ロイヤルシャトー北広島ノースステージの外観
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ロイヤルシャトー北広島ノースステージのその他
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ロイヤルシャトー北広島ノースステージの周辺：北広島駅東口(その他周辺施設)まで300m
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
北広島市 |
ロイヤルシャトー北広島ノースステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／北広島駅 徒歩4分
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利用可能路線
『北広島駅』 JR千歳線
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所在地(住所)
北海道北広島市北進町1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
88戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北広島市立双葉小学校
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中学校区域
北広島市立広葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルシャトー北広島ノースステージの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルシャトー北広島ノースステージの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】快速エアポートが停まり、バスも本数が多くでており、車も停めやすい。球場ができて少し値段は上がってしまったが、とにかく住みやすくてのどかでいい所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【北広島駅に対する口コミ】スーパーもドラッグストアも図書館や病院も数多くあり、とても暮らしやすい。田舎すぎず都会すぎずとても平和。 ご老人が多く、のんびりしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】美味しいスープカレーの店やラーメン、安いレストランから居酒屋まで揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】子育て支援に力を入れている街なので、遊べるスペースや保育園も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【北広島駅に対する口コミ】とても綺麗な駅で図書館や商業施設に直結している。待合室の椅子の数も多く、朝の混雑時でも座れるのでとても快適に過ごせる。 駅員さん達も親切で遅れが発生している際のアナウンス等もわかりやすく、すごしやすい駅。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【北広島駅に対する口コミ】駅周辺には、病院やスーパー（東急・ＣＯＯＰ）などもあります。居酒屋も数件あります。 札幌・新さっぽろ・新千歳空港に行くにも快速列車が あるので、利便性は高い駅だと思います。 年配の方が比較的多い街の為、駅から外に出る時なども 緩いスロープやエスカレーターもあります。 夜になってもそこまで駅周辺が暗くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】札幌駅まで快速列車で15分程度とアクセスが非常に良い。また、直結ではないが、駅の近隣にコンビニエンスストアや病院、図書館など多くの施設が立ち並んでおり、電車の待ち時間でも暇を潰せるような場所があるのは良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 北広島駅
エスコンさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速エアポートや在来線があるので交通の利便性は良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に何もないです北広島高校の近くまで行けばひらけています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エスコンフィールドまでいけば飲食店は充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 環境のいいところだと思いますエスコンフィールドが出来てからは施設も充実しています |
| 治安 |
3 |
メリット | 普段だと何もないので治安がいいのかもしれません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 最近観光客や大きな工場が出来ているので住みやすい街だと思います |
2022年11月 北広島駅
Kさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR北広島駅を起点に、各方面へのバスが出ている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口から出てすぐに東光ストアがあり、買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 西口が再開発されており、今後飲食店などが増えそうな見込み |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 北広島市の子育て支援が充実しており、子育て環境が整っている |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌のベットタウンであり、全体的に治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 今年日本の地価上昇率が最も高かった北広島は今後も上昇の可能性が高い |
2022年1月 北広島駅
5.0
【メリット】 人混みができにくく通学や通勤の混雑した状況でも列をしっかり作り安全な乗車が可能である。また……
2019年12月 北広島駅
3.0
【メリット】 駅の改札を出てすぐの場所が広場になっており、各種催し物やイベントが定期的に開催されている。……
ロイヤルシャトー北広島ノースステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北広島市ランキング
 位(28物件中) |
北広島市北進町ランキング
位(6物件中) |
北広島駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,801万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,936 ～ 1,981万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,846 ～ 1,936万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,756 ～ 1,846万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,666 ～ 1,756万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,576 ～ 1,666万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤルシャトー北広島ノースステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤルシャトー北広島ノースステージの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2022年2月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年8月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 80.88㎡ | 9.12㎡ | 1,530万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 5,695円 70円 |
12,163円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー北広島ノースステージの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北広島市北進町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北広島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.6～83.6㎡｜83.6㎡ | 1,280万円｜50万円/坪 |
| 4階～6階 | 69.82～97.76㎡｜79.13㎡ | 1,126万円｜47万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 69.82～83.6㎡｜76.7㎡ | 1,540万円｜65万円/坪 |
| 13階～15階 | 83.6～83.6㎡｜83.6㎡ | 1,890万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.82～69.82㎡｜69.81㎡ | 750万円｜35万円/坪 |
| 西向き | 69.82～97.76㎡｜81.92㎡ | 1,533万円｜62万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ロイヤルシャトー北広島ノースステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 83.6 |  |
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| 平均 | 14階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルシャトー北広島ノースステージの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北広島市北進町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北広島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 83.6～83.6㎡｜83.6㎡ | 130,000円｜5,141円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.6～83.6㎡｜83.6㎡ | 130,000円｜5,141円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
