ダイアパレス花の宮
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5148
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
ダイアパレス花の宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／高松駅 徒歩10分
琴電琴平線／栗林公園駅 徒歩12分
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利用可能路線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
『栗林公園駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年2月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高松市立栗林小学校
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中学校区域
高松市立桜町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ダイアパレス花の宮の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】人が多いところが苦手な私にとって とてもいいぐらいの人数でとてもよかった。喫煙所も近くでありとても雰囲気もよかった近くにコンビニやスーパーもありとてもよかったと思う。また行きたいとおもう。歩いてすぐの所に商店街もあり遊ぶところもけっこうあった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】高松駅の周辺には、お店がたくさんあります。コンビニ、スーパーなど生活に必要なお店はすべて揃っています。夜も街灯がたくさんあるので怖くないし、平坦な道のりです。また電車は混んでいますが、県内の様々な所へのアクセスができるのですごく便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 高松駅
スナックさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さん優しい 声をかけやすい 人が多い 定期的に駅員さんが回ってる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさんご飯屋さんがある 有名な食べ物屋さん |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんがたくさんある 夜まで結構してる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 人が通りやすい入り口が広いからたくさん人が来てもいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 座る椅子がある 外にも座る椅子がある 買うところがわかりやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 入り口が広い わかりやすくて入りやすい 値段が安い |
2023年1月 高松駅
たかまつえきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅ビルの中にある七幸という立ち食い寿司屋が最高です。なかなか入れませんがこの時代にして良心的な価格で、かつ駅の立ち食いというのがレトロでいいです。とても美味しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺の施設も合わせると利便性は良いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 比較的安い居酒屋、うどん屋が多いので立ち寄りにはもってこいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 繁華街が近いので夜間保育もできるところがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔に比べると明るくなりましたし、すぐ近くに県警があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなりピンキリですが、中心街なので便利ではあります。 |
2022年9月 高松駅
にこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 松市内を走っているのは、JR予讃線、JR高徳線、高松琴平電気鉄道琴平線、高松琴平電気鉄道志度線、高松琴平電気鉄道長尾線などの路線です。これらの路線の中心駅となっているのは、JR高松駅です。JR高松駅の1日あたりの乗降者数は約2万5,000人で、四国内でも1、2を争うほどで多くの人が利用しています。香川県高松市は、交通の便という点では非常に恵まれた地域と言えます。空の便としては、高松空港があります。飛行機を使えば、東京まで90分ほどで行けるのでとても便利です。市内に空港があって大都市圏や海外への移動が楽なのも、高松市のメリットのひとつと言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高松市は、大きな都市ながら物価が安いのが特徴的です。毎日の生活にお金をかけずに暮らせるのはとても嬉しいポイントです。特にファミリー層にはメリットが高いと言えます。県内でも大きな都市なので、求人が多いのも特徴です。県内だけでなく全国的に見ても有効求人倍率の水準が高く、仕事を探しやすくなっています。 起業しやすいというのも高松市の特徴です。民間事業所数が多く、積極的に企業する人が多いことがわかります。起業する人をバックアップしてくれる土壌があるのかもしれません。スーパーやショッピングセンター、カフェやレストランなども市街地を中心にたくさんあります。普段の買い物には困らないと言えるでしょう。充実した生活を送ることが期待できそうです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高松市といえば、やはり一番有名なのは「さぬきうどん」でしょう。全国的に有名なうどんで、本場の味を食べてみたいと国内各地から「さぬきうどん」を食べに観光に訪れる人も少なくありません。また、松の盆栽では、全国シェア80％を担っている都市でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 香川県高松市には教育施設が充実しています。保育所やこども園、幼稚園の数は非常に多く、市内に136カ所あります。さらに、幼保連携型こども園や私立保育所など、多様性に富んだ施設がたくさんあります。自分たちの生活スタイルや教育方針に合わせて、子どもを預ける先を選べるのがメリットと言えるでしょう。子どもが小さな頃から、充実した環境のなかで安心して子育てできる地域です。 医療費も、小学6年生まで通院費用は無料です。入院については、中学3年生まで無料なので、万一のときにも安心です。市内には、小中一貫の連携教育や英語教育を推進している学校もあり、全体的に教育に熱心な市と言えます。このような子育て環境の充実度は、子育て世帯が移住を検討する際の重要な要素ではないでしょうか。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高松市の中で文教地区といわれる栗林エリア、市内中心部、閑静な住宅街が広がるサンシャイン通り周辺などは、道路や交通網が整備されていて美しい街並みを誇っている地域です。これらの地域は、一般的に治安が良いと言えるでしょう。学校施設や各種公共施設、病院なども整っており、安心して暮らせる市だと評価できます。ただし、歴史的に見ると、東南海、南海地震が発生してきた地域でもあります。ひとたび地震が起きれば、大きな被害につながる可能性もあります。地震はいつ起きるかわかりませんから、普段からの備えは大切です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 香川県高松市の土地価格相場は、2018年時点の公示地価は平均7万6,000円程度で、坪単価は平均25万4,000円程度となっています。市内でも中心部に位置する片原町や、高松駅周辺、瓦町や栗林公園などは、利便性が高い地域なので、市内でも地価がやや高めとなっています。香川県高松市は、コンパクトな街で交通や買物などの利便性が高く、豊かな自然も四方にあるという恵まれた環境にありながら、地価は一般的に安めです。そのため、家を建てやすい地域だと言えるでしょう。 |
2021年10月 高松駅
4.0
【メリット】 こじんまりしていて迷うことが少ない。路線も混み合ってないので都会に比べたら全然大丈夫です。……
ダイアパレス花の宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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高松市ランキング
 位(345物件中) |
高松市花ノ宮町ランキング
位(3物件中) |
高松駅ランキング
位(92物件中) |
ダイアパレス花の宮の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年9月 | 2021年2月 | 12階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2020年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 6階 | 74.24㎡ | 12.89㎡ | 1,474万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 9,788円 131円 |
8,795円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス花の宮の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■高松市花ノ宮町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.22～72.22㎡｜72.22㎡ | 1,380万円｜63万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 1,300万円｜59万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.66～71.66㎡｜71.66㎡ | 1,416万円｜65万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.46～73.46㎡｜73.45㎡ | 1,390万円｜62万円/坪 |
| 11階～12階 | 90.21～90.21㎡｜90.21㎡ | 2,180万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.66～90.21㎡｜74.24㎡ | 1,474万円｜65万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス花の宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.65 |  |
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| 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.66 | |
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| 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.66 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.66 | |
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| 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 92.73 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス花の宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松市花ノ宮町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.31～75.31㎡｜75.31㎡ | 100,000円｜4,390円/坪 |
| 4階～6階 | 68.65～92.73㎡｜80.26㎡ | 104,000円｜4,231円/坪 |
| 7階～8階 | 77.88～77.88㎡｜77.88㎡ | 109,000円｜4,627円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.65～92.73㎡｜78.96㎡ | 105,615円｜4,396円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
