パティオ仙川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6576
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
調布市 |
パティオ仙川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩15分
小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩15分
京王線／つつじヶ丘駅 徒歩19分
小田急小田原線／成城学園前駅 バス7分
入間住宅バス停 徒歩1分
-
利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
『つつじヶ丘駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都調布市入間町2丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1982年11月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
若葉小学校
-
中学校区域
第四中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パティオ仙川の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仙川駅に対する口コミ】なんといってもお洒落な街並みが気分を上げてくれます。駅前のクイーンズ伊勢丹も大きくビルが改装されて2Fには無印良品と彩茶房ができました。少し足を伸ばすと島忠と併設されたスーパーもあります。特にお肉がおいしくて安いのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【仙川駅に対する口コミ】改札は一箇所しかないので、どこから出たらいいか等で迷う心配はありません。出てすぐからいろんなお店が(ケーキ屋・ドラッグストア・スーパー等)広がっており、結構栄えている場所にあると思います。便利です、！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 成城学園前駅
はなはるさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線で新宿まで15分で行くことができるので、とても嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きくはないのでが、ショッピングモールがあって、とても便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいレストランがたくさんあります。ランチができるお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園からたくさんあって、自然豊かてとてもリフレッシュできます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いと感じることは、あまりないてか。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても生活しやすい環境の街だと思います。物価モリさん安心しています。 |
2022年9月 仙川駅
20代男のひとりみぐらしさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷・新宿共に同じ金額で行くことができる。 優等列車は、4種(特急・急行・区間急行・快速)のうち2種(区間急行・快速)止まるので、駅の利便性は低くもなく高くもない印象。 通勤帯になると、特急や快速は走っておらず、急行と区間急行がメインになるので、世間的な通勤ラッシュ帯に新宿方面に通勤される方は、この優等列車止まらない問題は気にされなくても良いかと。 下りでの評価で言うと、橋本方面が職場であり、新宿にも近いエリアに住みたい方にはちょうど良いです。 橋本方面の列車は主に、区間急行・快速のみの為、相模原線方面をよく使う方も仙川は便利です。 並走している、JR中央線、小田急線ですが、バスで吉祥寺・三鷹まで30分ほど、成城学園前まで15分ほどで向かうこともできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが 駅ナカに京王ストア、高級志向なクイーンズ伊勢丹、ホームセンター併設で品揃え豊富な 食品館あおば、月に2,3回ほど均一セールを行っているいなげや、24時間営業で駅近の西友、と 徒歩圏内に5店舗もあるので、 駅からある程度離れた物件などにお住いでも食料品には困らないかと思います。 病院も多く、傷病時も安心です。ドラッグストアもココカラファイン、サンドラッグ、トモズ、ミネドラッグがあり、生活に必要な物は駅から徒歩4,5分圏内で全て揃います。個人店も多く出店している仙川の商店街も見どころのひとつです。駅から南に3分ほど歩いたところにある島忠ホームズも、生活必需品が揃いやすく便利です。 島忠ホームズからさらに2分ほど歩いた位置にある、温泉施設 湯けむりの里も、徒歩圏内で行けるので、疲れをとりたい時すぐ行けるのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もし自炊をされない方であれば、仙川はファミリー向けの店舗が多く、サイゼリヤ、マクドナルド、モスバーガー、ジョナサン、ラパウザ、はなまるうどん など、ファストフード店やファミレスが充実しつつ、偏りもなく揃っています。 仙川はおしゃれな印象も強く、コーヒー店もスタバを始め、猿田彦珈琲、星乃珈琲、ドトール、モリバコーヒー、珈琲館、コメダ珈琲と大手のコーヒーショップはだいたい揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 週末になると商店街や、駅前のメインストリートは子供連れが多く、非常にファミリー向けのエリアだと感じています。 仙川駅は半地下の駅構造となっており、列車を上からみる子供たちも多くおり、仙川駅エリアならではな光景もみれます。笑 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、商店街などもあるため、比較的人気の無いエリアが少ないです。 街灯、コンビニも多く、夜出歩くのが怖い というようなエリアはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさにおいてのコストパフォーマンスは非常に高く、23区外ということもあり、家賃も比較的安い物件もあります。 商店街などもあるため、駅からある程度遠くなってしまっても、買い物ついでに通るなどもあり、地形も平坦で坂道などもないため、駅から10分などのエリアでも、遠さは感じません。 |
2021年10月 仙川駅
5.0
【メリット】 おしゃれすぎず過ごしやすい街。駅周辺はたくさんカフェもあり飲食には困らない。少し駅から歩く……
2018年1月 成城学園前駅
4.0
【メリット】 小田急線の成城学園前駅は、成城学園幼稚園から大学まである、マンモス学校です。朝から学生で街……
パティオ仙川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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調布市ランキング
 位(482物件中) |
調布市入間町ランキング
位(12物件中) |
仙川駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,632万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
パティオ仙川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,829 ～ 2,895万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,697 ～ 2,829万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,566 ～ 2,697万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,434 ～ 2,566万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,303 ～ 2,434万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 調布市 | 299位 | / 367物件中 |
|---|---|---|
| 調布市入間町 | 11位 | / 11物件中 |
| 仙川駅 | 79位 | / 83物件中 |
| 成城学園前駅 | 145位 | / 147物件中 |
| つつじヶ丘駅 | 62位 | / 75物件中 |
| 成城学園前駅 | 145位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パティオ仙川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年9月 | 1階 | 2K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 3DK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年7月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 17 | 2019年5月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年2月 | 2020年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 2DK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 25 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3DK | 南東 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年6月 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年3月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 専用庭 リノベーション |
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| 33 | 2015年9月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年7月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 2DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | 58.87㎡ | 8.09㎡ | 2,326万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 13,528円 230円 |
17,728円 301円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パティオ仙川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■調布市入間町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■調布市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■仙川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.44～61.02㎡｜56.45㎡ | 2,094万円｜120万円/坪 |
| 2階～2階 | 47.57～61.02㎡｜58.88㎡ | 2,318万円｜129万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.02～70.7㎡｜67.47㎡ | 2,954万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | 47.57～61.02㎡｜59.33㎡ | 2,227万円｜124万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.14～57.14㎡｜57.14㎡ | 2,757万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.44～70.7㎡｜59.22㎡ | 2,344万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 47.57～47.57㎡｜47.57㎡ | 1,760万円｜122万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.02～51.02㎡｜51.02㎡ | 1,680万円｜108万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
