サンヴェール美章園
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3292
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
サンヴェール美章園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／美章園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『美章園駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
桑津小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「カナートモール桑津」約480m ●「桑津公園」約240m ●「淀井病院」約600m ●「ファミリーマート」約120m ●「東住吉桑津郵便局」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール美章園の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【美章園駅に対する口コミ】天王寺から1駅とかなり近いため、買い物にも便利です。また難波心斎橋にも近いので遊びに行きやすいし、終電を逃してタクシーなどに乗っても2000円程度で帰れるのでいいとおもいます。 また、阿倍野区は住宅地でも治安もいいし、近くに学校もたくさんある割にファミリーの人が落ち着いて住むにはいい場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 美章園駅
僕さん
12件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 降りた目の前にコンビニがあってもう一駅行くと天王寺に行けて交通性がとてもいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | いいことがそんなにない強いて言うならばコンビニがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少なくはないがチェーン店は少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校と中学校があり暮らしはとても豊か |
| 治安 |
1 |
メリット | 全然ない自転車も盗まれたことがある人も聞いたことがある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と利便性、住みやすさのバランス・物価・家賃相場・土地の値段など学生にはとても良い |
2022年11月 美章園駅
アレンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部である天王寺まで一駅でいけて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐ、三井住友銀行がありコンビニエンスストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ちかくにカフェがあります。お忍び的な感じです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学校、有名な進学高校が近く、治安も良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ちかくに区役所があり、治安はとても良いと、思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JRだけでなく、地下鉄御堂筋線や谷町線もあり便利です |
2021年10月 美章園駅
2.0
【メリット】 ちょっと昭和な雰囲気があるノスタルジーを感じる駅です。エスカレーターやエレベーターはなく、……
2019年2月 美章園駅
4.0
【メリット】 天王寺駅まで1駅で行けますし、自転車でも無理なく行ける距離です。ターミナル駅に近いわりに家……
サンヴェール美章園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東住吉区ランキング
 位(165物件中) |
大阪市東住吉区桑津ランキング
位(25物件中) |
美章園駅ランキング
位(64物件中) |
サンヴェール美章園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年11月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 平均 | 7階 | 66.66㎡ | 17.51㎡ | 1,640万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 10,530円 157円 |
9,110円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東住吉区桑津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■美章園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 1,640万円｜81万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.66～66.66㎡｜66.66㎡ | 1,640万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
