ハイライフ西新宿
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5392
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ハイライフ西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩5分
都営新宿線／新宿駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
柏木小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ハイライフ西新宿の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】日本最大の駅であり、地下鉄やJR各線などさまざまな路線が混じり合い、大変便利です。値段は高いですが、海外からの流行りのものやブームのものがたくさんあるので価値はあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】大型商業施設、大型家電量販店、救急病院などがあり、生活に困ることはありません。駅前に警察があり、飲み屋街にも常に警察が見回っているので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町という日本一の飲み屋街があり、居酒屋、バー、ラウンジなど大人の遊びがたくさんできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲み屋街を一本入ると住宅地もあるので子育てには困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】１日の利用客が世界一多い駅としてギネス世界記録に認定されている。 駅周辺がとても栄えてるので観光地としても楽しめる。 荷物を預かってくれるところもあるので便利。 駅の中も店が充実してるので駅から出なくても楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
物件さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新宿駅西口からほぼ一直線で、大久保駅や西武新宿駅も近くて便利。近くには飲食店が迷うほどあり、デパートなどのショッピングもすぐ行けてとにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】新宿は計11路線のターミナル駅で、山手線、中央線、埼京線、京王線、小田急線、地下鉄など沢山乗り入れていて、電車での交通がとても便利で言うことなしです。オフィス街や歌舞伎町などもあり、駅前での買い物は何でも揃うのでとても便利です。 イベント等も多いのでたくさんの最新情報を得られて楽しく生活ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新宿駅
AIさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな路線があるため、交通の便はばつぐんです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人が多い場所なので、いろんなお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな飲食店があり、どんな場面にも対応できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てるのに、便利な施設がいくつかあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い街な分、良い人もたくさんいると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所を選べば、比較的安く住むことができるかと思います。 |
2022年10月 新宿駅
社畜さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数は多いし、少し離れた場所に移動するにも、アクセスがよくとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 好きなブランドが沢山ある上に、駅の周りだけを見ていても飽きないくらい店舗数が多くて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋やバー、海外料理、カフェ、全てにおいて食べたいものが揃っていて困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心でも意外と公園が多く、仕事の休み時間などによく使わせて頂いています。気分転換になります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、何かあったら必ず目撃されるし、騒げば周りが気づいてくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的にはなんでもあるので、便利です。店舗に困ることは絶対にありません。 |
2022年1月 新宿駅
5.0
【メリット】 先ずは目的地への出口を確認してから改札に行かないと迷ってしまうので気を付けています。それで……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 新宿駅は南口、西口、東口とそれぞれ雰囲気が異なります。東口は歌舞伎町に近く、飲みに行くのに……
ハイライフ西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1916物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(147物件中) |
大久保駅ランキング
位(165物件中) |
ハイライフ西新宿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | -2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年4月 | -2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | -2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年11月 | 2020年2月 | -2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年1月 | ー | 5階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | 29.94㎡ | 2.99㎡ | 2,189万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 12,275円 375円 |
6,603円 198円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイライフ西新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.27～37.88㎡｜34.77㎡ | 3,002万円｜280万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.27～51.55㎡｜36.9㎡ | 1,880万円｜175万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 1,989万円｜292万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.6～37.88㎡｜23.96㎡ | 1,176万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～51.55㎡｜35.23㎡ | 2,776万円｜257万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.63～22.48㎡｜21.37㎡ | 1,004万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.63～22.48㎡｜22.11㎡ | 1,599万円｜238万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイライフ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 24.13 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 22.27 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 北西 | 22.48 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | 37.88 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1DK | 北東 | 22.48 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイライフ西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.48～37.88㎡｜29.48㎡ | 87,545円｜9,858円/坪 |
| 2階～2階 | 22.27～22.27㎡｜22.27㎡ | 70,500円｜10,466円/坪 |
| 3階～3階 | 22.48～37.88㎡｜25.04㎡ | 77,333円｜10,376円/坪 |
| 4階～4階 | 21.23～37.88㎡｜23.5㎡ | 77,923円｜10,994円/坪 |
| 5階～5階 | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 74,000円｜10,882円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.23～37.88㎡｜29.55㎡ | 95,000円｜10,743円/坪 |
| 東向き | 37.88～37.88㎡｜37.88㎡ | 100,000円｜8,727円/坪 |
| 西向き | 22.27～22.48㎡｜22.32㎡ | 68,750円｜10,182円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.27～22.48㎡｜22.45㎡ | 71,642円｜10,550円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
