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中古

ラビデンス伏屋

総合評価：

3.0 アクセス数： 3049

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:9件
賃料履歴	2020年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
偏差値ランキング	名古屋市中川区 273物件中の順位

ラビデンス伏屋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄名古屋線／伏屋駅徒歩4分
利用可能路線
『伏屋駅』　近鉄名古屋線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目606 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1987年6月
総戸数
14戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
名古屋市立長須賀小学校
中学校区域
名古屋市立助光中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市中川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラビデンス伏屋の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【伏屋駅に対する口コミ】駅が改装されてから数年しか経ってないのですごく綺麗です。また駅のすぐ外にファミマがありそのファミマは近鉄リテーリングのものなので油は毎日変えてるので清潔です住宅街ですしすごくすみやすい場所だと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【伏屋駅に対する口コミ】少し歩けばマクドナルドなどチェーン店あります駅は改装されてからすごく綺麗です。これは自信持てます
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【伏屋駅に対する口コミ】駅のすぐ外にたこ焼き屋さんがあります。とても美味しいです
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【伏屋駅に対する口コミ】住宅街ですし保育園小学校近いです。中学校も駅から10分くらいです

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月伏屋駅

ソルトさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	コンビニが駅の中にあり、何か買い物をしたい時にすごく便利
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンモール茶屋店は幅広いお店がありすごく便利
飲食店の充実	3	メリット	中華料理屋や、居酒屋が多くて何か食べたいときに役立つ
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園が多くて、交通の便がよい。
治安	2	メリット	街灯が多くて、人通りが多いので比較的大きな事件はおきない
コストパフォーマンス	3	メリット	土地の値段が一般的には低くて、アパートやマンションの家賃も低い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2020年1月伏屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】三年ほどの工事で高架駅へと変わりました、以前は電車が来ると踏切で足止めされ、イライラしまし……

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（残り147文字）

2020年1月伏屋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 2019年に高架切り替え工事が終わって線路があり通れなかった駅前の南北につながる通りが開通……

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（残り308文字）

2019年10月伏屋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅北方約200ｍで郵便局があります。また駅北東500ｍ辺りでは有名ドラッグストアやチェーン……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラビデンス伏屋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市中川区ランキング

位
(273物件中)

名古屋市中川区伏屋ランキング

位
(3物件中)

伏屋駅ランキング

位
(44物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ラビデンス伏屋の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年5月	2022年6月	3階	4LDK	南
2	2022年3月	2022年5月	3階	4LDK	南
3	2022年2月	2022年3月	3階	4LDK	南	角部屋
4	2021年10月	2022年2月	3階	4LDK	南	角部屋
5	2021年9月	2021年12月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォームリノベーション
6	2021年8月	2021年8月	3階	4LDK	南	角部屋
7	2020年5月	2021年9月	1階	3LDK	南	専用庭
8	2020年3月	2020年3月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭
9	2013年6月	ー	1階	2LDK	南
平均			2階				70.49㎡	10.58㎡	997万円	＠47万円	＠15万円	14,000円 198円	12,587円 178円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ラビデンス伏屋の売買相場緑線＝名古屋市中川区伏屋の売買相場青線＝名古屋市中川区の売買相場伏屋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラビデンス伏屋の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■名古屋市中川区伏屋の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■伏屋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	57.29～71.73㎡｜68.12㎡	1,087万円｜52万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	72.39～72.39㎡｜72.39㎡	926万円｜42万円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.29～72.39㎡｜70.49㎡	997万円｜47万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	1	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	1	1	4	0
～1,500	0	0	0	2	1	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラビデンス伏屋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2020年3月	1階	3LDK	南	67.4
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ラビデンス伏屋の賃料相場緑線＝名古屋市中川区伏屋の賃料相場青線＝名古屋市中川区の賃料相場伏屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ラビデンス伏屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■名古屋市中川区伏屋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■名古屋市中川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■伏屋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	67.4～67.4㎡｜67.4㎡	65,000円｜3,188円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	67.4～67.4㎡｜67.4㎡	65,000円｜3,188円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	1	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ニューコーポ伏屋

住所	愛知県名古屋市中川区前田西町2丁目1003番
最寄駅	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩9分
築年月	1989年3月
階建	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3431

中古

寿ゞやマンション伏屋

住所	愛知県名古屋市中川区助光1丁目2001番
最寄駅	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩4分
築年月	1983年10月
階建	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
偏差値	～50
アクセス数	2442
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	571万円 27万円 9万円

中古

パレス富田

住所	愛知県名古屋市中川区助光3丁目1009番
最寄駅	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩10分
築年月	1982年6月
階建	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2298
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

中古

ライオンズマンション吉津

住所	愛知県名古屋市中川区吉津4丁目1223番
最寄駅	JR関西本線春田駅徒歩17分
築年月	1992年10月
階建	地上5階建
総戸数	19戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	2886
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,058万円 50万円 16万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ライオンズマンション吉津	800万円台	無料会員登録でモザイクを消す					214万円割安
全件を表示する

中古

アベニュー伏屋

住所	愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1315番
最寄駅	JR関西本線春田駅徒歩7分
築年月	1988年7月
階建	地上6階建
総戸数	12戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	2002

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

プレッソエコーIII

住所	愛知県名古屋市中川区伏屋3丁目605番
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩4分
築年数	2012年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレッソエコー　III 101	7.6万円 (3,900円)	無	1ヶ月	63.34m²	2LDK	1階	南

全件を表示する

賃貸

LeMerci

住所	愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1007番
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩4分
築年数	2018年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	2

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｅ　Ｍｅｒｃｉ 303	8.1万円 (6,500円)	無	100,000円	51.68m²	1LDK	3階	南東

全件を表示する

賃貸

アビテテール

住所	愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1601番
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩4分
築年数	2007年2月
階建て	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	355

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アビテ・テール	7.5万円 (6,500円)	150,000円	無	53m²	2LDK	3階	南

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賃貸

リアン

住所	愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1305番
交通	JR関西本線春田駅徒歩8分
築年数	2009年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リアン　（Ｌｉｅｎ） 205	6.3万円 (2,800円)	無	無	56.47m²	2LDK	2階	南

全件を表示する

賃貸

リバージュB

住所	愛知県名古屋市中川区前田西町1丁目404番1号
交通	近鉄名古屋線伏屋駅徒歩6分
築年数	2007年11月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リバージュ　B棟	6.2万円 (4,500円)	無	無	42.15m²	1LDK	1階	南

全件を表示する

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周辺の新築マンション

新築

バンベール高畑

価格	3,938万円～5,298万円
所在地	愛知県名古屋市中川区高畑五丁目34番2（地番）
交通	名古屋市営地下鉄東山線「八田」駅徒歩5分（4番出入口・約350m）
階建	地上10階建
総戸数	72戸
専有面積	65.09㎡～72.10㎡
間取り	2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	2票
アクセス数	2243

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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