甲東園パークマンションの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
甲東園パークマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／甲東園駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『甲東園駅』 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園3丁目1-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付9階建
-
築年月
1973年3月
-
総戸数
71戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
甲東小学校
-
中学校区域
甲陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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甲東園パークマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
甲東園パークマンションの口コミ・評判
2021年4月
もりもりさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 阪急甲東園駅まで歩いて2分神戸にも大阪にも30分で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 田舎というわけではないが、自然が多い、緑豊か。文教地区なので、パチンコ店などが全くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 古いので、落ち着いた外観ですが、大規模改修しているのでそんなに気にならないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 風通しが良い、部屋はどこでも南向きか、東向きなので、日当たりは良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニ徒歩圏内にいろいろある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 文教地区で、公立、私立ともに学校は充実してます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】大阪は22分、神戸は18分程度で行くことができる。治安もよく、夜も静かで落ち着いている雰囲気がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】駅の近くにイオン系列のスーパーがあり、利用しやすい。学校が近くにあるので警備員もおり、安全である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】有名で、人気のカフェがある。モーニングもできる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【甲東園駅に対する口コミ】大阪では有名な関西学院がある。小学校も近くにあり治安は良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【甲東園駅に対する口コミ】街の雰囲気が良く、学生、若い世代のファミリーが多い為明るく元気な街のイメージ。西宮ガーデンズも二駅と近いのでさまざまなショッピングが楽しめます。 公園や緑、病院も多く、不自由なく過ごしやすい街だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 甲東園駅
無限entertainmentさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大学の近くということもあり本数が多く、西宮北口行きはどの時間帯でも平均して5分に1本ほど来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニがあり食材の購入には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おいしいパスタとハンバーグの店がある。学生には少し高いが満足感◎。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園がある。図書館があるのはとても良いと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯があり店も多いので夜はそれほど暗くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ターミナル駅の西宮北口へは5分ほどで着く。 |
2022年10月 甲東園駅
さくさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 2駅先が西宮北口で、三宮も梅田もほぼ同距離です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の地下にはスーパー、降りてすぐにコンビニが豊富です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アジア料理屋さんやインスタ映えのカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学区が良いので小学校や中学校が人気です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く人通りも多いので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らし用の賃貸も多く、駅から離れた所にすれば少し安くなります。 |
2022年9月 甲東園駅
カイトウキングさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても静かで、少し歩けば、スーパー、八百屋、カフェや居酒屋がある。地域が暖かく、公園に行けば誰かしら話しかけてくれて、すぐ仲良くなれる。 関学も近いので、学食や芝生で遊ぶこともでき、子育て広場もある。 自転車さえあれば、隣の門戸厄神も阪神競馬場は、すぐ行ける。 西北まで15分もかからない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、小児科は駅すぐそばにある。 近くに、カーシェアが沢山あって、借りたい時にすぐ借りれる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 可愛いカフェも何店かある。 新鮮な八百屋さんもあって、重宝する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園は、近くに何個かあるし、抽選ではあるが、どこかしら入れると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が沢山いるので、治安は割と良いと思う。交番も駅の割と近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西北まですぐ出れるし、とても静かで住みやすい。 子連れで住むには、とても良いと思う。マンションの駐車場周りと安い。 |
2021年12月 甲東園駅
4.0
【メリット】 階段に柵があって、登る人と降りる人の通る道があり、ごちゃごちゃに
ならない！
甲東園パークマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市甲東園ランキング
位(13物件中) |
甲東園駅ランキング
位(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,249万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,418 ～ 2,474万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,305 ～ 2,418万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,193 ～ 2,305万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,080 ～ 2,193万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,968 ～ 2,080万円 | 87.5～92.5％ |
甲東園パークマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
甲東園パークマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年6月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2021年1月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 25 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2020年4月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2019年10月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2019年9月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 35 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 43 | 2018年2月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 44 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 45 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 46 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 47 | 2017年11月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 48 | 2017年11月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 49 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 50 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2013年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 53 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | 77.59㎡ | 10.59㎡ | 2,360万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 13,362円 172円 |
8,821円 113円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■甲東園パークマンションの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
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■西宮市甲東園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲東園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.15～86.4㎡｜78.88㎡ | 2,332万円｜98万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.4～86.4㎡｜76.29㎡ | 2,167万円｜94万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.59～79.59㎡｜79.59㎡ | 2,496万円｜104万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.4～86.4㎡｜76.85㎡ | 2,423万円｜104万円/坪 |
| 9階～9階 | 73.6～81.28㎡｜76.94㎡ | 2,659万円｜115万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.4～86.4㎡｜77.74㎡ | 2,383万円｜102万円/坪 |
| 東向き | 72.15～72.15㎡｜72.15㎡ | 1,565万円｜71万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
甲東園パークマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.15 |  |
|
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| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 79.59 | |
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|
| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | 79.2 | |
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| 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 72.15 | |
|
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| 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 79.2 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲東園パークマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市甲東園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲東園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.15～79.2㎡｜77.43㎡ | 93,750円｜3,995円/坪 |
| 3階～4階 | 79.59～86.4㎡｜80.27㎡ | 117,700円｜4,855円/坪 |
| 5階～6階 | 67.65～79.2㎡｜72.4㎡ | 87,000円｜3,982円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.65～86.4㎡｜76.66㎡ | 105,705円｜4,543円/坪 |
| 東向き | 72.15～79.2㎡｜76.17㎡ | 89,285円｜3,873円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
