへ行くためには欠かせない駅である。 始発のため、電車を待てば座れることができ、また、電車も2〜4分に1本という頻度で来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はあるが多くはない。商店街は仲見世や新仲見世があるためとても賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミシュラン掲載のレストランから屋台まで多くのジャンルの飲食店が集まる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 歴史ある街並みのため、地元の小学校ではフィールドワークをしている様子が多く目に入る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街は閑静で夜も騒音などに悩まされることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町のため、新築でも家賃はそれほど高くない。都心からの交通も便利である。 |
2023年8月 浅草駅
ライムさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が出ていて早めの移動に便利であると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雑貨屋があり買い物を楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ある程度食べたいものが選べる程度にはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中に色々なお店があるため、移動をたくさんしなくて済む。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立った素行の悪い人は居なくて行きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 1部安いものがあり、お得なものがあると思う。 |
2022年9月 浅草駅
2020vさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日本の有名観光地、浅草の最寄り駅。成田空港まで直通でいけて、海外旅行にいくのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 複合施設ＲＯＸに面積が広く品ぞろえも豊富なＳＥＩＹＵや、無印などはいっている。スーパーはさんぺい、おおぜき、ドン・キホーテもある。 商店街も靴やカバンをみるのが楽しい。主要銀行の支店がある。ドコモのショップがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日本の料理の代表的な飲食店、寿司、そば、やきとり、和菓子、ラーメンはよりどりみどり。ファーストフード、コーヒー店は、マクドナルド、ドトール、サンマルク・カフェ等あって、食事を手軽に早く済ませたいときによい。ロイヤルホスト、Denny’sとファミリーレストランもあり、食事の選択肢が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 由緒・伝統のある浅草寺が公園がわり。浅草公会堂がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ある程度、経済力があり旅行のする余裕がある観光客が多いため、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物、飲食店が充実しているうえ、台東区はそれほど家賃が高くないようなので、コストパフォーマンスはいいほう。 |
2022年7月 浅草駅
ちーむさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 秋葉原からすぐに浅草へアクセス出来る点。遅延がなくスムーズに移動可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 住んでいる場所が駅の出入口に近ければ、駅周辺に最低限の買い物を出来るお店はある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 選ばなければお腹を満たせるお店はいくつかあるので、徒歩圏内での飲食は可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 下町の雰囲気が残るので、治安の面ではそこまで心配いらないかなという印象 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の中はとても綺麗です。ホームで寝ている人等も見かける事はないです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 電車は座席の数も多く、車内や駅も明るいため不自由なく過ごせて満足。物価も平均的です。 |
ＧＳハイム浅草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1194物件中) |
台東区浅草ランキング
位(104物件中) |
浅草駅ランキング
位(245物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,066万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,146 ～ 1,173万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,093 ～ 1,146万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,039 ～ 1,093万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 986 ～ 1,039万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 933 ～ 986万円 | 87.5～92.5％ |
ＧＳハイム浅草の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 902位 | / 954物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 84位 | / 86物件中 |
| 浅草駅 | 185位 | / 191物件中 |
| 浅草駅 | 252位 | / 264物件中 |
| 田原町駅 | 174位 | / 181物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 702位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区浅草 | 58位 | / 65物件中 |
| 浅草駅 | 148位 | / 154物件中 |
| 浅草駅 | 174位 | / 188物件中 |
| 田原町駅 | 141位 | / 145物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ＧＳハイム浅草の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年2月 | 2019年5月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 11 | 2019年2月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 13 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 リノベーション |
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| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年3月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 30.02㎡ | 5.14㎡ | 1,864万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 8,652円 288円 |
7,582円 252円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＧＳハイム浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浅草駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.53～50.53㎡｜50.53㎡ | 3,335万円｜218万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 1,065万円｜198万円/坪 |
| 4階～4階 | 17.8～45.51㎡｜31㎡ | 1,921万円｜196万円/坪 |
| 5階～5階 | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 1,020万円｜189万円/坪 |
| 6階～6階 | 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ | 2,006万円｜205万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～50.53㎡｜25.82㎡ | 1,539万円｜195万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.62～50.53㎡｜45.79㎡ | 3,084万円｜221万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ＧＳハイム浅草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 3DK | 40.47 |  |
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| 2022年12月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 17.8 | |
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| 2020年1月 | 6階 | ワンルーム | 32.4 | |
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| 2020年1月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 32.4 | |
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| 2019年12月 | 6階 | ワンルーム | 南西 | 17.8 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＧＳハイム浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区浅草の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■浅草駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 17.8～40.47㎡｜29.13㎡ | 89,000円｜10,807円/坪 |
| 6階～6階 | 17.8～32.4㎡｜25.1㎡ | 80,250円｜10,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.8～32.4㎡｜25.1㎡ | 80,250円｜10,615円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.8～17.8㎡｜17.8㎡ | 68,000円｜12,629円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
