パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4147
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市厚別区 |
パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新さっぽろ駅』 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市厚別区青葉町3丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
86戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
札幌市立新札幌わかば小学校
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中学校区域
札幌市立青葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろ駅は地下鉄、JR、バスターミナル全部あるので通勤、通学とても便利です。イオン、サンピアザ、カテプリ、ＤＵＯ、青少年科学館、水族館等、何でも揃っているのでショッピングや食事、幅広い年代の方が楽しめる場所です。この先さらに新しい商業施設、ホテル、病院が出来るのでますます便利になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】駅に隣接している商業施設がとても充実している。 スーパー・ドラッグストア・雑貨・服など、ほぼこちらの施設で完結することができる。また近隣には飲食店もあるため、非常に便利である。また、千歳線は、空港にも直結しているので、新千歳空港を利用する際もとても便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新札幌駅
しいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や普通列車、快速など様々な列車が止まるので、乗り換えに非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅から少し離れているので、家賃や土地の価格が安いことにより、ベッドタウンとして使われている方が多くいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に店舗が直結しているので、飲食店は物凄く充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーや公園が近くにあるのと、様々な沿線の乗り降りができる駅なので、出退勤や登下校に便利で住みやすいといえます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中も駅の周りも常に賑わっており、女性でも安心して過ごせるといえます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 札幌駅よりは離れているので、札幌の中ではコスパは良いといえます。物価は高くなく、家賃や土地も高くありません。 |
2023年12月 新札幌駅
トットさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新千歳空港ゆきの快速が止まる。札幌駅にも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | つい最近、新しい商業施設がオープン！駅からの連絡通路もあり、雨雪の心配なく行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 直結の商業施設。カテプリ、イオン、Duo、ビビなど多数。スーパーもいくつかあるのでとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新さっぽろ近辺に大学もある上に、近隣の江別にも大学があるるので、特に大学生には便利なところでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜間出ないので夜の様子は詳しくありませんが、昼間特に危険と感じる場面にあったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーは、イオン、生協、ホクノーなどあるので買い物には便利。 |
2023年8月 新札幌駅
キョーノさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、外へ出ることなく地下鉄東西線の始発駅やバスターミナルとの接続もあります。新札幌駅から札幌駅まで快速で8分と早く、みどりの窓口もあるため、札幌市内においては交通利便性が高い駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 外に出ることなく駅から各商業施設へアクセスできるため利便性が高いです。駅周辺にスーパー、商業施設、総合病院、区役所、青少年科学館、郵便局本局、体育館、サンピアザ水族館、飲食店街など特定の目的がない限り、札幌や大通りまでまで行かなくても新札幌駅周辺で済ますことができ、どれもが徒歩数分圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新札幌には数多くの飲食店がありますが、特に、新札幌にしかない「チキンペッカー」というチキン専門店のお店が大変美味しく、人気があります。知名度で言えばあまり高くはありませんが、新札幌周辺に住んでいる人で知らない人はいません。本店は郵便局を越えた先にありますが、サンピアザB1Fにも店舗があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 体育館や科学館、水族館、公園、区役所が駅すぐの場所にあり、駅構内や駅周辺はエレベーターやエスカレーター、スロープが多いため階段を使うことがほとんどありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅至近に交番があり、駅構内～周辺は朝方や夜間でも問題なく出歩けます。駅周辺は家族連れや学生たちが多い印象です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性を重視するのであれば新札幌に住むことは悪い選択ではないと思います。 |
2022年1月 新札幌駅
4.0
【メリット】 駅直結ショッピングモールあり、買い物飲食に事欠きません。駅自体はホームに自販機、ベンチがあ……
パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市厚別区ランキング
 位(222物件中) |
札幌市厚別区青葉町ランキング
位(14物件中) |
新さっぽろ駅ランキング
位(113物件中) |
パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 80.43㎡ | 21.83㎡ | 2,356万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 11,498円 142円 |
7,638円 94円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区青葉町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市厚別区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.12～86.12㎡｜86.12㎡ | 2,696万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.73～73.73㎡｜73.73㎡ | 1,780万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 2,490万円｜109万円/坪 |
| 9階～9階 | 75.26～75.26㎡｜75.26㎡ | 1,780万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.26～86.12㎡｜80.69㎡ | 2,295万円｜94万円/坪 |
| 東向き | 73.73～86.12㎡｜79.92㎡ | 2,480万円｜101万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9階 | 4LDK | 85 |  |
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| 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 85 | |
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| 2019年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 90.61 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックヒルズ新さっぽろＢ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区青葉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市厚別区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 85～90.61㎡｜86.87㎡ | 98,000円｜3,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 90.61～90.61㎡｜90.61㎡ | 98,000円｜3,575円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
