アズール上野
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7601
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:59件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 48件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約259万円/坪 賃料:約12593円/坪 利回り:約5.84％ |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
アズール上野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩5分
JR京浜東北線／鶯谷駅 徒歩8分
JR山手線／上野駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『上野駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR北陸新幹線 JR山手線 JR宇都宮線 JR常磐線 JR高崎線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都台東区下谷3丁目3-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
52戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
金曽木小学校
-
中学校区域
柏葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アズール上野の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【上野駅に対する口コミ】とにかくここに行けばあらゆる路線に乗れるので大変便利です。 駅にもアトレ、丸井がありブラブラして待ち合わせる方も多くいます。 少し歩けばアメ横、上野動物園、松坂屋と散歩してると一駅分あっという間に歩いてしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上野駅
ぬぬさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅や新宿駅と並ぶくらいの路線の多さであり、JR・地下鉄の乗り換えも地下で繋がっており便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 必要最低限の小さい店舗がところどころにある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲屋街や焼肉屋が多いと言われているだけあって、飲食店は豊富。ジャンルも揃っていて困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレは多くある印象。 動物園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅すぐに交番があり、少し先には警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この1駅で生活必需品からある程度の娯楽まで一通りは完結するので大変住みやすい。 |
2022年1月 鶯谷駅
4.0
【メリット】 朝は内回りは空いており、鶯谷駅から乗車すればほぼ確実に座れます。隣の日暮里駅から混み始める……
2021年12月 上野駅
5.0
【メリット】 12月1日より上野始発の常磐線下り列車、取手以北行きは、車内清掃が省略され、列車到着後待た……
2021年10月 上野駅
5.0
【メリット】 色んな電車が通っているので様々な場所に行きやすい。駅構内にも色んなお店があり、買い物わした……
アズール上野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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台東区ランキング
 位(1192物件中) |
台東区下谷ランキング
位(58物件中) |
入谷駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,347万円
推定相場坪単価259万円/坪
推定相場㎡単価79万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,524 ～ 2,582万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,406 ～ 2,524万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,289 ～ 2,406万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,171 ～ 2,289万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,054 ～ 2,171万円 | 87.5～92.5％ |
アズール上野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 734位 | / 956物件中 |
|---|---|---|
| 台東区下谷 | 32位 | / 47物件中 |
| 入谷駅 | 223位 | / 301物件中 |
| 鶯谷駅 | 132位 | / 176物件中 |
| 上野駅 | 206位 | / 231物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 207位 | / 749物件中 |
|---|---|---|
| 台東区下谷 | 4位 | / 33物件中 |
| 入谷駅 | 43位 | / 231物件中 |
| 鶯谷駅 | 28位 | / 133物件中 |
| 上野駅 | 74位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アズール上野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 9階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年2月 | 8階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年4月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2022年11月 | 9階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 15 | 2022年5月 | 2022年9月 | 9階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2022年5月 | 2022年7月 | 10階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2022年4月 | 10階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 20 | 2021年9月 | 2021年9月 | 9階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年9月 | 2021年9月 | 10階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 1DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 27 | 2020年1月 | 2020年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2019年10月 | 2020年1月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年4月 | 2019年6月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 31 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 32 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年12月 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2018年9月 | 2018年9月 | 10階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 35 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2018年6月 | 2018年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 39 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 42 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 2K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2017年8月 | 2017年12月 | 10階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 45 | 2017年5月 | 2017年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2017年2月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 47 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 48 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 49 | 2016年10月 | 2016年12月 | 10階 | 2DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 50 | 2016年10月 | 2016年10月 | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 51 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 52 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 53 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 54 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 55 | 2014年12月 | ー | 3階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 56 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 57 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2K | 北東 | |||||||||
| 58 | 2013年6月 | ー | 5階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 59 | 2013年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 8階 | 34.74㎡ | 5.87㎡ | 2,290万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 12,971円 373円 |
10,975円 315円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アズール上野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区下谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶯谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.4～48.4㎡｜48.4㎡ | 2,380万円｜162万円/坪 |
| 3階～4階 | 31.24～42.51㎡｜38.57㎡ | 2,184万円｜189万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.72～42.51㎡｜28.29㎡ | 1,793万円｜214万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.72～42.51㎡｜30.99㎡ | 2,194万円｜229万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.72～50.77㎡｜36.07㎡ | 2,449万円｜227万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.24～50.77㎡｜39.38㎡ | 2,491万円｜210万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.72～42.51㎡｜31.09㎡ | 2,132万円｜228万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アズール上野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 南西 | 31.24 |  |
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| 2024年10月 | 8階 | 2DK | 北東 | 30.42 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 南西 | 31.24 | |
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| 2024年6月 | 4階 | 1DK | 南西 | 31.24 | |
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| 2024年5月 | 6階 | 1DK | 南西 | 36.33 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アズール上野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区下谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶯谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.72～42.51㎡｜30.73㎡ | 93,666円｜10,366円/坪 |
| 5階～6階 | 20.72～42.61㎡｜35.19㎡ | 103,250円｜9,728円/坪 |
| 7階～8階 | 20.72～30.42㎡｜22.33㎡ | 71,333円｜10,534円/坪 |
| 9階～10階 | 20.72～39.84㎡｜26.53㎡ | 77,181円｜9,746円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.24～42.51㎡｜35.26㎡ | 107,764円｜10,282円/坪 |
| 東向き | 42.61～42.61㎡｜42.61㎡ | 130,000円｜10,086円/坪 |
| 西向き | 20.72～42.51㎡｜26.16㎡ | 69,500円｜9,249円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.72～42.51㎡｜27.05㎡ | 80,538円｜9,988円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
