古賀ビル
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3277
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
古賀ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。新京成電鉄線／松戸駅 徒歩1分
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利用可能路線
『松戸駅』 JR常磐線 新京成電鉄線
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所在地(住所)
千葉県松戸市松戸1291-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立相模台小学校
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中学校区域
松戸市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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古賀ビルの口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】東京に出やすい複数路線がある 終電時間が遅めで良い 基本的に高台が多めだと思く、災害には強いと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】駅周辺にはなんでもあると思う。 病院もほぼ揃っている駅前に交番がある 駅周辺はだいたいいつでも明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 【松戸駅に対する口コミ】ラーメン激戦区だったり、手軽に食べられるファストフードだったりなんだと揃っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】幼から大まで学校がある、広い公園がある 駅にはエレベーターがついている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【松戸駅に対する口コミ】JRで都心まで３０分。 イトーヨーカ堂、ダイエー、アトレのショッピングモールがあり日用品はほぼ揃う。 それ以上でも柏に行けば困ることは少ない。 西口は整備されたロータリーがあり交通混雑は少ない。 沿線では古い町で特有の雰囲気がある。 柏ほどではないが遊ぶ場所も多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 松戸駅
おいどんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速、各駅停車が止まります。特急は止まりません。改札は二箇所あります。電車は十分に一本くらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイトーヨーカ堂があります。コンビニは駅の下に何箇所かあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカ堂やキテミテ松戸の中にフードコートがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が近くに三箇所ほどあります。幼稚園も駅から徒歩10分のところにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口は汚くないです。暴走族などもあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くに住宅街があります。歩いて10分ほどです。 |
2023年2月 松戸駅
はままつさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅から快速、新京成もあり、普通ぐらいの利便性の駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには直接行けるアトレがあり、食べ物や買い物ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋や、マクドナルド、モスバーガー、サブウェイなどのファーストフードから焼肉、寿司などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校はあるにはある。公園などもあって充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎でもなければ都会でもない中途半端な所なので、喧嘩をしている人はあまり見ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し不自由に感じることがあるかもしれないが、都心まで1本で行ける |
2021年10月 松戸駅
4.0
【メリット】 駅前にイトーヨーカ堂があるので、帰りにスーパーに寄って買い物ができます。
飲食店……
2020年1月 松戸駅
3.0
【メリット】 駅ビル、駅から徒歩5分以内で大型スーパーが2カ所あるため日常の買い物には困らない。
古賀ビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2014年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 36.26㎡ | 0㎡ | 813万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 8,633円 238円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■古賀ビルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市松戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 34.18～37.3㎡｜36.26㎡ | 813万円｜75万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.3～37.3㎡｜37.29㎡ | 780万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.18～34.18㎡｜34.18㎡ | 880万円｜85万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
古賀ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4階 | 1LDK | 34.18 |  |
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| 2013年6月 | 4階 | 1K | 北 | 32.25 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■古賀ビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市松戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■松戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 32.25～34.18㎡｜33.21㎡ | 61,500円｜6,137円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.25～32.25㎡｜32.25㎡ | 65,000円｜6,663円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
