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中古

藤阪ハイツＤ４棟

総合評価：

3.0 アクセス数： 1680

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:37件
賃料履歴	2017年～: 6件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	枚方市 481物件中の順位

藤阪ハイツＤ４棟の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR片町線／藤阪駅徒歩13分
JR片町線／長尾駅徒歩17分
利用可能路線
『藤阪駅』　JR片町線　
『長尾駅』　JR片町線　
所在地(住所)
大阪府枚方市藤阪西町4-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1975年2月
総戸数
30戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
枚方市立藤阪小学校
中学校区域
枚方市立杉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
枚方市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤阪ハイツＤ４棟の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【藤阪駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店や居酒屋、パチンコ屋等が有り、休日は暇つぶしができる。バスやタクシー等もそれなりに通るので、電車以外での交通手段が取れる。駅の駐輪場は大型二輪なども止めれますので徒歩以外の手段でも行きやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月長尾駅

ベイマックスさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まる、タクシー乗り場やバス乗り場がいっぱいあるので駅まで行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやコンビニがあるので充実している
飲食店の充実	5	メリット	そんなに多くはないけど王将などの飲食店店は近くにある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅にエレベーターやスロープなどが設置されている。
治安	4	メリット	比較的治安がいい。自分も長尾駅を使ってきて事件とかにあったことはない
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃とかも安いとは言えないけど快速とかも止まるし住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2021年11月藤阪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を下りたら、ファミリマートとLAWSONが道を挟んだ反対側にそれぞれあります。

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（残り134文字）

2021年11月長尾駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】数年前に改装され、エスカレーター
、エレベーターが設置され利用しやすくなりました……

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（残り188文字）

2019年11月長尾駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパーがあるのでとても便利です。周辺にはコンビニや業務用スーパーもあり買い物には困……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤阪ハイツＤ４棟の偏差値

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偏差値

枚方市ランキング

位
(481物件中)

枚方市藤阪西町ランキング

位
(41物件中)

藤阪駅ランキング

位
(45物件中)

長尾駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

藤阪ハイツＤ４棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年5月	2023年6月	4階	2LDK	南
2	2023年1月	2023年3月	4階	2LDK	南
3	2022年12月	2022年12月	3階	2LDK	南
4	2022年6月	2022年9月	5階	3DK	南
5	2022年6月	2022年6月	5階	3LDK	南	リフォーム
6	2019年8月	2019年9月	4階	2LDK	南	リフォーム
7	2019年5月	2019年5月	4階	2LDK	南
8	2016年12月	2016年12月	4階	2LDK	南	リフォーム
9	2016年5月	2016年8月	4階	2LDK
10	2014年8月	ー	5階	4DK	南
11	2014年8月	ー	1階	3LDK	南
12	2014年6月	ー	3階	3LDK	南
13	2014年6月	ー	4階	2LDK
14	2014年6月	ー	5階	3LDK	南
15	2014年5月	ー	1階	3LDK	南
16	2014年5月	ー	5階	2LDK	南
17	2014年4月	ー	1階	3LDK	南
18	2014年4月	ー	4階	3DK	南
19	2014年4月	ー	5階	3DK	南
20	2014年4月	ー	1階	3LDK	南
21	2014年4月	ー	1階	3DK	南
22	2014年4月	ー	5階	3LDK
23	2014年3月	ー	1階	4DK	南
24	2014年3月	ー	5階	2LDK	南
25	2014年3月	ー	4階	5DK	南
26	2014年3月	ー	5階	2DK	南
27	2014年3月	ー	1階	3LDK	南
28	2014年2月	ー	1階	2LDK	南
29	2014年2月	ー	5階	4DK	南
30	2014年2月	ー	5階	2DK	南
31	2014年2月	ー	5階	4LDK
32	2014年2月	ー	3階	2LDK	南
33	2014年2月	ー	4階	3DK	南
34	2014年2月	ー	4階	3DK	南
35	2014年2月	ー	1階	3DK	南
36	2014年2月	ー	1階	3LDK	南
37	2014年2月	ー	5階	4DK	南
…残り17件
平均			3階				67.8㎡	7.74㎡	672万円	＠32万円	＠10万円	3,033円 44円	7,960円 117円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝藤阪ハイツＤ４棟の売買相場緑線＝枚方市藤阪西町の売買相場青線＝枚方市の売買相場長尾駅の売買相場藤阪駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤阪ハイツＤ４棟の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■枚方市藤阪西町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■枚方市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長尾駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	61.54～76.99㎡｜72.35㎡	1,103万円｜50万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	59.05～76.99㎡｜65.86㎡	593万円｜30万円/坪
4階～4階	61.54～93.97㎡｜65.89㎡	542万円｜27万円/坪
5階～5階	44.99～94.76㎡｜66.38㎡	468万円｜22万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	44.99～93.97㎡｜66.62㎡	665万円｜32万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	2	2	9	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	8	6	0	1	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	4	0	1	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	7	7	3	0
～1,000	0	0	7	6	1	1
～1,500	0	0	0	4	1	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

藤阪ハイツＤ４棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年3月	5階	3DK	南	58.65
2022年10月	4階	2LDK		61.54
2022年4月	5階	2LDK		61.54
2020年5月	5階	3DK	南	58.65
2018年4月	1階	3DK	南	61.54
…残り1件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝藤阪ハイツＤ４棟の賃料相場緑線＝枚方市藤阪西町の賃料相場青線＝枚方市の賃料相場長尾駅の賃料相場藤阪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■藤阪ハイツＤ４棟の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■枚方市藤阪西町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■枚方市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■長尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	61.54～61.54㎡｜61.54㎡	65,000円｜3,492円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	61.54～61.54㎡｜61.54㎡	45,000円｜2,417円/坪
5階～5階	58.65～61.54㎡｜59.61㎡	46,333円｜2,568円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.65～61.54㎡｜60.57㎡	49,000円｜2,672円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	1	0	0
～7.5	0	0	1	2	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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藤阪ハイツＤ４棟の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

藤阪ハイツＤ７号棟

住所	大阪府枚方市藤阪西町4番7号
最寄駅	JR片町線藤阪駅徒歩14分
築年月	1975年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	985
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	296万円 14万円 5万円

中古

藤阪ハイツＤ２棟

住所	大阪府枚方市藤阪西町4番2号
最寄駅	JR片町線藤阪駅徒歩13分
築年月	1975年2月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	24戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1264
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	254万円 12万円 4万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み藤阪ハイツD2棟	990万円	44.1万円	74.15m²	3LDK	1階	南	162万円割安
全件を表示する

中古

藤阪ハイツＤ８棟

住所	大阪府枚方市藤阪西町4番8号
最寄駅	JR片町線藤阪駅徒歩13分
築年月	1975年2月
階建	地上5階建
総戸数	80戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1451

中古

藤阪ハイツＤ６

住所	大阪府枚方市藤阪西町4番6号
最寄駅	JR片町線藤阪駅徒歩15分
築年月	1975年2月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1274
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安 ■藤阪ハイツＤ６棟■	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す					286万円割安
全件を表示する

中古

藤阪ハイツＤ３号棟

住所	大阪府枚方市藤阪西町4番3号
最寄駅	JR片町線長尾駅徒歩17分
築年月	1975年3月
階建	地上5階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	966

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ホープマンションパート2

住所	大阪府枚方市長尾谷町3丁目6番22号
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ホープマンションｐａｒｔ2 303	5万円 (3,000円)	無	50,000円	49m²	2DK	3階	南西

全件を表示する

賃貸

カーサ・グアリート

住所	大阪府枚方市藤阪元町2丁目30番35号
交通	JR片町線藤阪駅徒歩11分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	91

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・グアリート	5.15万円 (3,300円)	無	51,500円	30.43m²	1K	1階	南

	カーサ・グアリート	5.35万円 (3,300円)	無	53,500円	30.43m²	1K	2階	南

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賃貸

レオパレスエスポワール藤阪

住所	大阪府枚方市藤阪元町2丁目15番3号
交通	JR片町線藤阪駅徒歩12分
築年数	2005年6月
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	448

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスエスポワール藤阪 103	4.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	1階	-

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賃貸

セジュール藤阪

住所	大阪府枚方市藤阪元町3丁目34番21号
交通	JR片町線藤阪駅徒歩10分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	18
アクセス数	853

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セジュール藤阪 202	6.2万円 (3,000円)	無	62,000円	63.35m²	3LDK	2階	東

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賃貸

NSマンションIII

住所	大阪府枚方市藤阪中町2番18号
交通	JR片町線長尾駅徒歩6分
築年数	1990年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	1465

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新築

ファインレジデンス枚方香里園町

価格	4,690万円～6,750万円
所在地	大阪府枚方市香里園町2481‐3（地番）
交通	京阪本線「香里園」駅徒歩4分
階建	地上14階地下1階建
総戸数	130戸
専有面積	68.79㎡～86.07㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋DEN＋SIC～3LDK＋WIC＋SIC ／【販売事務所使用住戸先着順】 3LDK＋WIC＋SIC

スコア	4.4
投票数	6票
アクセス数	12368

新築

ユニハイムエクシア樟葉

価格	4,998万円～4,998万円
所在地	大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
交通	京阪本線「樟葉」駅徒歩10分
階建	地上5階建
総戸数	51戸
専有面積	63.86㎡～63.86㎡
間取り	第2期4次 3LDK

スコア	3.8
投票数	3票
アクセス数	2321

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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