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中古

イスズハイツベル伊丹南野

総合評価：

3.0 アクセス数： 2139

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:6件
賃料履歴	2019年～: 2件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	伊丹市 320物件中の順位

イスズハイツベル伊丹南野の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急伊丹線／新伊丹駅徒歩14分
利用可能路線
『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
所在地(住所)
兵庫県伊丹市南野北1丁目3-9 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1985年11月
総戸数
14戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
敷地面積

小学校区域
笹原小学校
中学校区域
笹原中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
伊丹市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イスズハイツベル伊丹南野の口コミ・評判

2018年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【新伊丹駅に対する口コミ】少し離れたところに大型の商業施設のつかしんがあり他には飲食店のザ飯屋があります。日中は電車の本数が減りますがその分利用客が少ないので空いてます。バス停が近くにあるのでそこから伊丹駅のほうに移動する際は便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月新伊丹駅

itaminさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	混雑度は同沿線の駅に比べると空いている。
生活利便施設の充実	2	メリット	交差点に位置しているような感じで、バス停のような感覚で改札に向かえる。
飲食店の充実	1	メリット	静かな場所で商店すらない場所です。メリットと言っていいか…
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	前述の通り住宅に囲まれた様な駅ですので、暮らしには密着しているかと思います。
治安	5	メリット	非常に良いところ思います。よくも悪くもなにもない住宅街です。
コストパフォーマンス	3	メリット	絶対的な不満になることは皆無かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2022年8月新伊丹駅

なさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅がロータリーで送迎が便利伊丹駅まで徒歩10分弱
生活利便施設の充実	5	メリット	伊丹駅との間におおきなスーパーあり高級住宅街で安全
飲食店の充実	1	メリット	飲食店はなく夜も静か JR伊丹駅までは徒歩圏内なので、そこまで行けば問題なし
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が広い、道が広い駅近に駐車場、駐輪場あり
治安	5	メリット	駅は綺麗、不審者や浮浪者はいないので安心
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はまずまず、一人暮らしであれば広めのマンションを借りれる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2021年10月新伊丹駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】住宅街の中にある駅で、落ち着いています。おおむね10分に1本は電車がきますので、便利だと思……

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（残り161文字）

2017年10月新伊丹駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】東にはJR宝塚線と猪名川が南北に走っています。南には山陽新幹線が通っています。西口にはロー……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イスズハイツベル伊丹南野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伊丹市ランキング

位
(320物件中)

伊丹市南野北ランキング

位
(1物件中)

新伊丹駅ランキング

位
(85物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

イスズハイツベル伊丹南野の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2019年8月	2020年1月	1階	2LDK	北東
2	2019年7月	2019年7月	1階	3DK	西	角部屋
3	2019年1月	2019年8月	1階	2LDK
4	2019年1月	2019年1月	1階	3DK	西	リフォーム
5	2014年9月	ー	3階	3DK	西
6	2014年6月	ー	3階	3DK	西
平均			1階				52.41㎡	4.75㎡	901万円	＠58万円	＠18万円	9,325円 177円	7,437円 141円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝伊丹市南野北の売買相場青線＝伊丹市の売買相場新伊丹駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■伊丹市南野北の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■伊丹市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■新伊丹駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	51.03～57.04㎡｜54.03㎡	835万円｜50万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	49.16～49.16㎡｜49.16㎡	1,035万円｜69万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	49.16～51.03㎡｜50.09㎡	862万円｜57万円/坪
北・北東・北西向き	57.04～57.04㎡｜57.04㎡	980万円｜56万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	1	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	3	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

イスズハイツベル伊丹南野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年3月	1階	3DK	西	51.03
2019年9月	1階	3DK	西	51.03
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝イスズハイツベル伊丹南野の賃料相場緑線＝伊丹市南野北の賃料相場青線＝伊丹市の賃料相場新伊丹駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■イスズハイツベル伊丹南野の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■伊丹市南野北の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伊丹市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新伊丹駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	51.03～51.03㎡｜51.03㎡	66,500円｜4,308円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	51.03～51.03㎡｜51.03㎡	66,500円｜4,308円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

エルズ塚口北

住所	兵庫県伊丹市安堂寺町6丁目356番
最寄駅	阪急伊丹線稲野駅徒歩12分
築年月	1999年2月
階建	地上5階建
総戸数	17戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4112
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	719万円 34万円 11万円

中古

エスト北塚口

住所	兵庫県伊丹市野間1丁目7番20号
最寄駅	JR福知山線塚口駅バス12分
築年月	1985年11月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2416

中古

イスズハイツベル千僧

住所	兵庫県伊丹市行基町1丁目112番
最寄駅	JR福知山線伊丹駅徒歩8分
築年月	1986年2月
階建	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2918

中古

伊丹東宝ハイツ

住所	兵庫県伊丹市昆陽2丁目165番1号
最寄駅	阪急伊丹線伊丹駅徒歩15分
築年月	1973年11月
階建	地上7階建
総戸数	51戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3930
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,969万円 93万円 29万円

中古

クラウンハイム伊丹安堂寺

住所	兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目51番1号
最寄駅	阪急伊丹線稲野駅徒歩12分
築年月	2001年8月
階建	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4101

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周辺の賃貸物件

賃貸

ウイッチ

住所	兵庫県伊丹市南鈴原1丁目87番
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩10分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	561

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィッチ 102	6.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	35.18m²	1LDK	1階	東

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賃貸

クレール南鈴原

住所	兵庫県伊丹市南鈴原4丁目181番
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩15分
築年数	1996年8月
階建て	地上3階建
総戸数	29戸

口コミ数	16
アクセス数	1146

賃貸

メゾンデール鈴原

住所	兵庫県伊丹市鈴原町8丁目8番
交通	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩15分
築年数	1989年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	4
アクセス数	1183

賃貸

ドミール鈴原

住所	兵庫県伊丹市鈴原町4丁目31番1号
交通	JR福知山線伊丹駅徒歩20分
築年数	1989年10月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドミール鈴原 0202	6.2万円 (-円)	30,000円	120,000円	40.5m²	2K	2階	南東

	ドミール鈴原 0203	7.5万円 (-円)	30,000円	140,000円	40.5m²	1LDK	2階	北東

全件を表示する

賃貸

南野サンハイツ

住所	兵庫県伊丹市南野北3丁目9番25号
交通	阪急伊丹線稲野駅徒歩13分
築年数	1984年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	467

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	阪急伊丹線新伊丹駅徒歩22分	7.7万円 (3,000円)	無	150,000円	59m²	3LDK	1階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント

価格	6,790万円～7,810万円
所在地	兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
交通	阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分
階建	地上15階建
総戸数	571戸
専有面積	58.08㎡～86.62㎡
間取り	第3期1次 2LDK～4LDK ／ 3LDK・4LDK

スコア	4.8
投票数	42票
アクセス数	11290

新築

プレサンスロジェ伊丹西台

価格	3,690万円～5,980万円
所在地	兵庫県伊丹市西台3丁目525番1（地番）
交通	阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩5分
階建	地上8階建
総戸数	28戸
専有面積	47.00㎡～71.81㎡
間取り	第1期 2LDK・3LDK ／第2期 2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	3票
アクセス数	1042

新築

プレサンスロジェ伊丹ラヴィ

価格	3,780万円～5,390万円
所在地	兵庫県伊丹市南本町6丁目5番1（地番）
交通	阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩6分
階建	地上8階建
総戸数	42戸
専有面積	45.10㎡～70.21㎡
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スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	1980

新築

ワコーレ伊丹郷町

価格	3,900万円～5,600万円
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階建	地上5階建
総戸数	34戸
専有面積	55.59㎡～65.55㎡
間取り	2LDK・3LDK

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	1618

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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