ユニーブル新越谷
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5725
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ユニーブル新越谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／新越谷駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新越谷駅』 JR武蔵野線 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市南越谷1丁目6-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
蒲生小学校
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中学校区域
南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「イオン」約300m ●「サンクス」約240m ●「ウエルシア」約550m ●「越谷登戸郵便局」約550m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニーブル新越谷の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】一番のメリットはやはりＪＲ武蔵野線南越谷駅と、東武伊勢崎線（スカイツリーライン）の新越谷駅がほぼ直結というところです。埼玉県ではありますが、この２本で色んな路線を少ない乗り換えで使うことができます。また、駅前は商業施設が多く、常に賑わっています。ここ数年若干外国人が増えたかなという印象を受けますが、活気があって良いです。スーパーはマインやイオンなどがあり、ファミリーにもオススメの土地と言えます。駅構内のお店の数や質も（女性向けが多いですが）高いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】東京方面に行く場合のアクセスがとても良い周辺には生活するうえで必要なものが一通りあるためそんなには不便ではない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅中に色々なお店があり、使い勝手が良い。夜は駅周辺が明るいので安心して歩くことが出来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅中に食品類や駅周辺にはおいしいお店があり、とても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】駅周辺には大きい病院があるため何かあった時も安心する。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【南越谷駅・新越谷駅に対する口コミ】乗り換えに便利な駅です。 東武線もJRもあります。 駅の中のショッピングも充実していますし、駅の周りにも飲食店が沢山あるのでとても便利だと思います。 越谷市の市役所が越谷駅だったので越谷駅まで、元気な時は歩くこともありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 南越谷駅
natsumirinn さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR武蔵野線の南越谷駅が隣接して、千葉方面に行きやすい。(ディズニーリゾートまで一本で行ける) 快速が止まる。 都心から近く、アクセスが良い。 日比谷線や東急東横線直結の電車があり、複数の路線がある。 タクシー乗り場は3箇所ある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結したVARIEという商業施設がある。食品店やレストラン、カフェ、本屋、無印良品があり、便利である。 周辺にもコンビニ、パン屋、マツキヨが近くにあり、便利である。 大学病院(獨協医科大学埼玉医療センター)も駅から近く、子供が心臓の病気だったので、近くて通院しやすかった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だんごやという、お弁当屋さんがあり、安くて親しみのある良いお店である。 マルキンという味噌ラーメンのお店は、レディースセットがあり女性が一人でも入りやすい。 スマホとカフェというお店では、自分好みのパフェをオーダーできて、楽しかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 散歩をしていると、多くの保育園を見かけるので、保育園の数は多いと感じる。 第一公園は駅から少し離れるが、一番自然豊かな公園である。 イオンが駅から近くにあり、5階には屋内で遊べる遊具の施設がある。また6階には図書館があるので、雨の日も子供が飽きずに過ごせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はきれいである。 歓楽街がある。 警察官がよくパトロールしているので、安心な部分がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が高いので、車を所有しなくても生活できる。 住みやすいので新越谷駅の近くのマンションは人気が高い。 |
2023年1月 南越谷駅
kotataminさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新越谷駅と隣接しており、伊勢崎線への乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットや食事処も多数、近くに病院もある、本屋、アパレルなども駅中にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | らーめんや牛丼屋など日常の食事のほかに、レストランや喫茶店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園はいくつか近所にある。図書館やキッズスペースもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにありある程度安心できる。夜でも明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しいマンションもたっており、公共施設にもアクセスしやすい |
2022年8月 南越谷駅
KTYさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数は少ないですが、大宮直通の電車が止まり、通勤、帰宅時間にもあるので便利です。 改札からホームまでの距離も短い印象です。 バスも色々な方面に出ていて、東武線の乗り換えも可能です。 風で止まるという認知がありますが、だいぶ減ったとポスターを掲示していました。 舞浜直通もあり、ディズニーにも乗り換えなしでいけます。 レイクタウンの隣駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前も飲食店や、駅ビル、スーパー、市役所の出張所、各社のATM、病院、美容院などそろってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、色々なカテゴリーの飲食店があります。 駅ビルがあるので、お惣菜なども豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。 入園できるかはさておき、保育園がいくつかあります。 支援センターもあります。 近くの支援センターは気軽に利用でき、オムツ替えなどに便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | お店が多いため駅周辺は明るく、 少し歩いたところに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から自転車で通える距離などであればそろそろ広い場所で家賃も抑えて住めるとおもいます。 スーパーなども安いお店が多いです。 |
2022年1月 南越谷駅
4.0
【メリット】 駅の改修が終わり、使いやすくなりました。
広くなったことと、トイレもきれいになり……
ユニーブル新越谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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越谷市ランキング
 位(356物件中) |
越谷市南越谷ランキング
位(40物件中) |
新越谷駅ランキング
位(143物件中) |
ユニーブル新越谷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 86㎡ | 17.23㎡ | 2,478万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 14,171円 164円 |
14,983円 174円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル新越谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市南越谷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南越谷駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.16～79.16㎡｜79.16㎡ | 2,599万円｜109万円/坪 |
| 3階～4階 | 79.15～111.83㎡｜84.87㎡ | 2,420万円｜95万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 115.54～115.54㎡｜115.54㎡ | 2,580万円｜73万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.16～115.54㎡｜96.76㎡ | 2,310万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 79.15～81.5㎡｜80.62㎡ | 2,562万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ユニーブル新越谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71.81 |  |
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| 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71.81 | |
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| 2020年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 71.81 | |
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| 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 71.81 | |
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| 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | 81.5 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニーブル新越谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市南越谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■越谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■南越谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 71.81～81.5㎡｜73.74㎡ | 108,000円｜4,841円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.81～71.81㎡｜71.81㎡ | 105,000円｜4,834円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 81.5～81.5㎡｜81.5㎡ | 120,000円｜4,867円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
