サーム東区役所前
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5690
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
サーム東区役所前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／東区役所前駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『東区役所前駅』 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区北九条東6丁目2-43 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1998年1月
-
総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サーム東区役所前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サーム東区役所前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
サーム東区役所前の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【東区役所前駅に対する口コミ】札幌駅まで徒歩15分～20分で行ける距離なので、とても便利です。 周辺にはスーパーも２つほどあり、札幌から反対方向歩いて15分ほどに行くとアリオやサッポロビール園（家族で行く人も多いみたいです）があります。 またホーマック・スポーツ店・レンタルショップ・焼肉・お寿司やさんもあり、買い物と食事には困りません。 駅周辺と札幌駅～東方向の大きい道は比較的明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ジュネスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から比較的近く帰り道の途中にスーパー・区役所・銀行があり便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
地下鉄・区役所・銀行・スーパーが、近く 大きな病院も割と近くにある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックなどセキュリティは安心 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 上階にいたせいか特に問題は感じなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー・飲食店など豊富 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 東区役所前駅
3.0
【メリット】 札幌の中心部には10分前後でアクセスすることが可能で、混雑する時間帯(出勤時など)以外は比……
2019年10月 東区役所前駅
3.0
【メリット】 駅に隣接して商業施設（マックスバリュー）があるので、買い物が非常に便利です。また食べる場所……
2018年9月 東区役所前駅
4.0
【メリット】 ・近年のショッピングエリア開発により、スーパーや生活量販店、ドラッグストアなどが並んでいる……
2017年12月 東区役所前駅
5.0
【メリット】 百均、とんでん、スーパー、ツルハがあり、さらに少し歩けばアリオがあります。道が大きく車通り……
サーム東区役所前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北九条東ランキング
位(13物件中) |
東区役所前駅ランキング
位(56物件中) |
サーム東区役所前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2015年1月 | 2015年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 91.59㎡ | 12.72㎡ | 2,339万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 5,700円 62円 |
12,529円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーム東区役所前の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市東区北九条東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■東区役所前駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.89～98.95㎡｜87.92㎡ | 1,689万円｜64万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 98.95～98.95㎡｜98.95㎡ | 1,780万円｜59万円/坪 |
| 10階～12階 | 76.89～98.95㎡｜94.53㎡ | 2,760万円｜95万円/坪 |
| 13階～14階 | 76.89～76.89㎡｜76.89㎡ | 2,098万円｜90万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.89～98.95㎡｜91.59㎡ | 2,339万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サーム東区役所前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 73.48 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 86.7 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年2月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 76.89 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 86.7 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 73.48 | |
|
|
|
|
|
|
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 10階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーム東区役所前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市東区北九条東の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市東区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■東区役所前駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ | 116,666円｜5,249円/坪 |
| 10階～12階 | 86.7～86.7㎡｜86.7㎡ | 115,000円｜4,385円/坪 |
| 13階～14階 | 76.89～76.89㎡｜76.89㎡ | 130,000円｜5,589円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.48～86.7㎡｜77.63㎡ | 121,250円｜5,193円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
