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中古

コンツェルトパーク平和大通り２番館

Item: コンツェルトパーク平和大通り２番館
Rating: 3.2
Author: マンションレビュー

総合評価：

3.2 アクセス数： 3117

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:7件
偏差値ランキング	広島市西区 380物件中の順位

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コンツェルトパーク平和大通り２番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
広電己斐線／天満町駅徒歩2分
利用可能路線
『天満町駅』　広電宮島線　広電己斐線　
所在地(住所)
広島県広島市西区天満町12-9 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2003年12月
総戸数
29戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
広島市立天満小学校
中学校区域
広島市立観音中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
広島市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2023年12月天満町駅

にこちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が利用できてとても便利だと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニが近くにあってとても便利がよい
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さんや定食屋さん、中華料理、お好み焼き、イタリアンなどいろいろなジャンルの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園、小学校などがあったり習い事なども多い
治安	4	メリット	夜でもスーパーの明かりがあってとても明るくて安心
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便やスーパーなどの店の近さなどを加味するととてもコスパいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年6月天満町駅

みくさん

11件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あんまり待たなくても次の電車が来ることが
生活利便施設の充実	4	メリット	たくさんあるそして周りに店も多いからいい
飲食店の充実	4	メリット	降りたらあるたくさんのお店が並んでいるよ
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	椅子はたくさんあるけどもっと増やして欲しい
治安	4	メリット	いい人達ばかりが乗っているでも時々怖い人もいる

デメリット(5件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・155文字）

2023年2月天満町駅

チュロスさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	近くにバス停などもあるので、便利なところです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にスーパーや歯科などがあるところです。
飲食店の充実	4	メリット	お好み焼き屋さんやイタリア料理などあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園も近くにあって、駅周辺に保育園もあります。
治安	3	メリット	駅周辺はお店などもあるので、治安は良さそうです。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店などもあり、利便性はあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2022年2月天満町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】すぐそばにユアーズ天満町店があるので、帰り道の買い物にはとても便利です。しかも、まあまあ安……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り146文字）

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コンツェルトパーク平和大通り２番館の偏差値

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偏差値

広島市西区ランキング

位
(380物件中)

広島市西区天満町ランキング

位
(7物件中)

天満町駅ランキング

位
(13物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

コンツェルトパーク平和大通り２番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年7月	2階	4LDK	南	角部屋リフォーム
2	2023年2月	2023年4月	2階	4LDK	南	角部屋リフォーム
3	2022年11月	2023年1月	2階	4LDK	南	角部屋リフォーム
4	2022年5月	2022年6月	2階	4LDK	南	角部屋
5	2022年1月	2022年1月	2階	4LDK	南	角部屋
6	2020年2月	2020年5月	5階	3LDK	南	リフォーム
7	2018年7月	2018年9月	2階	3LDK	南	角部屋
平均			2階				76.76㎡	17.87㎡	2,937万円	＠127万円	＠39万円	9,140円 119円	9,328円 121円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝コンツェルトパーク平和大通り２番館の売買相場緑線＝広島市西区天満町の売買相場青線＝広島市西区の売買相場天満町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■コンツェルトパーク平和大通り２番館の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■広島市西区天満町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■広島市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■天満町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	70.07～80.01㎡｜78.35㎡	2,963万円｜125万円/坪
4階～5階	67.21～67.21㎡｜67.2㎡	2,780万円｜136万円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.21～80.01㎡｜76.76㎡	2,937万円｜126万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	1	0	0
～3,000	0	0	0	1	2	0
～3,500	0	0	0	0	3	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

ローレルコート天満町

住所	広島県広島市西区天満町19番
最寄駅	広電己斐線天満町駅徒歩1分
築年月	1999年7月
階建	地上10階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	4243

中古

藤和ハイタウン天満町

住所	広島県広島市西区天満町9番11号
最寄駅	広電宮島線天満町駅徒歩2分
築年月	1995年2月
階建	地上9階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
偏差値	53
アクセス数	3597
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,435万円 115万円 35万円

中古

コムズ天満

住所	広島県広島市西区天満町13番1号
最寄駅	広電宮島線天満町駅徒歩1分
築年月	1994年1月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	96戸

口コミ数	15
偏差値	55
アクセス数	8142
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	コムズ天満	3,690万円	181.7万円	67.12m²	2LDK	14階	南	相応
全件を表示する

中古

フローレンス天満

住所	広島県広島市西区天満町18番14号
最寄駅	広電己斐線天満町駅徒歩2分
築年月	1995年8月
階建	地上14階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
偏差値	52
アクセス数	3951
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,223万円 105万円 32万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安フローレンス天満	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					929万円割安
全件を表示する

中古

藤和ハイタウン天満橋

住所	広島県広島市西区観音町1番30号
最寄駅	広電宮島線小網町駅徒歩2分
築年月	1996年6月
階建	地上12階建
総戸数	31戸

口コミ数	2
偏差値	57
アクセス数	4575

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

スクエアハウス

住所	広島県広島市西区天満町19番26号
交通	広電宮島線天満町駅徒歩3分
築年数	1988年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	734

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スクエアハウス	2.5万円 (2,000円)	無	1ヶ月	18.8m²	1K	4階	北西

全件を表示する

賃貸

ＶＩＮＳＲＯＣＨＥ

住所	広島県広島市西区天満町9番9号
交通	広電己斐線天満町駅徒歩3分
築年数	2009年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	15
アクセス数	60

賃貸

LSW

住所	広島県広島市西区天満町19番11号
交通	広電宮島線天満町駅徒歩2分
築年数	2019年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	54

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LSW	5.8万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	26.9m²	1K	2階	南

	ＬＳＷ 303	5.8万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	26.9m²	1K	3階	南

	ＬＳＷ 203	6.2万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	26.9m²	1K	2階	南

全件を表示する

賃貸

ユーアイビル

住所	広島県広島市西区天満町19番20号
交通	広電宮島線天満町駅徒歩2分
築年数	1995年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	2232

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ユーアイビル（天満町）	3.8万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	21m²	1K	4階	北

	ユーアイビル（天満町）	3.8万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	21m²	1K	3階	北

	ユーアイビル（天満町）	3.8万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	21m²	1K	2階	北

	ユーアイビル　天満町 305	3.8万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	3階	-

	ユーアイビル　天満町	3.8万円 (-円)	2ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	4階	-

全件を表示する

賃貸

カーザ天満

住所	広島県広島市西区天満町12番15号
交通	広電宮島線天満町駅徒歩1分
築年数	2015年2月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	1089

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーザ天満 202	7.2万円 (3,000円)	2ヶ月	1ヶ月	40.73m²	1LDK	2階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

ザ・ライオンズ横川

価格	未定
所在地	広島県広島市西区横川新町1番8（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「横川」駅徒歩3分
階建	地上19階建・陸屋根
総戸数	62戸
専有面積	45.10㎡～112.93㎡
間取り	第1期3次 1LDK、1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	1票
アクセス数	1662

新築

グラディス西広島駅前ザ・タワー

価格	3,190万円～6,600万円
所在地	広島県広島市西区己斐本町一丁目14-2（地番）
交通	山陽本線（JR西日本）「西広島」駅徒歩2分
階建	地上20階建
総戸数	65戸
専有面積	39.05㎡～68.20㎡
間取り	1LDK、3LDK

スコア	4.3
投票数	3票
アクセス数	3949

新築

プレサンスロジェ観音本町リバービスタ

価格	3,490万円～5,760万円
所在地	広島県広島市西区観音本町一丁目11番3・11番5（地番）
交通	広島電鉄江波線「舟入本町」駅徒歩6分（広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	58.89㎡～81.96㎡
間取り	2LDK＋S・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	3票
アクセス数	3156

新築

サーパス庚午中ザ・レジデンス

価格	5,258万円～5,498万円
所在地	広島県広島市西区庚午中二丁目91番（地番）
交通	広島電鉄宮島線「高須」駅徒歩6分（約480m）
階建	地上15階建
総戸数	44戸
専有面積	72.19㎡～72.19㎡
間取り	3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	1452

新築

アルファステイツ庚午中

価格	未定
所在地	広島県広島市西区庚午中1丁目77-1（地番）
交通	「庚午中一丁目」バス停徒歩3分（アルパーク・井口車庫方面行き・広島バス）、徒歩4分（己斐・紙屋町・八丁堀・広島方面行き・広島バス）
階建	地上13階建
総戸数	48戸
専有面積	59.83㎡～75.64㎡
間取り	2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	650

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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