ファミール北８条
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
7876
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ファミール北８条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩8分
札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩11分
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利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北八条東6丁目12-72 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北光小学校
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中学校区域
美香保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「ジェイアール生鮮市場北１０条店」約350m ●「新生公園」約130m ●「天使病院」約800m ●「アリオ札幌」約530m ●「サツドラ北８条店」約160m ●「ホーマック光星店」約260m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール北８条の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】都心部ため駅周辺に沢山の商業施設などが多いため便利で暇をしない。 通勤通学にも最適。 暇なときは洋服や、スターバックスなどで時間を潰せる。 色々なところにアクセスができる。 地下鉄も直結などで便利。 地下歩行空間があるので雨の日や雪の日でも歩いても色々アクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】ショッピングから映画館、フードコートや大丸などの出店のようなもの、ゲームセンターなど、色とりどりのお店がどこを見ても並んでいます。ちょっとした休みなどにぶらぶら歩くだけでも楽しいので機会があればぜひ行ってみてください。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の中心地なので、お店関係は有り余るくらいに豊富のため、用事をこなすには全く困らない。人が多いせいなのか、冬でも寒さがほかの駅より一段緩く感じる。あらゆる路線に乗り換え可能なことから、周辺駅への探索も便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
なこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 札幌駅まで歩いていけます。ホームセンター、スーパー、ドラッグストア、飲食店が直ぐ近くにたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 札幌駅
いちごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 行き場所が分かりやすく、降りるとバス乗り場があって良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プリクラが取れるゲーセンがあったり、可愛いお店（スタバなど）が沢山あって良い！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな価格の店が沢山あって学生にとっては嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園など遊ぶ場所が多くて子育てにとっては良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼はたくさんの方が親切で治安がいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | たくさんのお店があって、とても住みやすい |
2023年4月 札幌駅
111さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 道内色々な場所に電車が出ている。 電光版案内がしっかりしているため乗り換えしやすい。エレベーターがあるためベビーカーでの乗車も心配なく出来る。改札入るとお土産やお弁当が売っていたり、カフェもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅に行けば何でもそろう。買い物するには便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いお店から高級店までそろっているので、老若男女誰でも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあるので、小さい子連れには良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くまで明るいので夜も怖くなく歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 部屋の広さの割に家賃が安く、駐車場代も安い。 |
2021年12月 札幌駅
5.0
【メリット】 札幌駅は有名ですね！出発時刻よりも早く到着しても改札の中にロッテリア等があるので簡単に暇を……
2020年12月 札幌駅
5.0
【メリット】 とても便利です。周辺にはJRタワーのホテルやステラプレイス、アピア、パセオ、ビックカメラ、……
ファミール北８条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北八条東ランキング
位(10物件中) |
東区役所前駅ランキング
位(56物件中) |
ファミール北８条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2017年7月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 79.62㎡ | 16.16㎡ | 2,196万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 7,128円 89円 |
9,527円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール北８条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北八条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.96～81.26㎡｜79.68㎡ | 2,198万円｜91万円/坪 |
| 10階～12階 | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 2,180万円｜90万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.96～79.2㎡｜79.08㎡ | 2,030万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.96～81.26㎡｜79.8㎡ | 2,251万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ファミール北８条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 79.2 |  |
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| 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 81.26 | |
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| 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 76.09 | |
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| 2018年2月 | 11階 | 3LDK | 79.2 | |
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| 2017年8月 | 11階 | 3LDK | 79.2 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミール北８条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区北八条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 81.26～81.26㎡｜81.26㎡ | 110,000円｜4,475円/坪 |
| 7階～9階 | 76.09～76.09㎡｜76.09㎡ | 90,000円｜3,910円/坪 |
| 10階～12階 | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 113,600円｜4,742円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ | 118,000円｜4,925円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.09～81.26㎡｜79.02㎡ | 108,333円｜4,528円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
