セレナール発寒中央
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4600
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
セレナール発寒中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩9分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒十一条1丁目10-70 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
発寒小学校
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中学校区域
西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ダイイチ発寒中央駅前店」約490m ●「農試公園」約110m ●「はねだ内科クリニック」約720m ●「セイコーマート発寒１１条店」約50m ●「札幌八件西郵便局」約690m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セレナール発寒中央の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】駅周辺には比較的大きいスーパーやドラッグストアなどがあるので、通勤・通学の帰りにも利用しやすいです。朝・夜の通勤ラッシュはあるので、日中以外は座っての移動は難しいです。札幌駅までは普通列車で10分前後です。駅周辺には住宅街や工場が立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 発寒中央駅
たむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅はこじんまりとしているので、改札までの距離はとても近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ向かいにスーパーがあるので買い物は便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お惣菜屋さんやピザ屋さんなど個人で営われている飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるので、階段が使用できない方や、使用できない状況の時は便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近くに交番や消防署があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車も地下鉄も比較的近くにあるので利便性は良いと思います。 |
2024年2月 発寒中央駅
るるるさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅のホームは古びていますが、イオン直結で利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンあり。大きめのイオンなので遊ぶのに便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンがあるので食べるものには困らない。マックもあるよ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業施設が多くあるし札幌まで近いのがいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので絶対安全ではないが飲み屋街からは離れているので酔っ払いなどは見かけない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設も交通の便もいいので住みやすさは札幌市内でも上位だと思う。 |
2023年6月 発寒中央駅
yuunoashiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 窓口の社員さん、みなさん親切丁寧です。エスコンフィールドまでの行き方を親切に教えてくださり感謝しています！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにツルハ、ダイイチ(スーパー)あります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にあるパン屋はそぼくなメニューながら、焼きたてでおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れで行きやすい店多数。商店街も魅力的 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人助けしてくれる人が多い。治安はそんなに悪くはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃など、まわりに、くらべると快速が止まらないので少し安い |
2018年4月 発寒中央駅
4.0
【メリット】 都心への交通アクセスが良く、駅周辺は札幌のベットタウンとして伸びている閑静な住宅街です。ま……
セレナール発寒中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(435物件中) |
札幌市西区発寒十一条ランキング
位(5物件中) |
発寒中央駅ランキング
位(45物件中) |
セレナール発寒中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2018年2月 | 2018年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年8月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 81.31㎡ | 9.3㎡ | 1,559万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 4,968円 61円 |
8,115円 99円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セレナール発寒中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区発寒十一条の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒中央駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 90.72～90.72㎡｜90.72㎡ | 1,990万円｜72万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.66～93.15㎡｜88.29㎡ | 1,546万円｜58万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.62～91.08㎡｜81.44㎡ | 1,320万円｜54万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.47～76.62㎡｜76.42㎡ | 1,530万円｜66万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 1,668万円｜73万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.47～93.15㎡｜81.31㎡ | 1,559万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
