三愛シティライフ博多南
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4131
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
三愛シティライフ博多南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多南駅 徒歩13分
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利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
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所在地(住所)
福岡県春日市白水ケ丘3丁目113 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
白水小学校
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中学校区域
春日西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリュエクスプレス上白水店」約800m ●「白水ヶ丘中央公園」約250m ●「ディスカウントドラッグコスモス白水ヶ丘店」約200m ●「ミスターマックスＳｅｌｅｃｔ白水店」約600m ●「セブンイレブン春日白水ヶ丘店」約320m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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三愛シティライフ博多南の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【博多南駅に対する口コミ】博多までにいく所要時間が8分でいけること周辺には中型商業施設があります。最近はマンションが増えてきました。新幹線も通勤時間は沢山くるし、バスもよく来るから、博多に向かう通勤や通学の人は本当に便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多南駅
おつゆさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅まで1駅行けて、たったの8分で着くのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から10分ほど歩けばスーパーやコンビニなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から車で5分圏内にチェーン店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の前に保育園が二つほどある。ベビーカーでも行きやすいようにスロープもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体がとても綺麗に整備されているのでいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡県でも比較的家賃や駐車場代が安い方だと思う。 |
2023年7月 博多南駅
Kaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多南駅には改札のすぐ横に建物があり、そこには勉強スペースやちょっとしたお店があります。なので時間がある時や勉強したいなって時も使えるし、もちろん駅としても綺麗で、博多駅まで8分で行けるのも大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札横の建物には子供が遊べるスペースや自転車も開けるスペースがありますし、建物の外にも大きな広場みたいなものがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一階にはうどん屋さんもあり2階にはカフェもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てスペースと言って、母乳できるスペースや遊び場のスペースもたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が勉強していたりするのでとても静かでいいとこだと思います。新幹線の中も綺麗でとても居心地が良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅を使う人のことを考えてくれていてとてもありがたいです。 |
2022年5月 博多南駅
なのはさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多南駅から博多駅に約7分くらいで着くため、とても便利だと思います。しかも、低い価格で行くことが出来るのも良い点だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | PCを使えるスペースや、勉強をするスペースなどもあり、屋上では、様々なイベントを行っています。近くには、コスモスが2箇所あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 目の前にとても美味しいパン屋さんがあります。有名だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などもあり、子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番などもあり、治安は良い方だと感じます。駅前にしては静かな方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的便利な位置の割には地価などがとても高いイメージはありません。 |
2022年1月 博多南駅
5.0
【メリット】 300円で新幹線に乗れる。博多まで8分で行ける。博多駅から夕方の時間帯では、キティーちゃん……
三愛シティライフ博多南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日市ランキング
 位(188物件中) |
春日市白水ケ丘ランキング
位(4物件中) |
博多南駅ランキング
位(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,832万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,969 ～ 2,015万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,878 ～ 1,969万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,786 ～ 1,878万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,695 ～ 1,786万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,603 ～ 1,695万円 | 87.5～92.5％ |
三愛シティライフ博多南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三愛シティライフ博多南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2017年10月 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 72.64㎡ | 20.29㎡ | 1,458万円 | ＠67万円 | ＠20万円 | 6,566円 90円 |
16,743円 230円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三愛シティライフ博多南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■春日市白水ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■春日市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多南駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.95～76.11㎡｜75.03㎡ | 1,574万円｜69万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.85～76.13㎡｜75.08㎡ | 1,651万円｜73万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.24～76.13㎡｜67.79㎡ | 1,134万円｜55万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.95～76.13㎡｜75.85㎡ | 1,553万円｜68万円/坪 |
| 東向き | 62.24～73.95㎡｜67.06㎡ | 1,369万円｜67万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
三愛シティライフ博多南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 62.24 |  |
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| 2020年8月 | 2階 | 1LDK | 58.6 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 62.24 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 58.6 | |
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| 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 58.6 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三愛シティライフ博多南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市白水ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■博多南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.6～62.24㎡｜60.68㎡ | 65,428円｜3,567円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 58.6～62.24㎡｜60.78㎡ | 66,400円｜3,614円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
