ネオハイツ小白川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5747
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
山形市 |
ネオハイツ小白川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR奥羽本線／山形駅 バス15分
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利用可能路線
『山形駅』 JR山形新幹線 JR奥羽本線 JR仙山線 JR左沢線
-
所在地(住所)
山形県山形市小白川町3丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年9月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
山形市立第八小学校
-
中学校区域
山形市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオハイツ小白川の口コミ・評判
2023年6月
ぽーすけさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 目の前にある河川敷では山形を代表する日本一の大芋煮大会が開かれます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 目の前には東北最大級の屋内プールがあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターは一機しかありませんが、ほとんど待ち時間がなく乗れます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
建物自体が古いわりには中はとても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 歩いて行ける距離にもスーパーやコンビニがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くには病院もあり医療機関は充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【山形駅に対する口コミ】駅は広くて綺麗でとてもよいです。 在来線と新幹線のホームは別れており、混むことなく使うことができるのでよかったです。エレベーターとエスカレーターもあるのでバリアフリーだと思います。お土産やさん駅弁も構内で買うことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【山形駅に対する口コミ】山形駅東口から高速バスの乗り合いがあり、仙台までバスで一時間で行くことができます。また、近年は山形駅に併設されている商業施設がリニューアルされ以前に増して活気があふれています。同じく併設されている霞城セントラル内には飲食店や映画館が備わっている点も魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 山形駅
神崎さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | エスパルなどの駅ビルがあり、時間を潰せるスターバックスなどもある。 バスターミナルも集合しており、利便性は市内の中では良い方。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バスや電車の交通の弁がいいため、生活のしやすさは違い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなバーや手軽なカフェ、レストランなども多く、友人や家族と出かけるときはいい場所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーター、スロープなどがあり、比較的道も舗装されており通りやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭が多く、夜は比較的明るくて歓楽街などを通らずとも安全。酔っ払いも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価、土地の値段は関東や都会に比べて圧倒的に安い。情報社会であれば、田舎に住むのもいい。 |
2023年3月 山形駅
むにさん
13件投稿2.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 終電の時刻が遅くまであって助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | スタバや服屋アクセサリーいろんな店が入ってる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋、惣菜、食料品が沢山あって便利がいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレがあっていろんな人が使える。 |
| 治安 |
2 |
メリット | こまめに掃除してる？のか日で変わってる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺に飲み屋がいっぱいあるので便利だと思う。 |
2022年1月 山形駅
5.0
【メリット】 人はそんなに多くない。北山形駅前までのバスもある。近くに駄菓子屋さんがあって高校生が屯って……
2021年10月 山形駅
5.0
【メリット】 乗り場が1カ所しかないのでわかりやすい。在来線にすぐに乗り換えすることも可能。駅の中にはお……
ネオハイツ小白川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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山形市ランキング
 位(62物件中) |
山形市小白川町ランキング
位(3物件中) |
山形駅ランキング
位(54物件中) |
ネオハイツ小白川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 平均 | 4階 | 70.9㎡ | 13.02㎡ | 1,361万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 9,766円 137円 |
10,691円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオハイツ小白川の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■山形市小白川町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山形市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■山形駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ | 1,480万円｜68万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.64～77.91㎡｜71.06㎡ | 1,436万円｜67万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.2～79.3㎡｜75.25㎡ | 1,180万円｜51万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 61.41～61.41㎡｜61.41㎡ | 1,380万円｜74万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.41～79.3㎡｜71.44㎡ | 1,381万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
