ファクスパレス町屋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3654
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約192万円/坪 賃料:約7932円/坪 利回り:約4.96％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
ファクスパレス町屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／町屋駅前駅 徒歩13分
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利用可能路線
『町屋駅前駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区町屋6丁目13-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
第五峡田小学校
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中学校区域
原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファクスパレス町屋の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【町屋駅・町屋駅前駅に対する口コミ】千代田線のほかに京成線と都電荒川線の駅があり、交通の便がとてもいいです。 とくに千代田線を利用すると、大手町や赤坂などの都心部へ20分程度で行くことができます。 駅前に赤札堂をはじめとした大小の商業施設が集まっており、ほとんどの買い物は駅前で済ますことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 町屋駅
まるこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ千代田線 京成線 都電荒川線もありとても便利 東京駅へ行くにも、町屋から二重橋前14分で降りて少し歩くだけで行けちゃうので アクセスは最高だと思う。 朝は少し千代田線は混むけど、ほかの線に比べたら想定内。 反対側の北千住に行けば、つくばライナーなどもあり、旅行に行く時も便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町感あふれる雰囲気も住みやすくて良い。駅周辺は明るくて、お店も多いので、電車降りて買い物して、お弁当屋さんもあるし、コンビニもほぼ揃っているので困ることも、ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックや、やよい軒、ラーメン屋さん 美味しい餃子屋さん、焼肉屋さん 一通りあるので、夜困った時もすぐにお店は見つかる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので、詳しくはわからないが、ファミリーで住んでいる世帯も多いので、環境はいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は車の通りもそんな特別多くないし、割と平和な環境。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 路地を少し入ると昔からの家が多かったり、大きなファミリー世帯用のマンションも、あるので環境はいいと思う。 家賃も特別高くはないので、住み替えにも適していると思う。 |
2022年2月 町屋駅
5.0
【メリット】 千代田線、京成線、都電荒川線が通っていてとても便利。主要駅にはほとんど乗り換えずに行くこと……
2022年1月 町屋駅
5.0
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2017年11月 町屋駅
4.0
【メリット】 千代田線のほかに京成線と都電荒川線の駅があり、交通の便がとてもいいです。
とくに……
ファクスパレス町屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区町屋ランキング
位(70物件中) |
町屋駅前駅ランキング
位(204物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,651万円
推定相場坪単価192万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,925 ～ 4,016万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,743 ～ 3,925万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,560 ～ 3,743万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,377 ～ 3,560万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,195 ～ 3,377万円 | 87.5～92.5％ |
ファクスパレス町屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 447位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区町屋 | 36位 | / 54物件中 |
| 町屋駅前駅 | 109位 | / 149物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 321位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区町屋 | 23位 | / 29物件中 |
| 町屋駅前駅 | 72位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファクスパレス町屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年4月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年11月 | 2階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年7月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 60.08㎡ | 3.69㎡ | 3,053万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 17,222円 286円 |
9,394円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファクスパレス町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■町屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.57～62.57㎡｜62.57㎡ | 2,453万円｜130万円/坪 |
| 2階～2階 | 27.9～62.57㎡｜58.23㎡ | 3,156万円｜178万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.5～62.57㎡｜62.54㎡ | 3,380万円｜178万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.5～62.57㎡｜62.56㎡ | 3,182万円｜168万円/坪 |
| 東向き | 27.9～27.9㎡｜27.9㎡ | 1,380万円｜163万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ファクスパレス町屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 51.01 |  |
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| 2015年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 62.57 | |
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| 2015年2月 | 3階 | 3DK | 南西 | 62.57 | |
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| 2014年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | 62.57 | |
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| 2014年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 51.01 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファクスパレス町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区町屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■町屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.01～51.01㎡｜51.01㎡ | 96,500円｜6,254円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 62.57～62.57㎡｜62.57㎡ | 116,000円｜6,129円/坪 |
| 4階～4階 | 51.01～51.01㎡｜51.01㎡ | 120,000円｜7,777円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.01～62.57㎡｜56.79㎡ | 110,166円｜6,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
