ハイライフ西新宿の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
ハイライフ西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／大久保駅 徒歩5分
都営新宿線／新宿駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿7丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
柏木小学校
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中学校区域
西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイライフ西新宿の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】日本最大の駅であり、地下鉄やJR各線などさまざまな路線が混じり合い、大変便利です。値段は高いですが、海外からの流行りのものやブームのものがたくさんあるので価値はあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】大型商業施設、大型家電量販店、救急病院などがあり、生活に困ることはありません。駅前に警察があり、飲み屋街にも常に警察が見回っているので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町という日本一の飲み屋街があり、居酒屋、バー、ラウンジなど大人の遊びがたくさんできます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】飲み屋街を一本入ると住宅地もあるので子育てには困らないと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】１日の利用客が世界一多い駅としてギネス世界記録に認定されている。 駅周辺がとても栄えてるので観光地としても楽しめる。 荷物を預かってくれるところもあるので便利。 駅の中も店が充実してるので駅から出なくても楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
物件さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新宿駅西口からほぼ一直線で、大久保駅や西武新宿駅も近くて便利。近くには飲食店が迷うほどあり、デパートなどのショッピングもすぐ行けてとにかく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【新宿駅に対する口コミ】新宿は計11路線のターミナル駅で、山手線、中央線、埼京線、京王線、小田急線、地下鉄など沢山乗り入れていて、電車での交通がとても便利で言うことなしです。オフィス街や歌舞伎町などもあり、駅前での買い物は何でも揃うのでとても便利です。 イベント等も多いのでたくさんの最新情報を得られて楽しく生活ができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新宿駅
ああああさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | でかくて色々な路線の電車に乗れる 遅延があまりない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内にお店がたくさんあり生活必需品がたくさんあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンが美味しくてとても並んでいる パンが美味い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | たくさんの人がいて多様性について学ぶのに適している |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人もいて助けてくれることある。 駅員がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くて若い人にはなかなか住めない。 |
2022年10月 新宿駅
ヤッホーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが多くとても便利。特急の始発駅でもあり、特急利用者にはおすすめ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカの施設は充実しているので1日過ごせると思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 主要駅ということもあり、飲食店も多く存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 主要駅なのでバリアフリーは対応している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とにかく人が多いので警察の方々は多く見かける。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 様々な路線があるので色んな方面に行ける。 |
2022年7月 新宿駅
星奈さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅であり複数路線利用出来るのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きく駅ビルもあるので新宿駅だけで一日過ごすことが出来る。様々な施設がありとてもいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあるので様々な飲食店があり種類の多さに困ることはありません。近くのオムカレーやお好み焼きが美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 主要駅であるので学生さんたちには遊ぶところが多くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯や店のあかりが多いので明るいところがいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅が最寄りとなるので利便性はとても良い。 |
2021年11月 新宿駅
5.0
【メリット】 様々な路線が多くあるので友人との待ち合わせに便利でよく利用しています。アクセスも良好ですし……
ハイライフ西新宿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区西新宿ランキング
位(146物件中) |
大久保駅ランキング
位(165物件中) |
ハイライフ西新宿の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年5月 | -2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年4月 | -2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | -2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年2月 | -2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1R | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 4階 | 1DK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年5月 | ー | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2014年2月 | ー | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年1月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1R | ||||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年10月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 28 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 29 | 2013年9月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 31 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1DK | 北 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | 29.94㎡ | 2.3㎡ | 2,189万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 12,275円 409円 |
6,603円 220円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイライフ西新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区西新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 37.88～37.88㎡｜37.88㎡ | 3,505万円｜306万円/坪 |
| 2階～2階 | 22.27～37.88㎡｜34.77㎡ | 3,002万円｜280万円/坪 |
| 3階～3階 | 22.27～51.55㎡｜36.9㎡ | 1,880万円｜175万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 1,989万円｜292万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.6～37.88㎡｜23.96㎡ | 1,176万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～51.55㎡｜35.23㎡ | 2,776万円｜257万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.63～22.48㎡｜21.37㎡ | 1,004万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.63～22.48㎡｜22.11㎡ | 1,599万円｜238万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ハイライフ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | ワンルーム | 北西 | 22.27 |  |
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| 2024年2月 | 1階 | 1DK | 北西 | 22.48 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 2DK | 南東 | 37.88 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1DK | 北東 | 22.48 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1DK | 北東 | 22.48 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイライフ西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.48～37.88㎡｜29.48㎡ | 87,545円｜9,858円/坪 |
| 2階～2階 | 22.27～22.27㎡｜22.27㎡ | 70,500円｜10,466円/坪 |
| 3階～3階 | 22.48～37.88㎡｜25.04㎡ | 77,333円｜10,376円/坪 |
| 4階～4階 | 21.23～37.88㎡｜23.64㎡ | 76,500円｜10,749円/坪 |
| 5階～5階 | 22.48～22.48㎡｜22.48㎡ | 74,000円｜10,882円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.23～37.88㎡｜26.72㎡ | 86,300円｜10,755円/坪 |
| 東向き | 22.48～37.88㎡｜30.18㎡ | 86,500円｜9,731円/坪 |
| 西向き | 22.27～37.88㎡｜24.59㎡ | 74,285円｜10,069円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.27～37.88㎡｜24.36㎡ | 75,437円｜10,328円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
