コープ野村伊丹Ａ棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約112万円/坪 賃料:約4758円/坪 利回り:約5.12％ |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
コープ野村伊丹Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／伊丹駅 徒歩2分
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利用可能路線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市東有岡1丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
有岡小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コープ野村伊丹Ａ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
コープ野村伊丹Ａ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】駅を降りてすぐイオンモールが目の前にあり、買い物が便利！家賃も高くはなく駅近くのマンションでも2000万前後で購入可能な物件がある！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】イオンモール、フィットネスジム、 商店街、美容院もう10年以上住んでますが 身近では物騒な事件は起きていない し周りの住民も愛想がよく思える！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】フードコートが近くにあり！ 色々なメニューの料理を楽しめる |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【伊丹駅に対する口コミ】近くに学校もあり、スーパーもあり 生活するには困らない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 伊丹駅
kogさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪へのアクセス良好。バスも充実しているし、車での移動も道が広くラク |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の充実度が凄くいい。イオンモールが駅から直結。駅前も色んなおしゃれな店舗があったり、スーパーやニトリまである。 美術館などもあり文化てきにも発展してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人の飲食店が多く、イオンモールにも沢山あるので、食べる所には困らない。パン屋さんが駅前の通りにあるし、イオンモールにもあるので、パン好きには嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前の城跡で子供が元気に遊びまわるのをよく見かける。今どきにしてはのびのび感がある。図書館も大きいし、幼稚園小学校も充実してある |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きなトラブルもなく、明るく賑やかな街になってる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西宮北口などに比べると利便性があるのに遥かにリーズナブル。 |
2022年7月 伊丹駅
くまさんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス乗り場が近い 都心部までのアクセスが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の場所に大型ショッピングモール(イオンモール)がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスイーツ系やパン屋さん、バルなど色々なジャンルのお店が増えて賑わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープやエレベーターが多くベビーカーや車椅子も移動しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前にコンビニ・交番があるので人気は多く安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスのことを考えると利便性が良く、とても住みやすい |
2022年1月 伊丹駅
5.0
【メリット】 ほぼ駅直結でイオンがある。阪急伊丹駅との間に昔の酒屋の街並みを保存した通りがあり、古民家再……
2021年11月 伊丹駅
3.0
【メリット】 丹波路快速が止まり市営バスとの接続もしやすく良い駅だと思だなとおもいます。
駅を……
コープ野村伊丹Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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伊丹市ランキング
 位(320物件中) |
伊丹市東有岡ランキング
位(12物件中) |
伊丹駅ランキング
位(228物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,560万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,752 ～ 2,816万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,624 ～ 2,752万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,496 ～ 2,624万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,368 ～ 2,496万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,240 ～ 2,368万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村伊丹Ａ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コープ野村伊丹Ａ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2024年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 75.07㎡ | 14.86㎡ | 2,264万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 7,162円 95円 |
14,793円 197円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村伊丹Ａ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市東有岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.99～73.99㎡｜73.98㎡ | 1,980万円｜88万円/坪 |
| 4階～5階 | 81.01～81.01㎡｜81.01㎡ | 2,280万円｜93万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.97～81.01㎡｜71.95㎡ | 2,144万円｜99万円/坪 |
| 8階～9階 | 73.99～73.99㎡｜73.98㎡ | 2,850万円｜127万円/坪 |
| 10階～11階 | 81.01～81.01㎡｜81.01㎡ | 2,530万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.97～81.01㎡｜75.07㎡ | 2,264万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
コープ野村伊丹Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 66.97 |  |
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| 2021年8月 | 2階 | 3SLDK | 66.97 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村伊丹Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市東有岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.97～66.97㎡｜66.97㎡ | 90,000円｜4,443円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.97～66.97㎡｜66.97㎡ | 90,000円｜4,443円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
