日商岩井夙川公園マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3190
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
日商岩井夙川公園マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／香櫨園駅 徒歩6分
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利用可能路線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市川添町13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
香櫨園小学校
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中学校区域
浜脇中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日商岩井夙川公園マンションの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 自転車を使えば阪急、阪神、JRの3つの電車を選んで使うことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 隣が西宮図書館。裏手には夙川が流れており、環境は抜群に良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数は経っているが、非常にきれいに保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一戸一戸は広めにできている。それぞれの家からなるべく家の中が見えないように設計されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 車があれば、それこそ10分圏内に何でもある。徒歩で5分のところに生協があるので、普段の生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校は香櫨園小学校まで徒歩15分。浜脇中学校までも同じくらい。遠すぎることはない。緑も多く大きなグラウンドも川添グランドが徒歩5分の位置にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【香櫨園駅に対する口コミ】朝の通勤時に大阪梅田駅まで直通の準急が止まる、所要時間約20分。 通勤時間外でも乗り換えを利用すれば大阪梅田駅まで約30分、神戸三宮駅まで約25分という好立地。 駅が夙川沿いにあり、花見のシーズンは綺麗な景観を毎日楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 香櫨園駅
のりのりさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮と梅田の真ん中くらいに位置していて、どちらにも30分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近駅の近くにセブンイレブンができました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋さんが美味しくてわりと人気があります。2階にあがって食べたりもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 香枦園小学校は村上春樹が卒業した小学校で、校舎も5.6年前に建て替えられてきれいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全くないことはありませんが、おおむね安全な地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 南の方だとマンションもたくさんあって、大きなスーパーもたくさんあります。 |
2023年12月 香櫨園駅
Monarchさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小さい駅なので路線が三ノ宮行き方面と梅田行き方面の2方向だけなので迷わなくてすみます。少し歩きますが徒歩圏内に阪急夙川やJRさくら夙川もあり夙川を散歩するのに最適です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには自然いっぱいの夙川があり、お散歩コースに最適です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに焼肉屋さんや焼き鳥屋さんたこ焼き屋飲み屋さんなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や公園がたくさんあります。わんちゃんのお散歩もよくしてます。公衆トイレもたくさんあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、平日の利用者はほとんどが会社員。土日もそれほど混雑していません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅内も綺麗で西宮駅にも1駅で行けるので便利です。 |
2020年4月 香櫨園駅
3.0
【メリット】 JRさくら夙川駅と阪急線夙川駅が近くにあり、すべての路線を利用できて便利です。駅近くに24……
2018年12月 香櫨園駅
3.0
【メリット】 西宮の中でもあまり知られていない駅になります。しかし香櫨園駅周辺にはたくさんの魅力がありま……
日商岩井夙川公園マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市川添町ランキング
位(6物件中) |
香櫨園駅ランキング
位(131物件中) |
日商岩井夙川公園マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年11月 | 1階 | 3SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2013年8月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 88.88㎡ | 7.61㎡ | 2,713万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 13,982円 157円 |
13,925円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井夙川公園マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市川添町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■香櫨園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.57～85.57㎡｜85.57㎡ | 3,020万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 94.4～94.4㎡｜94.4㎡ | 2,203万円｜77万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.57～94.4㎡｜88.88㎡ | 2,713万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
