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中古

エクセルハイツ第１学園前

総合評価：

3.0 アクセス数： 7726

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:11件
賃料履歴	2016年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	奈良市 485物件中の順位

エクセルハイツ第１学園前の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄奈良線／富雄駅徒歩7分
利用可能路線
『富雄駅』　近鉄奈良線　
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄元町1丁目1-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1978年11月
総戸数
70戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

第一種住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

小学校区域
奈良市立富雄北小学校
中学校区域
奈良市立富雄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
奈良市小学校学区奈良市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エクセルハイツ第１学園前の口コミ・評判

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【富雄駅に対する口コミ】小さな町中にたたずむ駅で、どこか懐かしい気分になります。富雄は大阪のベットタウンとしての趣が強く、通勤者の乗り降りが多い時間帯は混雑します。周辺は奈良県屈指のラーメン激戦区で、食事処には困らない町です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月富雄駅

miyaさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	近くに生駒や学園前など、快速が止まる駅が近い。タクシー乗り場がある。バス停もある。駅も広すぎずちょうどよい広さ。
生活利便施設の充実	4	メリット	メリットは、近くにたくさんお店がある。コンビニが多い。
飲食店の充実	4	メリット	メリットは、有名なラーメン店が多いこと。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園、小学校、中学校が近くにある。
治安	5	メリット	メリットは、駅前に交番がある。街灯が多め。
コストパフォーマンス	4	メリット	メリットは、普通で高すぎず安すぎないこと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2021年10月富雄駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】昔ながらの風景が広がる駅前です。隣の学園前駅が人工的に整然と作られた駅という印象なので、余……

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（残り127文字）

2021年10月富雄駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】準急と普通しか停まりませんが駅周辺に新築マンションが建設されて活気があります。駅から出てす……

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（残り126文字）

2020年2月富雄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはたくさん飲食店があり、にぎわっている。ロータリーにはファミリーマートがあるので、……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルハイツ第１学園前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

奈良市ランキング

位
(485物件中)

奈良市富雄元町ランキング

位
(12物件中)

富雄駅ランキング

位
(95物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エクセルハイツ第１学園前の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2017年10月	2017年11月	4階	3LDK	南
2	2017年9月	2017年10月	1階	3LDK	南
3	2016年12月	2016年12月	4階	3LDK	南
4	2016年4月	2016年5月	3階	3LDK	南	リフォーム
5	2016年4月	2016年5月	3階	3LDK	南	リフォーム
6	2015年11月	2015年12月	5階	3LDK	南
7	2015年10月	2015年10月	3階	3LDK	南
8	2014年12月	2015年2月	3階	1LDK	南
9	2014年12月	2015年2月	5階	3LDK	南
10	2014年11月	ー	3階	1LDK	南
11	2014年9月	ー	5階	3LDK	南
平均			3階				72.42㎡	10.73㎡	698万円	＠32万円	＠10万円	7,710円 106円	7,151円 98円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝奈良市富雄元町の売買相場青線＝奈良市の売買相場富雄駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■奈良市富雄元町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■富雄駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	72.27～72.27㎡｜72.27㎡	850万円｜38万円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	72.27～72.62㎡｜72.48㎡	820万円｜37万円/坪
4階～4階	72.62～72.62㎡｜72.62㎡	450万円｜20万円/坪
5階～5階	72.27～72.27㎡｜72.27㎡	610万円｜28万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.27～72.62㎡｜72.42㎡	698万円｜32万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	2	0	0
～1,000	0	2	0	7	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセルハイツ第１学園前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年8月	4階	3LDK	南	72.27
2019年2月	4階	3LDK	南	72.27
2018年12月	3階	3LDK	南	68.78
2018年1月	1階	3DK	南	72.27
2017年12月	1階	3LDK	南	72.27
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝エクセルハイツ第１学園前の賃料相場緑線＝奈良市富雄元町の賃料相場青線＝奈良市の賃料相場富雄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■エクセルハイツ第１学園前の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■奈良市富雄元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■奈良市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■富雄駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	72.27～72.27㎡｜72.27㎡	79,666円｜3,644円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	68.78～72.27㎡｜71.39㎡	66,750円｜3,089円/坪
4階～4階	72.27～72.27㎡｜72.27㎡	65,000円｜2,974円/坪
5階～5階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68.78～72.27㎡｜71.88㎡	70,666円｜3,249円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	1	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	0
～10	0	0	0	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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エクセルハイツ第１学園前の周辺地図

エクセルハイツ第１学園前の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

エクセルハイツ第２学園前

住所	奈良県奈良市学園中4丁目540番10号
最寄駅	近鉄奈良線学園前駅徒歩8分
築年月	1979年11月
階建	地上5階建
総戸数	175戸

口コミ数	18
偏差値	～50
アクセス数	12572
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	487万円 23万円 7万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安エクセルハイツ第二学園前	400万円台	無料会員登録でモザイクを消す					122万円割安
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中古

富雄スカイハイツ

住所	奈良県奈良市富雄元町1丁目5番28号
最寄駅	近鉄奈良線富雄駅徒歩8分
築年月	1977年6月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	48戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	5869
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

中古

ニューハイツ富雄

住所	奈良県奈良市富雄北2丁目3番22号
最寄駅	近鉄奈良線富雄駅徒歩1分
築年月	1981年5月
階建	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	3407
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	783万円 37万円 12万円

中古

ネオハイツ学園前３番館

住所	奈良県奈良市富雄北3丁目14番9号
最寄駅	近鉄生駒線一分駅徒歩11分
築年月	1990年11月
階建	地上6階建地下1階
総戸数	24戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4544
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	974万円 46万円 14万円

中古

ネオハイツ学園前５番館

住所	奈良県奈良市富雄北3丁目15番21号
最寄駅	近鉄奈良線富雄駅徒歩12分
築年月	1994年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	4885
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラージュN

住所	奈良県奈良市富雄元町1丁目3番12号
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩7分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	26戸

口コミ数	0
アクセス数	155

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラージュN I棟 103	5.6万円 (3,000円)	20,000円	50,000円	53.46m²	3DK	1階	南

	ヴィラージュN　I棟 103	5.65万円 (3,000円)	無	無	53.46m²	3DK	1階	東

	ヴィラージュNI	5.65万円 (3,000円)	無	無	53m²	3DK	1階	南

	ヴィラージュN　II	5.65万円 (3,000円)	30,000円	70,000円	53.46m²	3DK	2階	南

	ヴィラージュN IV棟 4-202	5.7万円 (3,000円)	30,000円	70,000円	53.46m²	3DK	2階	南

	ヴィラージュN　IV棟	5.75万円 (3,000円)	無	70,000円	53.46m²	3DK	2階	南

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賃貸

セレス学園前

住所	奈良県奈良市学園中1丁目1542番190号
交通	近鉄奈良線学園前駅徒歩10分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建
総戸数	23戸

口コミ数	36
アクセス数	3833

賃貸

グリーンフィール富雄

住所	奈良県奈良市富雄元町1丁目6番12号
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩8分

口コミ数	18
アクセス数	6488

賃貸

リッチヒル富雄

住所	奈良県奈良市富雄元町1丁目14-19番19
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩4分
築年数	1987年10月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	65

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リッチヒル富雄	5.3万円 (2,000円)	無	100,000円	20m²	1K	1階	南

全件を表示する

賃貸

タワー・ア・ラ・モード

住所	奈良県奈良市富雄元町1丁目22番12号
交通	近鉄奈良線富雄駅徒歩3分
築年数	1995年6月
階建て	地上6階建
総戸数	64戸

口コミ数	0
アクセス数	1053

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	タワー　ア・ラ・モード	7万円 (10,000円)	70,000円	140,000円	50.07m²	2DK	2階	北東

	タワー　ア・ラ・モード	7万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	50.07m²	2DK	1階	北東

	タワーアラモード	7万円 (10,000円)	70,000円	140,000円	50m²	2DK	2階	北東

	タワーアラモード	7万円 (10,000円)	70,000円	140,000円	50m²	2DK	1階	北東

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その他の近隣の賃貸マンションを見る

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新築

プレイズ奈良新大宮

価格	未定
所在地	奈良県奈良市大宮町七丁目527番11（地番）
交通	近鉄奈良線「新大宮」駅徒歩8分
階建	地上10階建
総戸数	72戸
専有面積	53.68㎡～62.00㎡
間取り	1LDK＋S、2LDK、2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	515

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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