新栄アンピール第２博多駅東
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3875
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
新栄アンピール第２博多駅東の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1983年6月
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総戸数
25戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
東光
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中学校区域
東光
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「サニー東比恵店」約160m ●「ローソン博多東比恵三丁目店」約280m ●「中比恵公園」約610m ●「博多スターレーン」約530m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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新栄アンピール第２博多駅東の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅がすごい大きくてお店の数もすごいから友達と博多駅に遊びに行ったりすることが多く便利な駅です。近くにゲーセンがあるし、買い物にも困らないくらい充実した施設が揃っているので乗り物の時間に余裕が、あっても暇な時間がありません。駅が大きいので移動に不便な面はありません。物価は高いですが、それ相応の美味しさや楽しさがあるので、気にせず楽しめるかなと思います。住みやすさのバランスは最高に丁度良い感じだと思います。住むなら博多駅が1番です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅がすごい大きくてお店の数もいっぱいあるので買い物するのに困らない。近くにゲーセンがあったり、新幹線や地下鉄も通ってるから博多駅を起点に行ける場所が広がって1番利用している駅です。友達と遊びに行って一日中遊べる駅です。私が博多駅に遊びに行った時は悪い人とか、ヤンキーっぽい人にあったことは無いので自分の知る限りは治安は悪くない方だと思います。駅の近くには交番もあって、警察もよく近くを通るので安心してすごせるのではと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】一蘭など色んなラーメン屋があってお店によって麺の太さとか柔らかさとか違うから食べ比べをしたり出来て食事でも楽しめます。スイーツなども映える見た目のものが多くて見るのも食べるのも両方楽しめて最高だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】ほんとに都会だから交通面には絶対困らないと思います。人も毎日多いから何か起きても助けてくれる人がたけさんいて子育てにももってこいの土地だなと思います。学校や幼稚園などの施設も多く充実している駅ですよ。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】何はともあれ福岡。福岡空港から地下鉄ですぐ。地下鉄のアクセスも便利で天神までもあっという間。九州の玄関口です。 駅の南区はこれから再開発があるかもだけど、安いビジネスなどもあります。駅を降りたら取り敢えずラーメン食べとき。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 博多駅
kさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は本当になんでも揃う。パンのいい匂いがする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも近くにあるので困ることはない！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんある！夜遅くまで空いてるお店も多いのでよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども連れもたくさん住んでるからコミュニティできやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はふつうだが、福岡にしてはいいほうかと。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ全体的に見てとってもよい！福岡おすすめ。 |
2023年5月 博多駅
ナムルさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港からもアクセスが良く、主要なエリアへ地下鉄で早い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにもマンション、コンビニも沢山あり困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェなど人気店が充実していて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は増えて来たので一時預かりなどは助かる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近いから一定の安心感は担保されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | その他エリアとか比べると家賃が高めたが、その分、アクセス充実している。 |
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 大型の商業施設がいくつもあり、食べ物が特に充実している。買って帰るも良し、食べて行くも良し……
2021年10月 博多駅
5.0
【メリット】 飲食店や服飾店、百貨店など何でも揃っています。美味しい飲食店も多く何を食べるか悩みます。<……
新栄アンピール第２博多駅東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区東比恵ランキング
位(13物件中) |
東比恵駅ランキング
位(67物件中) |
新栄アンピール第２博多駅東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 2DK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 6 | 2017年5月 | 2017年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 49.08㎡ | 6.23㎡ | 831万円 | ＠57万円 | ＠18万円 | 6,072円 123円 |
7,702円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新栄アンピール第２博多駅東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区東比恵の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.54～45.54㎡｜45.54㎡ | 800万円｜58万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 45.54～55.44㎡｜48.01㎡ | 820万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 45.54～54.06㎡｜50.65㎡ | 846万円｜55万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.54～55.44㎡｜49.08㎡ | 831万円｜56万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
新栄アンピール第２博多駅東の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2LDK | 53.2 |  |
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| 2023年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 45.54 | |
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| 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 50.92 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 50.92 | |
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| 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.92 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新栄アンピール第２博多駅東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区東比恵の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.54～53.2㎡｜46.81㎡ | 70,500円｜4,944円/坪 |
| 2階～2階 | 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ | 77,500円｜4,621円/坪 |
| 3階～3階 | 50.92～50.92㎡｜50.92㎡ | 75,666円｜4,913円/坪 |
| 4階～4階 | 41.2～50.92㎡｜44.44㎡ | 58,333円｜4,288円/坪 |
| 5階～5階 | 45～45㎡｜45㎡ | 55,000円｜4,040円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.2～55.44㎡｜47.83㎡ | 66,785円｜4,595円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
