ルネエアズヒル４番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5603
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約138万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
ルネエアズヒル４番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／海老名駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県海老名市国分南2丁目16-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
143戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
杉本小学校
-
中学校区域
海老名中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネエアズヒル４番館の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】駅からららぽーとに直結して行けるのが便利。横浜より個人的には行きやすいと思う。住みたい街ランキングが徐々に上位に上がってきているだけありクリーンなイメージもある。駅近くの図書館は色々と酷いと言われていますがお洒落な雰囲気で個人的には半日入れるほど楽しい。下りで利用することがあるがその際はよく座ることができる。ちょっと行くと田んぼがあって少し田舎の雰囲気も味わえる。 新宿までも一本で行けるのが住んでいる人にとっては結構便利だと聞いたことがある。映画館やショッピングモール、飲食店などもあり様々な年齢層の人が楽しめると思う。神奈川に住むなら横浜より海老名の方を私は押す。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【海老名駅に対する口コミ】複数路線利用できます。特急も止まるので移動も楽です。 電車の本数も多いです。海老名駅は色々な場所とつながっているので移動は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーとやビナウォークなど大型ショッピングモールがいくつかあります。飲食店も多い。飲食店も多いです。駅の中や駅の周辺は比較的綺麗です。明るさもあり夜も安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】お洒落なカフェからイタリアン、居酒屋、ファミレスがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターあり、広いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅は西口、東口にわかれており、西口にららぽーと、東口にビナウォークと商業施設があります。特に、ららぽーと周辺は街の再開発が進んでおり、新しいマンションも建設中です。海老名駅は相鉄本線、小田急小田原線、JR相模線と3つの鉄道会社が乗り入れており、横浜、都心、神奈川西部とアクセスがしやすいです。駅から少しはなれると田園地帯が広がり、都会すぎない雰囲気もいいです。圏央道の出入り口もあるため、車での移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 海老名駅
さやかさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線、JR相模線、相鉄線の3路線が利用できるため、都心や横浜方面へのアクセスもとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 「ビナウォーク」と「ららぽーと海老名」の2大ショッピングモールがあり商業施設がとても充実しています。 海老名市には92の病院等医療施設があります。平均的と言えますね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中様々な飲食店があります。特にファミリー層でも入りやすいレストランも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 整備された公園や歩道が多く子育てにぴったり。大型施設内にも子供が遊べるエリアがあります。国分八景公園などもおすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多く、施設や道路も新しく、落書きなどもなくですし、治安も良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心や横浜へのアクセスがとても良く、生活利便施設も充実しているので、家賃相場は少し高いですが、納得できるレベルだと思います。 |
2023年11月 海老名駅
猫さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅全体が綺麗で工事も行われており、バスや商業施設も近くにあるため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン、OIOI、ららぽーとなどの商業施設が多くあり、暇を潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設の中に多く飲食店が入っており良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手厚いサポートの所が多くとても良い様に感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番などがあるのがよい。 駅も綺麗でとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションなどが多くあり駅に行きやすいのが良い |
2021年10月 海老名駅
5.0
【メリット】 近年周辺が開発されてきており、ららぽーとやイオンなどさまざまな商業施設で賑わっています。欲……
2019年10月 海老名駅
4.0
【メリット】 海老名駅周辺には、ビナウォーク・丸井・ららぽーと・イオンの主に４つの商業施設があり、賑わっ……
ルネエアズヒル４番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海老名市ランキング
 位(239物件中) |
海老名市国分南ランキング
位(10物件中) |
海老名駅ランキング
位(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,631万円
推定相場坪単価138万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,904 ～ 3,994万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,722 ～ 3,904万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,540 ～ 3,722万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,359 ～ 3,540万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,177 ～ 3,359万円 | 87.5～92.5％ |
ルネエアズヒル４番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネエアズヒル４番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2020年5月 | 2020年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年7月 | 2016年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 90.13㎡ | 17.41㎡ | 3,495万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 13,475円 149円 |
17,282円 191円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネエアズヒル４番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■海老名市国分南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■海老名市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.14～103.5㎡｜89.68㎡ | 3,266万円｜121万円/坪 |
| 4階～5階 | 115.55～115.55㎡｜115.55㎡ | 4,480万円｜128万円/坪 |
| 6階～7階 | 85.24～86.11㎡｜85.78㎡ | 3,539万円｜136万円/坪 |
| 8階～9階 | 81.11～103.85㎡｜92.01㎡ | 3,445万円｜125万円/坪 |
| 10階～11階 | 85.26～85.26㎡｜85.26㎡ | 3,980万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.11～115.55㎡｜90.13㎡ | 3,495万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
