ノースピア北１３条通り
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3771
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
ノースピア北１３条通りの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／札幌駅 バス9分
札幌市営地下鉄東西線／バスセンター前駅 バス16分
本町1条10丁目バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『バスセンター前駅』 札幌市営地下鉄東西線
-
所在地(住所)
北海道札幌市東区本町一条9丁目2-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1989年11月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
本町小学校
-
中学校区域
東栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノースピア北１３条通りの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の鉄道網の中心部の駅です。ここから地下鉄やバスなど他の交通手段への乗り換えを行う為ほぼ毎日利用しています。改札付近にパン屋さんや某有名ドーナツショップもあり、学生でも食事に困らないです。地下道が整備され観光スポットであるテレビ塔やすすきのまで冬でも安心して行くことが出来ます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅内にショッピングモールや、レストラン街、映画館などが充実しているため本数が少ない電車を待つのにも暇をしない。 札幌発で北海道の各地いろいろなところまで行く事ができ、便利。 電工時刻表がみやすく、自分が使いたい電車のホーム番号がわかりやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌大丸、JRタワースクエア、紀伊国屋書店、ヨドバシカメラ札幌、東急百貨店さっぽろ、アピア、パセオ、札幌エスタなどたくさんの商業施設、映画館もある。 地下歩行空間で大通駅、すすきの駅へ徒歩で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 札幌駅
ゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メインストリートにあって行きやすいのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設がおおいので困らないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスもマクドもあってうれしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが多いので、急なトイレに役立つと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すすきのとくらべて落ち着いてて良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は他に比べてやすくたすかっています。 |
2024年8月 札幌駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるため、どこに行くにも移動が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が充実していて1日中楽しむことができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な店舗があるためどのお店にするか悩んでしまうが、選べる楽しさがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも各商業施設にあり、移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとても綺麗で交番も近くにあるため治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は道内でも比較的高いかもしれないが利便性がいいため相応だと思う |
2024年2月 札幌駅
nana064jpさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道の要所であり、全ての路線・特急の停車駅となります。駅の出口前にはタクシー乗り場もあるだけではなく、地下鉄・バスの停留所も近くにある為、鉄道後のアクセスも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌市の中心地にある為、あらゆる商業施設が集中しております。また、駅北側から数分の場所にはタワマンをはじめとする住宅エリアも存在します。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルの飲食店が存在しています。また、昼食時でも大幅に混雑することは無く、一部の人気店を除いて待ち時間もなく利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 商業地帯に存在しますが、大学のサテライト等もあり、整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に派出所もあり、治安は問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 富裕層においては住環境は約束されている土地柄でマンション住まいを考えるのであれば、適していると思います。 |
2023年2月 札幌駅
Kame00さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道の交通の要なので、どこに行くにも便利 これから新幹線も開通予定 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩圏内で生活に必要なもの、サービスは全て揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にあらゆる飲食店が揃っているため便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育のためのサービスが充実しているため便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 何駅か先のすすきの駅付近に行かない限り治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲み屋街などでは競争のためかなり安く飲食できる印象 |
ノースピア北１３条通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区本町一条ランキング
位(3物件中) |
札幌駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,561万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,679 ～ 1,718万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,600 ～ 1,679万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,522 ～ 1,600万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,444 ～ 1,522万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,366 ～ 1,444万円 | 87.5～92.5％ |
ノースピア北１３条通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ノースピア北１３条通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.71㎡ | 13.73㎡ | 1,065万円 | ＠51万円 | ＠16万円 | 7,835円 112円 |
14,985円 214円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ノースピア北１３条通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市東区本町一条の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.18～68.18㎡｜68.18㎡ | 733万円｜35万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 68.18～68.18㎡｜68.18㎡ | 830万円｜40万円/坪 |
| 8階～9階 | 68.18～81.98㎡｜71.63㎡ | 1,456万円｜68万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.18～81.98㎡｜69.71㎡ | 1,065万円｜51万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
