ドメス稲田堤
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5357
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
ドメス稲田堤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／稲田堤駅 徒歩5分
JR南武線／矢野口駅 徒歩5分
京王相模原線／京王稲田堤駅 徒歩12分
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利用可能路線
『稲田堤駅』 JR南武線
『矢野口駅』 JR南武線
『京王稲田堤駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1997年2月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
菅小学校
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中学校区域
菅中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ＦＵＪＩ稲田堤店」約250m ●「菅芝間こども公園」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ドメス稲田堤の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】快速の本数は少ないですが停車駅です。また10分ほど歩きますが、京王相模原線への乗り換えも可能です。南武線と京王相模原線が使えるのでとても便利。また。南武線で登戸まで行くと小田急線にも乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【稲田堤駅に対する口コミ】商店街の中にある駅なので、こじんまりとした店はたくさんある。 スーパー、薬局、本屋、パン屋等あるので日常は困らない。無人野菜販売所がある。なしの直売所もあり。駅の周りは商店街の近くなので明るい。出口は今のところ1つなので、出口によって治安が悪いことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【稲田堤駅に対する口コミ】駅前に横浜銀行がある。居酒屋、唐揚げやもたくさんある。京王稲田堤駅まで歩くとミスタードーナツ、Can★Doがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【稲田堤駅に対する口コミ】幼稚園、保育園は駅周辺にたくさんある。小学校も近くに4校ある。 駅は今工事中のため、狭いが工事終了後はきれいな状態と思う。駅にエレベーター、スロープあり。少し歩くと多摩川近くにくじら公園があり、春は桜がきれい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
むーむーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から近い。道はちょい暗めだが、人通りは結構あり、駅から近いし、こわい思いをしたことはなかった線路沿いだが、自分は音には割とすぐ慣れたので、デメリットには感じなかった。部屋の位置の差や、音の許容に個人差があると思うのでよく検討すべき。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【稲田堤駅に対する口コミ】駅のそばには商店街があり、通勤時や帰宅時など商店街で買い物しながら帰ることができます。 新宿駅へ直通で30分ほどで行けるため、休日に新宿へ気楽に遊びにいくことができます。 京王稲田堤駅の徒歩圏内にJR南武線の稲田堤駅もあり、川崎駅や武蔵小杉などへ向かうのにもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
ぶどうさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | コンビニとスーパーが徒歩5分圏内にあるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 稲田堤駅
黒鷺さん
13件投稿1.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京王線との乗り換え駅として唯一の駅で東京と神奈川の行き来がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 薬局やスーパーなどが生活雑貨の心配は無い |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅と駅を結ぶ通りに集まってるので通いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 保育園は線路を挟んで二園あるので子育て世帯はありがたい |
| 治安 |
1 |
メリット | 乗り換え客が常にいるので、夜道は明るいため女性の一人歩きは比較的安心かも |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 神奈川県なので東京より物価は安いかもしれない |
2022年8月 矢野口駅
だんごさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 登戸で乗り換えられるので、新宿や渋谷、赤坂など中心地に出かけやすいです。 乗り換えを急げばだいたい30分ぐらいで移動できます。 立川にも20分で乗り換えなしで行けるので、23区内方面以外でも出かけやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いなげや、ココカラファイン(薬局)、駅内にFUJIがあるので帰りに買い物に行きやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | かつや、松屋、蕎麦屋などが周りにあります。 ラーメン屋もちょっと歩けばいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は見かけました。他の学校に関してはわかりません。 公園は近くに1つあります。また、川が近いのでのびのびと遊びやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周りは街灯が多く、飲む場所があまりないため酔っ払いもほぼいません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部にはそこまで近くはないですが、家賃と移動距離のバランス的に安くていいと思います。 |
2019年8月 京王稲田堤駅
3.0
【メリット】 新宿まで30分程度で出れるところです。
駅前は稲田堤商店街が広がり、買い物には困……
2018年5月 稲田堤駅
3.0
【メリット】 駅の周りに坂がなく、道も広いので徒歩や自転車でかなり遠くまで行けます。駅の周辺にはドラッグ……
ドメス稲田堤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区菅ランキング
位(21物件中) |
稲田堤駅ランキング
位(48物件中) |
ドメス稲田堤の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年6月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 64.13㎡ | 10.78㎡ | 2,694万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 13,286円 207円 |
10,982円 171円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドメス稲田堤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区菅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲田堤駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.56～63.56㎡｜63.56㎡ | 2,610万円｜136万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.56～70.94㎡｜64.48㎡ | 2,620万円｜135万円/坪 |
| 4階～4階 | 59.92～70.2㎡｜62.82㎡ | 2,838万円｜150万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 2,680万円｜124万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.92～70.94㎡｜64.13㎡ | 2,694万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ドメス稲田堤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 2DK | 41 |  |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | 西 | 23.36 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 63.56 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.72 | |
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| 2023年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 49.15 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドメス稲田堤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区菅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■稲田堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.36～44.59㎡｜37.51㎡ | 72,333円｜6,688円/坪 |
| 3階～3階 | 20.72～49.15㎡｜39.91㎡ | 79,285円｜6,697円/坪 |
| 4階～4階 | 41～63.56㎡｜56.02㎡ | 107,500円｜6,394円/坪 |
| 5階～5階 | 62.15～63.56㎡｜62.85㎡ | 129,000円｜6,780円/坪 |
| 6階～6階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 130,000円｜6,130円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.72～70.11㎡｜48.69㎡ | 95,173円｜6,573円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.36～23.36㎡｜23.36㎡ | 59,000円｜8,349円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 44.59～44.59㎡｜44.59㎡ | 79,000円｜5,857円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
