ユニハイム山崎１号棟
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4728
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
三島郡島本町 |
ユニハイム山崎１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／大山崎駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大山崎駅』 JR東海道本線 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府三島郡島本町山崎4丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1997年8月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「フレスコ山崎店」約480m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム山崎１号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】JR西日本の主力の幹線路線では珍しく昔から変わらない駅舎。国鉄色が残っている数少ない駅です。エレベーター設置などですこし駅内は変わりましたが国鉄色が強く小さいころから何度も使った駅で昔のそのままに近い状態になっています。ホームに立つと電車の迫力のある通貨シーンや京都方面には急カーブを電車が走りそのシーンは絵になります。何度も訪問したい駅で私が生きている間この駅は残してほしいです。味がある駅の１番にあげたい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】JRの駅がすぐそばにあるため、乗り換えが便利。利便性はあまり良くないかもしれないが、家賃は高くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、カフェはあるので使いやすい。田舎なので、怪しい人はあまり多くないとおもう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】おしゃれなカフェがあるので、気分転換に利用できる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】自然が多い。近くに有名な山もあるので登山ができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【山崎駅・大山崎駅に対する口コミ】駅のすぐ横に桂川、宇治川、木津川が並んで流れ、淀川となり下流へと向かいます。JR京都線の山崎駅までは直線距離で250mほどです。山も川も近いことから、昆虫採集、渓流釣りや春の花見など、自然と触れ合える機会が多い場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
itsuka1009さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 遮音もしっかりしている割にリーズナブル。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 山と川に恵まれた地域でありながらスーパーも近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理組合がしっかりしているので、外観や敷地内が荒れることはないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全戸南向きのため、日当たり良好、遮音も優秀です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、内科医院が徒歩１分ととても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、公園が徒歩２分。とても子育てに適しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山崎駅
lllさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、準急が止まる駅です。前後に長岡京と高槻や茨城があるので、急ぎの場合は途中で乗り換えて行くことができます。 大阪の京都の中間のような位置感になるので、比較的どちらの方面へも行きやすい便の良い駅だと思います。 本数自体も10〜15分に1本はあるような感覚なので、乗り過ごしたとしても少し待てばすぐに次が来る感覚です。田舎の割には利便性は高いかと。 券売機→改札→ホームまでの距離が短いので、時刻ギリギリでも間に合います。(※駆け込み乗車は気をつけよう！) 駅目の前に2台ほど車が停められるスペースがあるので、そこで迎えの車に乗り込むこともできるし、駅前の交通量はそこまで多くないので送迎してもらう時も利用しやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から車道を挟んだ真向かいにコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに喫茶店があったり、少し歩けば飲食店はいくつかあるくらい昔に比べるとお店が増えてきた印象。 券売機のすぐ隣に立ち食いそばがある。意外と美味しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 改装されて綺麗(京都感もあり落ち着いた駅の雰囲気)になって、改札入ってすぐの待合も迎えを待つ時や早く着きすぎた時に便利。トイレも綺麗なので使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は意外と人通りもあり、夜でも利用者がちらほらいるのでそこまで治安は悪くないと思う。変質者情報は多いが地域柄、比較的安全な方だとは思う。 あと、駅の駐輪場の少し先に交番(常駐ではなかった気がする)がある。 駐輪場のスタッフの方もいたり、コンビニがあったりするので全く人がいない場面は少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価的には都会ほど高くない印象。家賃もそこまで高くないと思うので、ベッドタウンのような立ち位置になりつつあると思う。 |
2023年2月 山崎駅
らんらんさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターをつけた以外あまり手が付けられていない駅、いわゆる国鉄時代から変わっていない駅である。ここに来ると昔良き国鉄の雰囲気が味わえる。今は駅舎も立て替えられ国鉄の雰囲気を残した駅舎が少なくなり大変貴重な駅舎になりつつある駅である。またここはホームの途中に大阪府と京都府の府境がある珍しい駅でもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 正直言って観光地以外これといったものがない。色んな駅訪問をしたがこういった駅は地方に行くと多い。１日の乗車数が４８６４人ではそうなるか。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前におしゃれな店がある。それだけかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の前に山崎幼稚園があり私はそこに通っていた。（因みに幼稚園は山崎駅の前にあるが島本町です）山崎幼稚園は私立であり教育施設は良かった記憶がある。もう５０年ほど前の話なので今は何とも言えない。駅に関してはエレベーターやトイレがあり駅としては充分ではないかと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 正直、駅周辺は何もないが意外に人通りはある。駅にはバスが入ったりタクシーが止まっていたりと、それだけですね |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そこまではわからない。駅周辺は住みやすいと思う。 |
2019年4月 山崎駅
3.0
【メリット】 山崎駅のすぐ近くにコンビニのデイリーヤマザキJR山崎駅前店があるので、飲み物や惣菜、書籍な……
2018年11月 山崎駅
3.0
【メリット】 JR京都線山崎駅は各駅停車しか停まりませんが、隣の高槻駅で新快速に乗り換えて大阪まで25分……
ユニハイム山崎１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三島郡島本町ランキング
 位(94物件中) |
三島郡島本町山崎ランキング
位(15物件中) |
大山崎駅ランキング
位(27物件中) |
ユニハイム山崎１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年11月 | 2021年12月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年8月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年1月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2014年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 80.08㎡ | 14.69㎡ | 2,000万円 | ＠83万円 | ＠25万円 | 11,025円 137円 |
13,798円 172円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム山崎１号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■三島郡島本町山崎の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三島郡島本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.84～78.84㎡｜78.84㎡ | 1,680万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.39～86.24㎡｜82.47㎡ | 2,060万円｜82万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.68～86.24㎡｜76.53㎡ | 2,006万円｜86万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.39～86.24㎡｜80.08㎡ | 2,000万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
