パルロイヤル別府
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 12件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
別府市 |
パルロイヤル別府の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線/別府駅 バス15分
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利用可能路線
『別府駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県別府市石垣東10丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
14階建
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築年月
1991年11月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
春木川小学校
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中学校区域
鶴見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
パルロイヤル別府の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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パルロイヤル別府の【賃貸】物件情報

パルロイヤル別府の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【別府駅に対する口コミ】駅中にはコンビニエンスストアやお土産売り場、スーパーマーケットなどがある。海側出口のロータリーはバス・タクシーと一般自動車と別れている。高速バスも一部乗り入れている。家電量販店が隣接しており、徒歩5分圏内に百貨店や郵便局がある。海側の老舗旅館は徒歩10分~15分圏内にある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ももちゃまさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに公園があり幼い子供のいる家庭は、良い環境とおもう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 別府駅
べっぴょんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ソニック、にちりん、36+3、あそぼーい、ゆふいんの森などの特急はすべて停車。始発の大分空港行きリムジンバスあり。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅付近に重要施設が集まっているため便利。別府市役所、別府警察、別府税務署、保健センター、デパートなどが駅から徒歩15分圏内にある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 街中に飲食店は多い。駅付近の商店街や駅からやや歩くが、ゆめタウンという商業施設には多くの飲食店が入っている。また、トキハの地下には、とり天で有名な「東洋軒」、別府冷麺で有名な「六盛」も入っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、小学校は適度にある。大きな公園(別府公園)や海に面した公園(的が浜公園や北浜公園)があり遊び場は多い。 |
治安 |
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メリット | 駅の東側に風俗店を伴う歓楽街があるが、町全体としては治安は悪くない。夜の一人歩きも特に問題ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新築マンションなど高望みしなければ、安い部屋はたくさんある。トキハ、マルミヤストア、マルショクなど別府周辺のスーパーは夕方の一定時刻になると弁当に半額シールを張ってくるので時間を図って行けば安く買える。 |
2019年11月 別府駅





【メリット】 観光の町別府の中心的な位置づけであり、各観光スポットの案内などの情報が多く整えられている。……
2019年8月 別府駅





【メリット】 電車の混雑もそれほどなく、観光地なので駅構内にお土産屋などがあり賑わっている。
……
2018年8月 別府駅





【メリット】 ・駅の中に、スーパーや本屋、ファストフードの店がある。
・近くに北浜という繁華街……
パルロイヤル別府の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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別府市ランキング![]() ![]() (80物件中) |
別府市石垣東ランキング![]() ![]() (18物件中) |
別府駅ランキング![]() ![]() (59物件中) |
パルロイヤル別府の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年10月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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5 | 2018年12月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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10 | 2017年12月 | 2018年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2017年10月 | 2017年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年7月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年6月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2017年6月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年5月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2015年12月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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平均 | 6階 | 74.92㎡ | 18.13㎡ | 1,287万円 | @57万円 | @18万円 | 12,295円 163円 |
6,252円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルロイヤル別府の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■別府市石垣東の売買相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■別府市の売買相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■別府駅の売買相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 70.96~79.9㎡|75.49㎡ | 1,235万円|54万円/坪 |
4階~6階 | 70.96~88.67㎡|82.76㎡ | 1,690万円|67万円/坪 |
7階~9階 | 70.96~79.5㎡|73.09㎡ | 1,252万円|56万円/坪 |
10階~12階 | 67.77~79.9㎡|72.4㎡ | 1,200万円|55万円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.86~88.67㎡|75.23㎡ | 1,310万円|57万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

パルロイヤル別府の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.5 | ![]() |
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2023年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.5 | ![]() |
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2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.5 | ![]() |
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2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 79.5 | ![]() |
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2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 104.76 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パルロイヤル別府の賃料相場
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(2024年05月)
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■別府市石垣東の賃料相場
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■別府市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■別府駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 70.96~104.76㎡|87.86㎡ | 87,500円|3,438円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 67.77~79.5㎡|75.44㎡ | 90,000円|3,962円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.77~104.76㎡|77.51㎡ | 89,583円|3,875円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去13年間の賃料内訳
