五十栄ビル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
6272
※一部の画像は「【不動産売却の窓口】 株式会社 ローカル不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約221万円/坪 賃料:約11837円/坪 利回り:約6.44％ |
五十栄ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／浅草橋駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区柳橋1丁目29-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1966年5月
-
総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
台東育英小学校
-
中学校区域
浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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五十栄ビルの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浅草橋駅に対する口コミ】問屋街のど真ん中、総務線とのアクセスも良い。 花火玩具石等様々な問屋が並ぶが比較的皮革用品の街として有名。 クラフト等に関わりのない人でも「シモジマ」は変わったホームセンターのような雰囲気なので入りやすいはず。 隅田川が近いので散歩にも便利で浅草、秋葉原も徒歩圏内。 付近にはファストフード、居酒屋や喫茶店も充実しており古い街なのになぜかバーガーキングもある。 ちなみにタイル張りに増改築の配管が張り巡らされたSF映画のような通路はSNSでも度々話題となっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 浅草橋駅
JSWさん
13件投稿
2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 総武線、浅草線の複数路線を利用することができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にコンビニやドラッグストアが多数あり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の様々なジャンルの飲食店が軒を連ねている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 利用客も多いことからエスカレーターなどの設備は駅に整備されている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前ではないが、駅から徒歩圏内に交番が二つあり安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 主要乗換駅に近いため通勤などの利便性は良いと思う。 |
2023年7月 浅草橋駅
マンタロウさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | これは疑う余地無しです、JRに東京メトロにもアクセス良し！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 昔に比べればスーパー増えました。 駅から数分の神田川沿いにハナマサとまいばすが出来て変わりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店、名店は少ないですが、駅界隈で大概は事足ります。ガード下の焼きトンがおススメ！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はそれなりにあります。日本橋女学院など素敵です |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿池袋と比較すれば、静かな街ですね。まぁ安心でした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これは各地域へのアクセスにメリットがデカいです |
2023年6月 浅草橋駅
marikumaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで10分以内、新宿へも最短15分で着くため交通の便はよいです。 JRと都営浅草線が使え、乗り換えもスムーズにできます。 そこまで大きな駅でないため、改札からホームまでも1分ほどで着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前は飲食店が多く、遅くまで空いている店が多いため便利です。カフェやファーストフードもあります。 またスーパーやドラックストアなどもあるため、生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファーストフード、料理屋、居酒屋などたくさんあるため、満足できると思います。 価格帯も様々で、おしゃれな小料理屋もありますが、 高架下のお店やバルはリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーターがあるため、便利です。 駅前から離れると住宅街で静かです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りはお店が多く明るく、大通りは安心です。 キャッチは少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通も便もよく、生活するのに必要なお店がそろっているため、 効率よく生活したい人にはいいと思います。 |
2023年3月 浅草橋駅
ハチさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心にも出やすい。飲食店も多く、秋葉原まで歩ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 貸ビルも多く、オフィスもある。 駅は出口が2つあり、出たい方向に応じて利用可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺エリアには飲食店が多く、集中しているので、選びやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 川や橋があるので、散歩にはいい。 秋葉原にも近い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | ビジネスマンも多いので、人目にはつく。 JRと浅草線の乗り換えは雨に濡れない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に出やすい。 居酒屋も探せば安い店もある。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,334万円
推定相場坪単価221万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,509 ～ 2,568万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,393 ～ 2,509万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,276 ～ 2,393万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,159 ～ 2,276万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,042 ～ 2,159万円 | 87.5～92.5％ |
五十栄ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 台東区 | 843位 | / 957物件中 |
|---|---|---|
| 台東区柳橋 | 18位 | / 20物件中 |
| 浅草橋駅 | 253位 | / 264物件中 |
坪賃料ランキング
| 台東区 | 329位 | / 748物件中 |
|---|---|---|
| 台東区柳橋 | 9位 | / 17物件中 |
| 浅草橋駅 | 155位 | / 221物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
五十栄ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年8月 | 8階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 2DK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年8月 | 7階 | 2DK | 角部屋 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 2LDK | 北 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年4月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年4月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年12月 | 2020年12月 | 7階 | 2LDK | 北 | リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年12月 | 2020年12月 | 6階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3DK | 北 | 角部屋 リノベーション |
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| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 北東 | リフォーム リノベーション |
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| 21 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2016年4月 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2016年3月 | 2016年7月 | 7階 | 2LDK | 角部屋 リノベーション |
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| 24 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 25 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リノベーション |
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| 26 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 27 | 2015年4月 | 2015年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2015年2月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年5月 | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | 2015年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 北 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | 49㎡ | 5.5㎡ | 2,521万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 9,571円 195円 |
22,190円 452円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■五十栄ビルの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■台東区柳橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 35.74～59.07㎡｜50.55㎡ | 2,076万円｜137万円/坪 |
| 5階～6階 | 48.43～59.07㎡｜52.58㎡ | 2,800万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | 35～55.73㎡｜46.46㎡ | 2,561万円｜185万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.74～51.33㎡｜43.5㎡ | 2,376万円｜180万円/坪 |
| 東向き | 51.33～51.33㎡｜51.33㎡ | 3,480万円｜224万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35～59.07㎡｜50.85㎡ | 2,554万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
五十栄ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 3階 | 2DK | 北東 | 55.73 |  |
|
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| 2023年4月 | 3階 | 2DK | 北東 | 55.73 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 北東 | 55.73 | |
|
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|
| 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 35.74 | |
|
|
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| 2021年9月 | 3階 | 2DK | 南 | 49 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■五十栄ビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■台東区柳橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 49～55.73㎡｜53.03㎡ | 163,000円｜10,042円/坪 |
| 5階～6階 | 35.74～59㎡｜47.83㎡ | 116,166円｜8,229円/坪 |
| 7階～8階 | 48.43～48.43㎡｜48.43㎡ | 114,000円｜7,782円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.74～49㎡｜41.6㎡ | 106,000円｜8,527円/坪 |
| 東向き | 48.43～48.43㎡｜48.43㎡ | 113,000円｜7,713円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.43～59㎡｜56.08㎡ | 156,714円｜9,257円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
