グランツ河辺２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4843
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
グランツ河辺２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／河辺駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『河辺駅』 JR青梅線
-
所在地(住所)
東京都青梅市師岡町4丁目8-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
青梅市立河辺小学校
-
中学校区域
青梅市立霞台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランツ河辺２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランツ河辺２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グランツ河辺２の口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【河辺駅に対する口コミ】コンビニは近くにセブンイレブン、ローソン、ファミリーマートがあるので好きなコンビニが選べますし、中華料理店や西友、百貨店もあるので飲食には困らないと思います。また、ゲオもありレンタル出来ます。温泉も近くにあるので宿泊は出来ませんが、日帰りでも十分楽しめます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 河辺駅
ぴよりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 青梅線です。直通を利用すれば東京駅まで乗り換えなしの約1時間で着きます。青梅線が青梅→東青梅→河辺なので朝出勤時、座りたい方、満員電車が嫌な方には良い駅だと思います。特急おうめも停まる駅みたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩30秒～1分で温泉+図書館+イオンモール+エニタイム(ジム)があります。絶妙な都会と田舎の間といった駅ですが街中も綺麗で大好きなところです。特に図書館は豊富な蔵書数を誇っており読み物が好きな方は1日時間を潰せると思います。座るスペースもたくさんあり日曜日など大変混みますが混雑していて座れないなどの事態は避けられるでしょう。温泉は自分は利用した事ないですが知人から聞く限りとても良い評価です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼鳥屋さんやチェーン店など数多くはありませんが色々お店はあります。隣駅の小作駅は飲み屋さんたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園は割りと多いので子育てには困らないと思います。駅から徒歩4分くらいのところに「下久保公園」という公園があります。住宅街にあって、すべり台やブランコなどの遊具があり、敷地は広くてベンチもあるのでお子様が遊ぶ様子を見ながら休憩もできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自然のどかな都会と田舎のハーフといった場所で基本静かな場所です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 直通利用で東京駅1時間と考えるととてもコスパ良い家賃相場です。イオンスーパーも駐車場、駐輪場もあり食材が割りと安く購入できます。 |
2020年1月 河辺駅
4.0
【メリット】 都内へ電車で通勤するのが便利。東京駅行きの始発電車があるので、並べば座って行ける。駅前に西……
2018年2月 河辺駅
3.0
【メリット】 河辺駅の始発列車と最終列車がある。ある一定の時間に乗ると朝の通勤でも座って通勤することがで……
2017年10月 河辺駅
3.0
【メリット】 駅前に東急、西友があって買い物に困らない。
駅前ロータリーがしっかり整理されてい……
グランツ河辺２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
青梅市ランキング
 位(190物件中) |
青梅市師岡町ランキング
位(8物件中) |
河辺駅ランキング
位(96物件中) |
グランツ河辺２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年8月 | 10階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年2月 | 2021年9月 | 10階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年4月 | 2018年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年1月 | 2017年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年4月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年8月 | 2015年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年5月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年4月 | 2015年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年2月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年12月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年8月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2014年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2014年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2014年5月 | ー | 8階 | 4LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2014年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 72.15㎡ | 13.74㎡ | 1,831万円 | ＠85万円 | ＠26万円 | 11,285円 157円 |
9,195円 128円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランツ河辺２の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■青梅市師岡町の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■青梅市の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■河辺駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ | 1,580万円｜79万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.1～80.5㎡｜72.5㎡ | 1,794万円｜82万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.58～57.58㎡｜57.58㎡ | 1,580万円｜90万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.5～80.5㎡｜80.5㎡ | 1,935万円｜79万円/坪 |
| 9階～10階 | 63.4～75.77㎡｜68.2㎡ | 1,893万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.58～57.58㎡｜57.58㎡ | 1,580万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.1～80.5㎡｜73.07㎡ | 1,800万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.4～63.4㎡｜63.4㎡ | 2,365万円｜123万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
