大曽根シティハウス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7055
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約137万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市北区 |
大曽根シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。ゆとりーとライン／大曽根駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『大曽根駅』 JR中央本線 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄名城線 ゆとりーとライン
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
六郷小学校
-
中学校区域
大曽根中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大曽根シティハウスの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】大曽根駅はJR中央本線に加えて、瀬戸線、地下鉄名城線も通っているので、利便性は抜群です。もちろん、バスやタクシー、車での送迎場所もあるので便利。名古屋や金山に比べると安価で、自転車があれば生活に必要なものは手に入れることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】駅内にパン屋さんやスタバ、コンビニ、本屋、ドラッグストア、百均もある。仕事帰りに買い出しもできる。交番もあり、車の通りも多いため、安全性はあると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】駅の2階に飲食店もあるが、駅の近くにはたくさんの呑み屋もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】駅内にエレベーターはあるのでいいです。病院は比較的多いと思うが、公園は離れたところにしかない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大曽根駅に対する口コミ】公共交通機関が名鉄と地下鉄、ＪＲと複数乗り入れがあるため、移動に便利がよい。 また、都心部からも近いため買い物などしやすい。 スーパーが多く、交通の便がよい。個人経営の飲食店が多い。また、公園がおおく、矢田川の河川敷で遊ぶことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大曽根駅に対する口コミ】駅の中にコンビニやスーパーなどがあるのでとても便利です。また、駅から10分ほど歩けば大型のショッピングモールがあるので、日常生活に不便はありません。名鉄や地下鉄を使えば名古屋の中心部へのアクセスも楽々です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 大曽根駅
ちゃまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、名古屋駅及び栄駅へのアクセスが便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近、北口の駅の周りに店が増えたので便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名前は失念してしまったが駅ナカに新しくできたパン屋は美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北口側はエレベーター等設備は比較的良くはなっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口はロータリーも整備されてて比較的便利かと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価的にはコスパ良い店が多いと感じてます。 |
2023年1月 大曽根駅
カレーラーメンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、名鉄、JRとかなり色々な路線に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アスティ大曽根に成城石井やKIOSK、ダイソーやTSUTAYAがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやスターバックスなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはやエスカレーターある。トイレには子供が座れる椅子が着いている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くがだいぶ栄えているので、変な人がもし居ても助けを求めやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが、スーパーや外食ができる場所がかなり近いので釣り合っているのではないかなと思う。 |
2022年1月 大曽根駅
5.0
【メリット】
この駅は名古屋市営地下鉄から市営バスのユトリートライン JR中央本線 名瀬戸線……
2019年4月 大曽根駅
4.0
【メリット】 駅の周辺には商業施設が多く、コンビニエンスストアから飲食店まで揃っているので、生活に困るこ……
大曽根シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市北区ランキング
 位(278物件中) |
名古屋市北区大曽根ランキング
位(21物件中) |
大曽根駅ランキング
位(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,687万円
推定相場坪単価137万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,964 ～ 4,056万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,779 ～ 3,964万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,595 ～ 3,779万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,411 ～ 3,595万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,226 ～ 3,411万円 | 87.5～92.5％ |
大曽根シティハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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大曽根シティハウスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2020年1月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 13階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 16 | 2017年6月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 81.43㎡ | 16.5㎡ | 2,655万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 10,227円 125円 |
11,206円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大曽根シティハウスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
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■名古屋市北区大曽根の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■大曽根駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.37～90.08㎡｜79.18㎡ | 2,216万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | 90.08～90.08㎡｜90.08㎡ | 3,453万円｜127万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.47～76.47㎡｜76.47㎡ | 2,913万円｜126万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 76.47～90.08㎡｜83.73㎡ | 2,901万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.37～90.08㎡｜81.43㎡ | 2,655万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
大曽根シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | 90.08 |  |
|
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| 平均 | 11階 | |
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|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大曽根シティハウスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市北区大曽根の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大曽根駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 90.08～90.08㎡｜90.08㎡ | 135,000円｜4,954円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.08～90.08㎡｜90.08㎡ | 135,000円｜4,954円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
