カルチェ上幟町の外観：オートロック
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カルチェ上幟町の外観：建物外観
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カルチェ上幟町のエントランス：建物入口
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約231万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市中区 |
カルチェ上幟町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電白島線／女学院前駅 徒歩6分
JR山陽本線／広島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『女学院前駅』 広電白島線
『広島駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市中区上幟町10-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付14階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
幟町小学校
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中学校区域
幟町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「おかず工房グランドタワー店」約480m ●公園「上幟町公園」約110m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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カルチェ上幟町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カルチェ上幟町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】綺麗で大きいです。最近さらに大きくなるように改築されてます！ 電車もホームがたくさんありコスパはとても良い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】店が多くあり、人がより使いやすくなってる 酔っ払いなどの治安の悪い人は少ないしいない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】見つけやすく、ひとめみていきたくなるようにしてある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】手すりが階段に使われており、使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島最大の駅で利用者はもちろんかなり多いです。近くに福屋があるので買い物は可能です。フタバ図書もあり便利です。カープ観戦時には必ず利用させていただいている駅です。駅が新しくなり、トイレもかなり綺麗になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線も通っており、他県へ旅行やビジネスでいくにはもってこいの駅です。 県庁所在地の駅だけあって、人通りがとても多く、夜道の怖さはありません。 最近、商業施設が新しくでき、駅の中にもたくさんのお店があるため十分楽しむことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 広島駅
こうさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線への乗り換えが可能のため便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると様々なお店があるため弁理である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札内にも改札外にもたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに住宅街や保育園、学校があるため住みやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに住宅街があるため家族連れも多く治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どの路線にも乗り換えがきくためコスパガいい。 |
2022年2月 広島駅
4.0
【メリット】 広島駅周辺は改装を行っており、利用しやすくなっている感じです。また、2025年は新しい広島……
2022年1月 広島駅
5.0
【メリット】 新幹線。路面電車。電車。バス。広島県のスタート地点。どこへ行くにも、迷子になった場合でもこ……
2021年11月 広島駅
5.0
【メリット】 マツダスタジアムが近く、野球を観にくる人にとって便利だとおもいます。また、駅からスタジアム……
カルチェ上幟町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市中区ランキング
 位(463物件中) |
広島市中区上幟町ランキング
位(25物件中) |
女学院前駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,212万円
推定相場坪単価231万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,828 ～ 9,033万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,417 ～ 8,828万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,007 ～ 8,417万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,596 ～ 8,007万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,185 ～ 7,596万円 | 87.5～92.5％ |
カルチェ上幟町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カルチェ上幟町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 南 | リフォーム | |||||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年1月 | 13階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 114.42㎡ | 28.27㎡ | 7,050万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 15,400円 134円 |
19,446円 169円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルチェ上幟町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区上幟町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 108.63～108.63㎡｜108.63㎡ | 6,005万円｜183万円/坪 |
| 4階～6階 | 108.63～119.06㎡｜113.84㎡ | 7,110万円｜205万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 119.06～119.06㎡｜119.06㎡ | 8,000万円｜222万円/坪 |
| 13階～14階 | 119.06～119.06㎡｜119.06㎡ | 7,000万円｜194万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 108.63～119.06㎡｜114.42㎡ | 7,050万円｜203万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
カルチェ上幟町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 13階 | 4LDK | 南 | 119.06 |  |
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| 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 108.63 | |
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| 2016年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 108 | |
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| 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 108.63 | |
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| 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 108.63 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルチェ上幟町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区上幟町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 77.38～108.63㎡｜102.38㎡ | 203,000円｜6,571円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 108～108㎡｜108㎡ | 250,000円｜7,652円/坪 |
| 13階～14階 | 119.06～119.06㎡｜119.06㎡ | 200,000円｜5,553円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.38～119.06㎡｜105.56㎡ | 209,285円｜6,580円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
![ヴェルディ・コーストテラス[吉島]](/img/?image=https%3A%2F%2Frealestate-pctr.c.yimg.jp%2Fds%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fbuilding%2F1002%2F8999%2F100289990006.jpg%3Fnf_src%3Dds%26nf_path%3D%2Frealestate-new-prod-front-image%2Fcommon%2Fin-preparation.png%26nf_st%3D200&width=400 "ヴェルディ・コーストテラス[吉島]")
