ソレイユ光町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4994
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ソレイユ光町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電江波線／広島駅駅 徒歩7分
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利用可能路線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市東区光町1丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
13戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
広島市立尾長小学校
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中学校区域
広島市立二葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユ光町の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅には小さい頃から利用していますが、最近では改札口内に待合室が出来たり、常に駅員さんが2〜3人はいらっしゃるので困った時に対応をしてもらいやすいです。また電光掲示板や乗り場の案内看板など文字も大きいので迷うことなく電車に行くことができます。広島県の中では家賃や土地の値段は高い方だとは思いますが、比較的住みやすい環境だと思います。広島駅からだとどこにでも行くことが出来ますし、近くにスーパー、デパートがあるため買い物にも困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅を出てすぐのところに副屋というデパートがあったり、改札口ないにもお土産屋さんや飲食店があるので利用しやすいです。また改札口を出てすぐの建物の中に飲食店がたくさんあるお店があるので、県外からいらっしゃった方でも利用しやすいです。夜になると酔っ払いの方はいますが、そこまで多くないので治安はいい方だと思います。また街頭も多く夜遅くても明るいため安心して駅をご利用いただけると思います。一日を通して人通りが多いいためトラブルが起きているところを見たことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】ミスタードーナッツや立ち食いそばやさんが改札口内にあるのでサッと食べたい時やお土産に買って帰る際に便利だと思います。また改札口を出ると軽食からしっかりと食事ができるお店、居酒屋もあるため幅広い年齢の方が楽しめるとおもいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅には多目的トイレや着替えができるペースがあるためお子さんがいらっしゃっる家庭や旅行、遠征に来た方でも心地よくお使いいただけると思います。またエレベーターやエスカレーターも各乗り場に向かう際にあるため足の不自由な方年配の方でも安心してご利用いただけると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島で1番大きな駅で、呉線いがいにも沢山の路線がある。とても栄えていてセブンイレブンや駅地下飲食店お土産屋さんなど様々な店がある。新幹線も通っていてどこにいくにも都合がよい。マツダズームズームスタジアムがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】新幹線・在来線が一つの駅にあるので、交通は便利です。郊外の会社などへの出勤もスムーズにできます。広島は、駅周辺よりも少し離れたところに繁華街があるため、広島駅は栄えていないという印象でした。しかし、ここ数年は再開発が進み、南側では新しい商業施設が入り、広島初進出の店があるなど少しずつ以前よりは活気が出てきました。マツダスタジアムが出来てから野球シーズン中は人通りも増え、にぎやかな雰囲気にもなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 広島駅
かなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線の説明が所々にあってわかりやすい。迷った時に見ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広くて駅中には色々な店があって便利。トイレもとても綺麗で良かったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 工事をしていて、昔よりも店が減ったが、私的には充実していると感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が好きそうな店があってとても良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりそのような人を広島駅で見たことがないので良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅中に百均などがいくつかあって、とてもリーズナブルだと思います。 |
2022年11月 広島駅
カープソースさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まります。山陽線も利用でき便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カープの本拠地マツダズームズームスタジアムが近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼きはやはり広島が一番美味しいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | わりと転勤族が多いので人間関係はさっぱりしていて付き合いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | それなりに刺激のある街なので人間的に成長できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | わりと都会なのに安いマンションがあるイメージです。 |
2022年1月 広島駅
5.0
【メリット】 結構前に使っていた駅で、つい最近久しぶりに行ってみたらかなりホーム内が綺麗になっていた印象……
2021年12月 広島駅
5.0
【メリット】 駅が広い、ショップがたくさんある。交通のアクセスがしやすい。エレベーターやエスカレーターが……
ソレイユ光町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市東区ランキング
 位(212物件中) |
広島市東区光町ランキング
位(18物件中) |
広島駅駅ランキング
位(180物件中) |
ソレイユ光町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年11月 | 2019年5月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 55.17㎡ | 3.48㎡ | 1,789万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 7,850円 142円 |
11,750円 212円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレイユ光町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■広島市東区光町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 53.31～57.04㎡｜55.79㎡ | 1,959万円｜116万円/坪 |
| 5階～6階 | 53.31～53.31㎡｜53.31㎡ | 1,280万円｜79万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.31～57.04㎡｜55.17㎡ | 1,789万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ソレイユ光町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 57 |  |
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| 2021年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | 57.04 | |
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| 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 57.04 | |
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| 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 53.31 | |
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| 2019年11月 | 3階 | 1SLDK | 南 | 57.04 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ソレイユ光町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市東区光町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57～57㎡｜57㎡ | 85,000円｜4,930円/坪 |
| 3階～4階 | 57.04～57.04㎡｜57.04㎡ | 84,750円｜4,912円/坪 |
| 5階～6階 | 53.31～57.04㎡｜54.55㎡ | 86,333円｜5,243円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.31～57.04㎡｜56.1㎡ | 85,375円｜5,038円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
