シティハイム町屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4746
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約220万円/坪 賃料:約9660円/坪 利回り:約5.29％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
シティハイム町屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
-
所在地(住所)
東京都荒川区荒川7丁目39-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1980年8月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立第九峡田小学校
-
中学校区域
区立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「赤札堂町屋店」約130m ●「区立荒川二丁目公園」約290m ●「竹内病院」約190m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティハイム町屋の口コミ・評判
2019年3月
kenken3249さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 千代田線、京成線、都電荒川線があるので上野には10分、お茶の水、大手町には15分程度、日比谷、表参道、明治神宮前など1本で行けるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅前の割には静か。歩いて行ける距離に荒川自然公園がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は道路向きにはそんな古く感じない。管理人は不在なのですが清掃担当の方がとても綺麗にしているので以前と違って不潔感はない。エレベーターは1台で10年前に新規交換しているので古さはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きで日当たりは良い。駅前の割には静かかな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
駅前の割には比較的静かだと思う。お店も24時間スーパーを含めて近場で3件、コンビニもセブンイレブンと100円ローソンが徒歩2分程度。目の前にはドラックストアがある。飲食店もファミレス他色々ある。 自然は荒川自然公園が徒歩圏内。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園は京成電鉄の線路下に新しく出来た。小学校は近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
kenken3249さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | エレベーターは一台ある。ゴミ捨て場は綺麗になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
kenken3249さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 居住者にとってのメリットは郵便ポストがあるくらい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅前にバス停あり タクシー乗り場はないが駅前でほぼつかまる エレベーター、スロープあり下町なので物価は安いと思う 庶民的な土地柄 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】駅直結のビルにスーパー、医療施設が充実 大型駐輪場あり区の自警パトロールあり パトロールカーが巡回している |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】スーパー、商店街充実 飲食店も多く困ることは無い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】学校は多い すろーぷは住所しているので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 町屋駅
ひこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と京成線と都電荒川線と多くの路線があり移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやドラッグストアとなんでもあるため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチとディナーと意外とどこでも食べられる店は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層向けのマンションが駅近に多いため住み良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多いため治安はとても良く、安心して住める |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町の中では住みやすくコスパいい方だと思う |
2022年2月 町屋駅
5.0
【メリット】 千代田線、京成線、都電荒川線が通っていてとても便利。主要駅にはほとんど乗り換えずに行くこと……
2021年11月 町屋駅
4.0
【メリット】 都電荒川線・東京地下鉄（千代田線）・京成電鉄の３つの路線があり、それぞれの駅が近
2021年10月 町屋駅
4.0
【メリット】 凄い事に路線が3つ通っております。
･京成本線
･東京メトロ千代田線<……
シティハイム町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区荒川ランキング
位(88物件中) |
町屋駅前駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,717万円
推定相場坪単価220万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,920 ～ 2,988万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,785 ～ 2,920万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,649 ～ 2,785万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,513 ～ 2,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,377 ～ 2,513万円 | 87.5～92.5％ |
シティハイム町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 367位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 47位 | / 79物件中 |
| 町屋駅前駅 | 76位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 211位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区荒川 | 20位 | / 53物件中 |
| 町屋駅前駅 | 36位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティハイム町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 6階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年4月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2014年8月 | ー | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年7月 | ー | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 9階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年12月 | ー | 9階 | 2DK | 南東 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 6階 | 42.39㎡ | 5.67㎡ | 2,384万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 10,149円 239円 |
12,318円 290円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シティハイム町屋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.66～42.66㎡｜42.66㎡ | 2,340万円｜181万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.66～51.83㎡｜45.71㎡ | 2,446万円｜177万円/坪 |
| 5階～6階 | 39.65～42.66㎡｜42.28㎡ | 2,342万円｜184万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 39.65～42.66㎡｜41.32㎡ | 2,412万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.65～51.83㎡｜42.39㎡ | 2,384万円｜186万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティハイム町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 2DK | 南東 | 39.65 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2K | 南東 | 39.65 | |
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| 2023年11月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 42.66 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 2K | 南東 | 39.65 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 42.66 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハイム町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.83～57㎡｜53.55㎡ | 129,333円｜7,999円/坪 |
| 3階～4階 | 39.65～39.65㎡｜39.65㎡ | 97,000円｜8,088円/坪 |
| 5階～6階 | 42.66～42.66㎡｜42.66㎡ | 102,000円｜7,904円/坪 |
| 7階～8階 | 42.66～42.66㎡｜42.66㎡ | 147,500円｜11,430円/坪 |
| 9階～9階 | 42.66～42.66㎡｜42.66㎡ | 107,750円｜8,350円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.65～57㎡｜46.18㎡ | 118,437円｜8,526円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
