東カン福岡第1キャステール
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 18件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
東カン福岡第1キャステールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/西鉄福岡(天神)駅 徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線/天神南駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西鉄福岡(天神)駅』 西鉄天神大牟田線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目24-30 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下2階付10階建
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築年月
1974年10月
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総戸数
95戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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【東カン福岡第1キャステールの所有者様へ】
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主な登録企業
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東カン福岡第1キャステールの口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】地下鉄空港線と七隈線への接続があり利便性はいい利便性はよく安く土地を変えればこれからも伸びていくと思うのでいいと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】てんじんのど真ん中なので買い物はし放題。公園内に交番があり、いつも監視している。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】文句なしになんでもあり選び放題だと思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西鉄福岡(天神)駅に対する口コミ】ど真ん中に警固公園があり公園に関してはいい。学校も、小学校も多く子供ずれでもいいと思う。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【天神南駅に対する口コミ】交通の便が良い トイレがいつも綺麗で清潔 駅員さんがとても親切 時間通りに電車がくるので安心 夜遅くまで便がある 忘れ物をしてもいままで全て戻ってきた 雨天関係なくお出かけができる 待ち合わせがしやすい 駅がわかりやすい |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神駅から徒歩3分とアクセスが便利である。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設が周囲に沢山あり、とても便利である。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティ(監視カメラ等)があり、管理会社もしっかりしている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最低限の設備を備えており、スラブ厚も普通である。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 飲食店やデパート、地下街などが周辺にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 行政サービスの充実度や近所の公園等がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 天神南駅
Neneさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 天神駅に近く、駅近にホテルや飲食店が揃っていてとても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | DAIMARUなどの大きなデパートも近くにあり、病院もちらほらあります。旅行中でも困りません。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 人気のドーナツ屋さんが近いです!いつも平日朝から並んでいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園や産婦人科、病院も沢山あり困らないかなと思います。 |
治安 |
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メリット | 中洲よりは遥かに良い治安だと思います。夜でも明るいです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住むのは少しお高めと思いますが、便利さでいうとかなり満足度高いと思います。 |
2023年9月 天神南駅
naruさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 言わずと知れた福岡の中心都市・天神の南側の入り口となっている駅です。 バスの路線も集中しており、西鉄大牟田線や地下鉄空港線への乗り換えも徒歩圏内です。 天神南から博多まで延伸したことでさらに利便性が高まりました。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 天神の街には商業施設が集中しており、買い物はほぼ何でも揃います。 救急指定の病院(済生会病院)や警察署も近いため、安心感もあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいお店がいくらでもあります。フードデリバリーの選択肢も選びきれないほどあり、食を楽しみたい人、お酒が好きな人、スイーツ好きな人などだれもが楽しめる街です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 都心部なので子どもが遊べる場所が少ない…ということもなく、天神中央公園では広い芝生のうえで気兼ねなく遊べます。 |
治安 |
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メリット | どこにいっても人通りが多いので、結果的に人の目が多く、普通に生活する分には治安は悪くはないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | アクセスと買い物の利便性はこの上なく良いです。ほしいと思った娯楽がすぐに手に入ります。 徒歩で街の中心部に出られる=交通費がかからないというのは隠れたコスパの良さだと思います。 |
2021年12月 西鉄福岡(天神)駅
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【メリット】 利用者は多いですが、皆さんきちんと並んでいて、利用しやすいです。また表示も大きいので、どち……
2021年10月 西鉄福岡(天神)駅
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【メリット】 何度も利用した駅です。いつも人が多いですが、休日はさらに多いです。駅出てすぐソラリアや地下……
東カン福岡第1キャステールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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福岡市中央区ランキング![]() ![]() (1205物件中) |
福岡市中央区渡辺通ランキング![]() ![]() (19物件中) |
西鉄福岡(天神)駅ランキング![]() ![]() (405物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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東カン福岡第1キャステールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年8月 | 10階 | ワンルーム | 北東 | 17.65 | ![]() |
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2024年3月 | 9階 | 1LDK | 49.27 | ![]() |
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2023年8月 | 9階 | 1LDK | 49.27 | ![]() |
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2022年8月 | 8階 | ワンルーム | 北西 | 17.65 | ![]() |
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2022年6月 | 8階 | ワンルーム | 17.65 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東カン福岡第1キャステールの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西鉄福岡(天神)駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 17.65~17.65㎡|17.64㎡ | 42,000円|7,866円/坪 |
7階~8階 | 16.67~25.69㎡|18.51㎡ | 54,285円|9,825円/坪 |
9階~10階 | 17.65~49.27㎡|41.36㎡ | 152,500円|11,705円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.67~49.27㎡|27.74㎡ | 85,200円|8,975円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.65~49.27㎡|29.5㎡ | 109,250円|12,034円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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