カルム堺Ａ棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3300
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市堺区 |
カルム堺Ａ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。南海本線／七道駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『七道駅』 南海本線
-
所在地(住所)
大阪府堺市堺区三宝町2丁目136-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1977年4月
-
総戸数
178戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
堺市立三宝小学校
-
中学校区域
堺市立月州中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カルム堺Ａ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【七道駅に対する口コミ】駅の周りにコンビニやイオンモールがあり周辺環境が充実しています。 トイレが綺麗で使いやすいです。 急行が止まらない駅なので電車は10分に一本くらいですが、待合室もベンチもあるので苦にならず待てます。 駅前に傘のレンタルもあり急な雨にも対処できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 七道駅
がちゃぴんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南海本線七道駅は、大阪市内へのアクセスが良く、交通利便性が高い駅です。 なんば駅までは、快速急行で約20分程度で到着します。 梅田駅までは、南海本線で約33分です。 関西国際空港駅へも乗り換えなしの1本で着くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南海本線七道駅には駅直結の商業施設「イオンモール堺鉄砲町」があり、スーパー、ドラッグストア、飲食店など、日常に必要なものが揃っています。また、駅周辺には、堺東銀座商店街など、様々な商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 「イオンモール鉄炮町」の中には多数の飲食店やフードコートがあり，子育て世代にもどの世代にも飲食しやすい環境が整っています。 また，車で走ると公道26号線沿いにも多数の飲食店が並んでいるので食べたいものが見つかります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、幼稚園、保育園、小学校、中学校など、教育機関が充実し，特に、公立の小学校と中学校は、いずれも評判が良く，私立の幼稚園や保育園もいくつかあります。 駅周辺には、公園がいくつかあります。 少し足をのばせば，大浜公園はという広々とした芝生広場や遊具があり、子どもたちが自由に遊ぶことができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 七道駅周辺は、住宅街と商業施設が混在しているエリアで，駅周辺には、スーパーやドラッグストア、飲食店などが多く、夜遅くまで人通りがあります。 七道駅には防犯カメラが設置されており、駅周辺は明るいため比較的安全な環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内に比べて地価が安く，駅直近のイオンモール鉄炮町はかなり大きな商業施設となっているため，買い物にも困りません。特に子育て世代には子供を連れて行くなど，休日も快適に過ごせます。 このエリアは再開発も進んでいるため，今後発展していくと思います。 |
2021年10月 七道駅
5.0
【メリット】 小さな駅ですが、イオンモール堺鉄砲町が隣接しているので、使い勝手はいいと思います。その通路……
2020年4月 七道駅
4.0
【メリット】 駅前に大型ショッピングモールイオンがあり買い物に不便はまったくない。
堺の歴史的……
2020年2月 七道駅
3.0
【メリット】 駅横に大型のショッピングモールがあり、買い物や飲食、娯楽施設が揃っていてとても便利です。阪……
カルム堺Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市堺区ランキング
 位(186物件中) |
堺市堺区三宝町ランキング
位(11物件中) |
七道駅ランキング
位(42物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,252万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,346 ～ 1,377万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,283 ～ 1,346万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,221 ～ 1,283万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,158 ～ 1,221万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,095 ～ 1,158万円 | 87.5～92.5％ |
カルム堺Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
カルム堺Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 4K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 4K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 4K | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年11月 | 1階 | 4K | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年11月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 4K | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年3月 | 2階 | 3DK | ||||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 4K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 4K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 4K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 4K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2015年12月 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2015年5月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2014年7月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 52.68㎡ | 6.84㎡ | 1,057万円 | ＠67万円 | ＠21万円 | 5,918円 112円 |
8,382円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カルム堺Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区三宝町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■七道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.33～57.54㎡｜50.61㎡ | 1,035万円｜68万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.96～50.96㎡｜50.96㎡ | 630万円｜40万円/坪 |
| 4階～4階 | 54.26～57.54㎡｜55.35㎡ | 1,039万円｜62万円/坪 |
| 5階～5階 | 50.96～57.54㎡｜53.42㎡ | 1,088万円｜68万円/坪 |
| 6階～6階 | 51.96～58.87㎡｜55.82㎡ | 1,184万円｜71万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.33～58.87㎡｜52.52㎡ | 1,070万円｜68万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
カルム堺Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 1階 | 4K | 南 | 54.26 |  |
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| 2022年9月 | 1階 | 4K | 南 | 50.96 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 4K | 南 | 54.26 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 4K | 南 | 50.96 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 48.83 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カルム堺Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■堺市堺区三宝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■堺市堺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■七道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.83～54.91㎡｜52.6㎡ | 63,136円｜3,965円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 54.77～57.54㎡｜56.15㎡ | 60,000円｜3,534円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.83～57.54㎡｜53.55㎡ | 62,300円｜3,850円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
