藤和シティコープ蔵前
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2014年~: 43件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約160万円/坪 賃料:約12170円/坪 利回り:約9.15% |
偏差値ランキング |
台東区 |
藤和シティコープ蔵前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/蔵前駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都台東区蔵前4丁目28-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1988年11月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
蔵前小学校
-
中学校区域
浅草中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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藤和シティコープ蔵前の口コミ・評判
2020年10月
МT7185さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 蔵前駅までは、改札から徒歩5分。周辺は静謐な住宅街ですが、都心まで近いので、非常に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 前面道路が広い割には、夜間の交通量が少ないので、静かだと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 外観は築年数に比して問題ないと思います。セキュリティもしっかりしているように思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 部屋の仕様・設備については、平均程度ではないかと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 都心に近いので、買い物・食事には便利だと思います。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
通話さん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | とても、蔵前えきから近いのでとても良いかなと。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】駅周辺にラーメン店、コンビニ、まいばすけっとがあり一人暮らしの人には住みやすい街。電車は混雑しているが、東西線などに比べるとまだまし。駅の目の前が大通りなので、大通りを通れば安全性は高い。坂道があるので少し負担はある。千葉から銀座までアクセスできるので便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 近くに蔵前駅があるので駅のアクセスはとても良い |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | コンビニやスーパーなどの施設は充実している |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 可もなく不可もなく質素で好感が持てる外観をしている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 設備が充実しているのでとても利便性が良い |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 一人で住むのであれば十分すぎるマンションです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くに小学校があるので距離的には十分歩いて通えると思う。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 蔵前駅
まえくらさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線は都内の主要エリアを通ってくれるのでとても便利。ホームまでもそんなに深く潜らないので地上からすぐ。電車はほぼ座れる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ガチャガチャした場所は通ってないので乗客も多すぎず、入り口からホームまでの動線もシンプル。入り口が多いのは良い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 蔵前自体はおしゃれなカフェがたくさんあって女子が喜ぶスポットだと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車通りも多くなく、閑静な場所なので住みやすいと思う。子ども連れによい。大きな公園はないが公園はちょこちょこある。 |
治安 |
5 |
メリット | 車通りも多くなく、道や歩道も広いので安心できる。住宅も多く居酒屋が多くないので、朝から夜まで落ち着いていて民度が高い。 |
2023年11月 蔵前駅
Kusiow さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線と都営浅草線の二路線が使えます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、24時間営業しているスーパーが幾つかあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はオシャレなカフェがたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 蔵前公園や精華公園があるので小さい公園ですが子供たちが遊べるようになっています。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には警察官や防犯カメラが設置されています。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 単身向けからファミリー向けまで物件数は豊富です。 |
2021年10月 蔵前駅
【メリット】 エレベーター、エスカレーターが完備されていて使い勝手の良いえきです。トイレも広く待たされる……
2019年12月 蔵前駅
【メリット】 京成線・京急との連結があるため、
1 成田空港・羽田空港へも乗り換えなしで利用で……
藤和シティコープ蔵前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
台東区ランキング
位
(1192物件中) |
台東区蔵前ランキング
位
(61物件中) |
蔵前駅ランキング
位
(292物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,110万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,193 ~ 1,221万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,137 ~ 1,193万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,082 ~ 1,137万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,026 ~ 1,082万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 971 ~ 1,026万円 | 87.5~92.5% |
藤和シティコープ蔵前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
台東区 | 934位 | / 957物件中 |
---|---|---|
台東区蔵前 | 49位 | / 50物件中 |
蔵前駅 | 218位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
台東区 | 269位 | / 748物件中 |
---|---|---|
台東区蔵前 | 22位 | / 41物件中 |
蔵前駅 | 87位 | / 177物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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藤和シティコープ蔵前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
2 | 2023年11月 | 2024年4月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
7 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
9 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
10 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
14 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
15 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2018年12月 | 2019年5月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
17 | 2018年12月 | 2019年4月 | 6階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
20 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
21 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2018年5月 | 2018年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
25 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 1DK | 東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
27 | 2018年2月 | 2019年2月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
28 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
29 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
32 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
34 | 2017年5月 | 2017年10月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
35 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
36 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 西 | |||||||||
37 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
38 | 2016年10月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
39 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 1階 | STUDIO | 東 | |||||||||
41 | 2014年3月 | ー | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
42 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1DK | ||||||||||
…残り22件 |
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平均 | 3階 | 28.6㎡ | 3.39㎡ | 1,266万円 | @145万円 | @44万円 | 16,314円 570円 |
9,930円 347円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ蔵前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■台東区蔵前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■蔵前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 17.89~28.9㎡|26.68㎡ | 1,103万円|136万円/坪 |
3階~4階 | 20.93~20.93㎡|20.93㎡ | 918万円|145万円/坪 |
5階~5階 | 19.87~35.67㎡|28.54㎡ | 1,092万円|131万円/坪 |
6階~6階 | 37.4~37.4㎡|37.4㎡ | 1,905万円|169万円/坪 |
7階~7階 | 27.96~29.03㎡|28.67㎡ | 1,380万円|158万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 17.89~37.4㎡|28.84㎡ | 1,288万円|146万円/坪 |
西向き | 28.89~28.89㎡|28.89㎡ | 1,480万円|169万円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.87~20.93㎡|20.39㎡ | 840万円|137万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ蔵前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 27.96 | |||||||
2024年7月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 35 | |||||||
2024年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 35 | |||||||
2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 24.31 | |||||||
2024年3月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 27.96 | |||||||
…残り38件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ蔵前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■台東区蔵前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■蔵前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 19.87~37.4㎡|23.21㎡ | 74,111円|10,541円/坪 |
3階~4階 | 19.54~20.93㎡|20.62㎡ | 68,875円|11,043円/坪 |
5階~5階 | 19.87~24.31㎡|21.92㎡ | 75,328円|11,348円/坪 |
6階~6階 | 35~42.51㎡|38.56㎡ | 141,857円|12,493円/坪 |
7階~7階 | 27.96~27.96㎡|27.96㎡ | 67,000円|7,922円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.54~35㎡|29.77㎡ | 136,000円|14,524円/坪 |
東向き | 19.87~42.51㎡|24.77㎡ | 77,007円|10,424円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |