アビタシオンカンセイ
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
4529
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
アビタシオンカンセイの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩7分
JR京浜東北線／鶯谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都台東区根岸2丁目21-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1988年3月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
根岸小学校
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中学校区域
忍岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビタシオンカンセイの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】駅が広いです。 広くて、乗り換えが便利です。 とてもいいです。 何回か乗ったことがあります。 便利です。 周りには、公園があります。 公園は近いです。 買い物も便利です。 とてもいい駅です。 乗客が多いです。 乗り降りがいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
かくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 交通面でも生活面でも便利なところです。洋服屋さんが少ないですが、ちょっと足を伸ばせば上野まで行って、問題ないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 鶯谷駅
ょさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数も多いし色んな路線があり良かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 私個人的に好きなアパレルショップがあり気に入ってました |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 好きなご飯屋さんがあり、よく通ってました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園があり、遊ぶのに適してました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良かったです。駅周辺に住んでる方は割と年配が多いイメージです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく住みやすかった。私は個人的に東京で1番心地よかったです |
2023年4月 日暮里駅
77coさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用でき、新幹線停車駅である上野まで近い。 ラッシュ時は相応に混雑するものの、JR山手線とある程度平行して運行するJR京浜東北線も使えて便利である。 駅を出てすぐバスターミナルもあり、成田空港からスカイライナーで1本と飛行機を使う人にとっては魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に営業時間の長いスーパーがあり、ドラッグストアも充実している。 駅から徒歩10～20分圏内にもスーパー、ドラッグストア、コンビニなど多数あり、繊維街もある。 南口エリアには下町情緒が色濃く残っており、谷中銀座も有名。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビルには飲食店がある程度揃っている。 ビル外も有名ファストフード店が24時間営業で便利。 谷中方面には個人経営のオシャレなカフェ等もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から多少離れた立地ではあるが、幼稚園や学校も揃っており、それに伴って公園も広いものからコンパクトなものまである。 足を延ばせば、荒川の土手を散歩でき、河川敷で親子の姿を良く見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭は多く、多少道を入ってもそれなりに明るく、暗くて怖いなどのマイナスイメージはない。 駅前には交番もあり、悪質な酔っ払いなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は同じJR山手線沿線の中では比較的リーズナブルである。 |
2021年11月 日暮里駅
4.0
【メリット】 交通の弁がいいい。
大きい駅でお買い物もでき、近くに駐車場もある。
ま……
2021年10月 日暮里駅
4.0
【メリット】 北口改札内のコンコースは広々としていて、ちょっとした手土産や雑貨を購入できる「エキュート」……
アビタシオンカンセイの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2019年2月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 17 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2018年1月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年8月 | 2016年10月 | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年7月 | 2017年6月 | 3階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
| 26 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年5月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 4階 | 41.49㎡ | 3.52㎡ | 2,750万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 13,484円 324円 |
6,973円 168円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アビタシオンカンセイの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区根岸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 29.36～45.6㎡｜41.55㎡ | 2,590万円｜208万円/坪 |
| 4階～4階 | 45.6～48.87㎡｜46.69㎡ | 3,142万円｜223万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 37.48～37.5㎡｜37.49㎡ | 2,715万円｜239万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.49～45.6㎡｜41.57㎡ | 2,781万円｜222万円/坪 |
| 東向き | 37.48～48.87㎡｜43.25㎡ | 2,899万円｜223万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.36～29.36㎡｜29.36㎡ | 2,130万円｜240万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アビタシオンカンセイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6階 | 2DK | 南東 | 36 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南東 | 43.99 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 北東 | 29.36 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 北 | 29.36 | |
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| 2023年6月 | 6階 | 2DK | 南東 | 36 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アビタシオンカンセイの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区根岸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.36～46.01㎡｜37.96㎡ | 96,176円｜8,285円/坪 |
| 3階～3階 | 29.36～45.6㎡｜40.96㎡ | 115,571円｜9,433円/坪 |
| 4階～4階 | 44.04～52.8㎡｜46.54㎡ | 127,857円｜9,162円/坪 |
| 5階～5階 | 31.73～56.29㎡｜49.1㎡ | 113,557円｜7,820円/坪 |
| 6階～6階 | 36～37.5㎡｜36.25㎡ | 102,833円｜9,385円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.73～56㎡｜43.08㎡ | 114,444円｜8,819円/坪 |
| 東向き | 37.5～56.29㎡｜45.8㎡ | 114,000円｜8,299円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.36～52.8㎡｜34.04㎡ | 86,200円｜8,481円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
